Обрыв нуля в квартире: Обрыв нуля в трехфазной сети

Содержание

Обрыв нулевого провода | Электрика в квартире, ремонт бытовых электроприборов

Просмотров 277 Опубликовано Обновлено

Что случится в электросети, если произойдёт обрыв фазного рабочего проводника? Ответ прост и не вызывает особых затруднений — все электроприборы в квартире или частном доме перестанут работать. А что будет, если произойдёт обрыв нулевого провода в сети на 220 вольт? Здесь ответить однозначно нельзя.

Что мы знаем о нулевом проводнике? В наших с вами квартирах (это не касается частных домов) существует два вида нулевых проводников . Первый — это магистральный проводник, в народе его называют «стояк»,  который проложен вертикально в подъезде дома, соединяя и обеспечивая питанием распределительные щиты квартир на каждом этаже. Второй вид — это вводной квартирный нулевой провод, который относится только к отдельному жилищу.

Разница между нулевыми проводниками, которые мы рассмотрели, огромна. Давайте поговорим о каждом проводнике поподробнее.

При обрыве магистрального нулевого проводника (стояка) напряжение в сети, то есть в розетках вашей квартиры, не исчезнет. Ваши электроприборы как работали, так и будут работать. Ваш нулевой проводник останется соединённым с тремя или более проводниками соседних квартир, образуя, так называемую, «звезду». Эта «звезда» с потерянной нейтралью. Многие подумают, что «да и Бог с ней, лишь бы свет был!», но на самом деле такая ситуация крайне опасна.

Опасность заключается в том, что наша потерявшаяся нейтраль, т.е. оборванный нулевой проводник может приобрести электрический потенциал самого разного значения. Оставшиеся наша нейтраль уже не имеет надежного электрического соединения с «землей» (контуром заземления), потенциал которой всегда равен нулю. Это чревато изменением напряжения в нашей электросети, причем пропорция изменений такая: чем меньше нагрузка в сети, тем выше в ней напряжение.

Из этого получается так, что если в квартире у ваших соседей включено несколько обогревателей, электрическая плита и еще какие-либо мощные электроприемники, а в вашей только телевизор и лампочка в коридоре, то при обрыве общего нулевого магистрального проводника в вашу квартиру может прийти напряжение, близкое к линейному напряжению трехфазной сети, то есть к 380 вольт. Ужас!

Что делать, чтобы избежать подобной ситуации? Для этого достаточно установить себе в электрощиток индивидуальные ограничители перенапряжения, которые своевременно отключат питание, при значениях напряжения, существенно превышающих допустимые пределы.

Это мы рассмотрели ситуацию с обрывом магистрального нулевого проводника. Теперь поговорим о вводном в квартиру нулевом проводе. Если он обрывается, то возникает опасность совсем другого рода. Напряжение в сети тогда пропадает, электроприборы отключаются. Но «фаза» в розетках по-прежнему остаётся, причем не только в том разъеме розетки, где она была и раньше, но и в том, который до этого был нулевым.

Это связано с тем, что потери напряжения на нагрузке, например, на коридорной лампочке, при отсутствии электрического тока равны нулю, и «фаза» преспокойно проходит в бывший нулевой провод, обеспечивая там полноценный потенциал в 220 вольт.

В каждой квартире, наверняка есть какие-нибудь  постоянно включенные в сеть электроприборы, и, поскольку нулевые провода соединяются на нулевой шине распределительного щита, аномалия со «второй фазой» в нулевом проводнике распространяется на всю вашу квартиру.

Здесь опасность заключается в том, что «фаза» на нулевом проводнике – это, мягко скажем, очень неожиданно. Особенно неожиданным этот «сюрприз» становится для тех, кто имел неосторожность заземлить корпус какого-либо бытового электроприбора на рабочий «ноль». В этом случае вам не избежать удара электрическим током.

Подведём итог. Даже для людей, далеких от электрики, будет совсем не лишним иметь представление о том, что обрыв нулевого провода может быть разным. Нетрудно заметить: обрыв магистрального нулевого проводника – это риск изменения напряжения сети в пределах от нуля до 380 вольт, а обрыв вводного «нуля» квартиры – это исчезновение напряжения в сети с появлением «второй фазы» во всех розетках. Не забывайте об этом!

Чем опасен обрыв нулевого провода в электрической сети?

Даже те, кто не имеет электротехнического образования, наверняка слышали о такой аварийной ситуации, как перекос фаз. В некоторых предыдущих публикациях мы уже упоминали, чем грозит обрыв нуля, и кратко упоминали о способах защиты от несимметрии фазных напряжений. Сегодня мы более подробно рассмотрим данную тему.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 315
Источник: https://www.asutpp.ru/chem-opasen-obryv-nulevogo-provoda.html

Причины обрыва нулевого проводника

Обрыв или обгорание нейтрального рабочего проводника часто происходит в домах старой постройки, где электрическая сеть была спроектирована на низкую нагрузку не более 2 кВт на отдельную квартиру или дом. В современных условиях насыщенность объектов недвижимости мощной бытовой техникой объектов недвижимости резко увеличилась и электрическая проводка часто не выдерживает таких нагрузок. Где тонко, там и рвется! Чаще всего обгорание «нуля» происходит в месте соединения N-проводника с нулевой шиной в распределительном квартирном щите, но такая авария может произойти и в другом месте, например, на подстанции или в силовом трансформаторе.

Следует различать обрыв нулевого проводника в трехфазной и однофазной сетях. Однофазная электрическая проводка предназначена для энергоснабжения квартир и частных домов непосредственно внутри помещения. До распределительного щита, чаще всего, электроэнергия подается по трехфазной схеме и только в нем происходит разделение на однофазные линии питания. Для дачных поселков, как правило, используется однофазная магистральная линия доставки электроэнергии до потребителя от силового трансформатора. Все эти нюансы влияют на последствия, которые происходят после обрыва или обгорания «нуля».

Как и в однофазной, так и в трехфазной сети может произойти обрыв нейтрального проводника, но последствия будут разные. В любом случае причиной обрыва «нуля» может быть либо перегрузка, либо некачественный монтаж проводки или другие причины: коррозия, механическое повреждение нулевой жилы и так далее. В однофазных сетях «ноль» не склонен к обгоранию, но обрыв может произойти по другим причинам. Трехфазная сеть в большей степени склонна к обгоранию нулевого проводника. Ниже мы рассмотрим вопрос, почему происходит отгорание «нуля» в трехфазной сети.

Внимание! Нейтральный проводник отгорает, как правило, при его плохом контакте с другими элементами сети. Поэтому необходимо уделять особое внимание монтажу нулевой жилы при различных переходах как в распределительном щите, так и в монтажных коробках.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2075
Источник: https://ProFazu.ru/elektrooborudovanie/zaschita/zashhita-ot-obryva-nulya.html

Разница между занулением и заземлением

Между занулением и заземлением имеются отличия:

  1. В случае заземления лишний ток и появившееся на корпусе напряжение перенаправляются в грунт. Принцип действия зануления основан на обнулении на щитке.
  2. Заземление более эффективно с точки зрения защиты человека от удара током.
  3. Заземление основано на быстром и значительном уменьшении напряжения. Тем не менее, какое-то (уже неопасное) напряжение остается.
  4. Зануление заключается в создании соединения между металлическими деталями, в которых отсутствует напряжение. Принцип зануления основан на умышленном создании короткого замыкания при пробое изоляции или попадании тока на нетоковедущие части электроустановок. Как только происходит замыкание, в дело вступает автоматический выключатель, перегорают предохранители или срабатывают иные средства защиты.
  5. Заземление чаще всего используют на линиях с изолированной нейтралью в системах типа IT и TT в трехфазных сетях, где напряжение не превышает тысячи вольт. Заземление применяют при напряжении более тысячи вольт с нейтралью в любом режиме. Зануление используют в глухозаземленных нейтралях.
  6. При занулении все элементы электроприборов, не находящиеся в стандартном режиме под напряжением, соединяются с нулем. Если фаза случайно коснется зануленных элементов, резко увеличивается ток и отключается электрооборудование.
  7. Заземление не зависит от фаз электроприборов. Для организации зануления требуется соблюдение жестких условий подключения.
  8. В современных домах зануление применяется редко. Однако этот способ защиты все еще встречается в многоэтажных домах, где по каким-либо причинам нет возможности организовать надежное заземление. На предприятиях, где имеются повышенные нормативы по электробезопасности, основной способ защиты — зануление.

Обратите внимание! Для правильного определения нулевых точек и выбора способа защиты понадобится помощь квалифицированного электрика. Сделать заземление, собрать элементы контура и установить его в грунт можно и своими руками.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2012
Источник: https://220.guru/electroprovodka/zazemlenie-molniezashhita/zashhitnoe-zanulenie.html

Причины возникновения обрыва нуля

Причин достаточно много — это обрыв нейтрали на подстанции, в домовых и подъездных щитах, неопытность электриков, отсутствие обслуживания электросетей и далее. Основной причиной обрыва нейтрали — это некачественное крепление провода.

При слабом креплении нейтрали провод нагревается, окисляется (что увеличивает сопротивление перехода нейтраль — корпус) и перегорает. Также возможно обгорание нейтрали при использовании больших номиналов предохранителей.

Нередко обрывается нейтраль при сильных порывах ветра, обледенений, ремонтных работах и т. д. Как видно имеется масса причин обрыва нейтрали. Чтобы избежать последствий от этой неисправности нужно выбрать правильный вариант защиты.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 721
Источник: https://electricavdome.ru/obryv-nulevogo-provoda.html

Схема работы

Как было сказано выше, зануление основано на провоцировании короткого замыкания после попадания фазы на металлический корпус электроустановки, соединенной с нулем. Так как сила тока возрастает, подключается защитный механизм, отключающий электропитание.

По нормативам Правил установки электроустановок в случае нарушения целостности линии она должна отключаться автоматически. Регламентируется время на отключение — 0,4 секунды (для сетей 380/220В). Для отключения используются специальные проводники. Например, в случае однофазной проводки задействуется третья жила кабеля.

Для правильного зануления важно, чтобы петля фазы-нуля характеризовалась невысоким сопротивлением. Так обеспечивается срабатывание защиты за нужный промежуток времени.

Организация зануления требует высокой квалификации, поэтому такие работы должны выполнять только квалифицированные электрики.

На схеме ниже показан принцип работы системы:

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 930
Источник: https://220.guru/electroprovodka/zazemlenie-molniezashhita/zashhitnoe-zanulenie.html

Формирование однофазной и трехфазной сетей и обрыв нуля

Немного теории.

Как известно, мощные потребители (в данном случае – многоквартирные дома) питаются от трехфазной сети, в которой есть три фазы и ноль. Про эту систему я уже писал подробно в статье про отличия трехфазного питания от однофазного, вот картинка оттуда:

Напряжения в трёхфазной системе

Рассмотрим этот вопрос ещё раз, только с другой стороны.

Вот как выглядит упрощенно схема подвода питания в этажный щиток:

Система питания, без обрыва нуля. Резисторами обозначены условно три квартиры.

Фазные провода L1, L2, L3, на которых присутствует напряжение 220В по отношению к нейтральному проводу N, обозначены красным цветом, поскольку они представляют опасность. Заземление РЕ показано внизу, его провод соединяется в распределительном устройстве на вводе в здание с нейтралью.

Подробнее – ещё раз призываю ознакомиться с моей статьёй про системы заземления, ссылка в начале.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 942
Источник: https://SamElectric.ru/powersupply/obryv-nulya-v-trehfaznoj-i-odnofaznoj-seti.html

Опасность зануления в квартире

Скачки напряжения опасны как для людей, так и для бытовой техники в квартирах. В многоквартирных домах одной из квартир достанется низкое напряжение, а другой — высокое. Если в розетке квартиры случится обрыв нулевого проводника, при следующем включении электроустановки (например, бойлера) человека ударит током.

Особенно зануление опасно в двухпроводной системе. К примеру, при проведении электромонтажных работ электрик может заменить нулевой проводник на фазный. В электрощитах эти жилы далеко не всегда обозначены определенным цветом. Если замена произойдет, электрическое оборудование окажется под напряжением.

По нормативам Правил установки электроустановок на бытовом уровне зануление не разрешается для использования в бытовых целях именно по причине его небезопасности. Зануление эффективно только для защиты больших объектов производственного назначения. Однако, несмотря на запрет, некоторые люди решаются на установку зануления в собственном жилье. Происходит это либо по причине отсутствия иных методов решения проблемы, либо из-за недостаточности знаний по данному предмету.

Зануление в квартире технически осуществимо, но эффективность такой защиты непредсказуема, как и возможные негативные последствия. Далее рассмотрим ряд ситуаций, которые возникают при наличии зануления квартире.

Зануление в розетках

В некоторых случаях защиту электроприборов предлагают выполнить путем перемычки клеммы розеточного рабочего нуля на защитный контакт. Такие действия противоречат пункту 1.7.132 ПУЭ, поскольку предполагают задействование нулевого провода двухпроводной электросети в качестве как рабочего, так и защитного нуля одновременно.

На вводе в жилое помещение чаще всего расположено устройство, предназначенное для коммутации фазы и нуля (двухполюсный прибор или так называемый пакетник). Коммутация нуля, используемого как защитный проводник, не допускается. Иными словами, запрещено использовать в качестве защиты проводник, электроцепь которого включает коммутационный аппарат.

Опасность защиты с применением перемычки в розетке состоит в том, что корпуса электроустановок в случае повреждения нуля (независимо от участка) попадают под фазное напряжение. Если нулевой проводник обрывается, электроприемник перестает функционировать. В этом случае провод кажется обесточенным, что провоцирует на необдуманные действия со всеми вытекающими последствиями.

Обратите внимание! При обрыве нуля источником опасности становится любая техника в квартире или в частном доме.

Перепутаны местами фаза и ноль

При проведении электромонтажных работ в двухпроводном стояке своими руками существует немалая вероятность путаницы между нулем и фазой.

В домах с двухпроводной системой жилы кабелей лишены отличительных признаков. При работе с проводами в этажном щитке электрик может попросту ошибиться, перепутав фазу и ноль местами. В результате корпуса электроустановок попадут под фазное напряжение.

Отгорание нуля

Обрыв нуля (отгорание нуля) часто случается в зданиях с плохой проводкой. Чаще всего проводка в таких домах проектировалась, исходя из 2 киловатт на единицу жилья. На сегодняшний день электропроводка в домах старого типа не только износилась физически, но и не способна удовлетворить возросшее количество бытовой техники.

При обрыве нуля дисбаланс возникает на трансформаторной подстанции, от которой питается многоквартирное здание. Перекос возможен в общем электрическом щите здания или в этажном щитке дома. Следствием этого станет беспорядочное понижение напряжения в одних квартирах и повышение — в других.

Низкое напряжение губительно для некоторых видов электробытовой техники, в том числе кондиционеров, холодильников, вытяжек и прочих аппаратов, оснащенных электрическими двигателями. Высокое напряжение представляет опасность для всех видов электроустановок.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 3822
Источник: https://220.guru/electroprovodka/zazemlenie-molniezashhita/zashhitnoe-zanulenie.html

Область применения

Защитное зануление используют в электроустановках с четырехпроводными электросетями и напряжением до 1 кВт в следующих случаях:

  • в электроустановках с глухозаземленной нейтралью в сетях TN-C-S, TN-C, TN-S с проводниками типов N, PE, PEN;
  • в сетях с постоянным током и заземленной средней точкой источника;
  • в сетях с переменным током и тремя фазами с заземленным нулем (220/127, 660/380, 380/220).

Сети 380/220 допускаются в любых сооружениях, где зануление электроустановок обязательно. Для жилых помещений с сухими полами зануление обустраивать не нужно.

Электрооборудование 220/127 используются в специализированных помещениях, где отмечается повышенный риск поражения током. Такая защита необходима в условиях улицы, где занулению подлежат металлические конструкции, к которым прикасаются работники.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 821
Источник: https://220.guru/electroprovodka/zazemlenie-molniezashhita/zashhitnoe-zanulenie.html

Что такое обрыв нуля?

Для полноценного ответа на этот вопрос необходимо привести примеры штатной работы трехфазной схемы ввода электроснабжения. В качестве примера приведем упрощенный вариант с вводом для этажного распределительного щита.

Схема 1. Штатная работа системы

Как видно из рисунка, каждая из квартир на этаже запитана от отдельной фазы (L1 – L3) и общего нуля. Что формирует в бытовой сети каждой квартиры фазное напряжение 220 вольт (L1N=L2N=L3=220 В.). В данном случае используется схема питания TN-C-S, где задействована шина заземления PE, соединяемая в РУ здания с нулем. Приведенная система сбалансированная, поскольку ток нагрузки в фазных проводах суммируется через нулевую линию, что снижает вероятность перекоса фазных напряжений.

Заметим, что полностью исключить данное явление довольно сложно, поскольку сопротивление нагрузок на каждой фазе может различаться. К примеру, в квартире_1 включен кондиционер и стиральная машина, в квартире_2 хозяин запустил бойлер и электропечку, а в квартире_3 жильцы отсутствуют и все бытовые приборы отключены от сети. По итогу, в трехфазной системе питания возникнет несимметрия напряжений.

Теперь рассмотрим работу сети в нештатном режиме, когда происходит отгорание нуля.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1231
Источник: https://www.asutpp.ru/chem-opasen-obryv-nulevogo-provoda.html

Защита от обгорания или обрыва нуля

Итак, обрыв и отгорание нейтрального проводника является очень опасным и довольно частым происшествием. Есть ли необходимость в защите электросети от этого негативного явления? Конечно же, есть! Защита от отгорания «нуля» в трехфазной сети позволит вам сохранить свою дорогостоящую бытовую технику в рабочем состоянии. Защита от обрыва «нуля» в однофазной сети обеспечит вашу личную безопасность. Все эти виды обеспечения безопасности человека и бытовых электроприборов от последствий, возникающих при обрыве нейтрального проводника, выполняются с использованием специального оборудования и приемов электромонтажа, которые мы рассмотрим ниже.

  1. Реле максимального и минимального напряжения. Это основное устройство, которое следует использовать для защиты электросетей от обгорания или обрыва нулевого проводника. Применяется на всех типах недвижности. Промышленность изготавливает модели реле напряжения как для однофазных, так и трехфазных сетей. Принцип действия устройства заключается в разрыве цени электроснабжения при отклонении величины напряжения в сети сверх установленных значений.
  2. УЗИП — ограничитель перенапряжения. Это устройство для защиты и отключения оборудования при перенапряжении в электропроводке, возникающего вследствие обрыва или отгорания «нуля», удара молнии и по некоторым другим причинам. В основном используется в частных домовладениях. Принцип работы устройства заключен в увеличении собственного внутреннего сопротивления электротоку при больших перепадах напряжения.
  3. Устройство защитного отключения (УЗО). Такой модуль, имеющий сокращенное название УЗО, способен создать эффективную защиту для человека от удара электрическим током при обрыве нейтрального проводника в однофазных линиях. УЗО мгновенно обесточит сеть при попадании фазы на нулевой провод в том случае, если заземление бытовых приборов выполнено с нарушением ПУЭ (правил устройства электроустановок).
  4. Дифференциальный автомат с расширенными функциями. Дифавтомат — это защитное модульное устройство, позволяющее одновременно отключать фазу и нейтральный провод при возникновении любых аварийных ситуаций. Этот модуль совмещает в своей конструкции автоматический выключатель при КЗ (коротком замыкании) в нагрузке и защитное устройство (УЗО). При обгорании «нуля» в магистральных сетях с тремя фазами и обрыве нулевого провода в однофазных линиях он способен защитить электрические приборы и другую технику от выхода из строя, а человека от удара электротоком.
  5. Многократное повторное заземление. Этот технологический прием способен защитить бытовые приборы и человека от последствий обрыва и обгорания «нуля», но он сложен в исполнении, решает ограниченный спектр задач и применяют его в основном специалисты энергоснабжающих организаций на магистральных линиях электропередач.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 2808
Источник: https://ProFazu.ru/elektrooborudovanie/zaschita/zashhita-ot-obryva-nulya.html

К чему приводит отгорание нуля в трехфазной сети

Что изменится, если произойдёт обрыв нулевого провода N ДО места соединения нулевых проводов в одной точке? Будет обрыв нуля в трехфазной сети:

Обрыв нуля в трехфазной сети

Если смотреть по схеме, правее места обрыва напряжение теперь будет не нулевым, а “гулять” в произвольных пределах.

Что будет, если ноль отсоединить (случайно или намеренно)? Какие напряжения будут подаваться потребителям вместо 220В? Это как повезёт.

Картинка в другом виде, возможно, так будет легче понять:

Перекос фаз в результате обрыва нуля.

Потребители условно показаны в виде сопротивлений R1, R2, R3. Напряжения, указанные в предыдущем рисунке, как ~220B, обозначены как ~0…380B. Объясняю, почему.

Итак, что будет, если ноль пропадёт (крест в нижнем правом углу)?  В идеальном случае, когда электрическое сопротивление всех потребителей одинаково, ничего вообще не изменится. То есть, перекоса фаз не будет. Так происходит в случае включения трехфазных потребителей, например, электродвигателей или мощных калориферов.

Но в реале так никогда не бывает. В одной квартире никого нет, и включен только телевизор в дежурном режиме и зарядка телефона. А соседи по площадке устроили стирку, включили сплит-систему и электрический чайник. И вот -БАХ!- отгорает ноль.

Начинается перекос фаз. А насколько он зверский, зависит от реальной ситуации.

У соседей, которые дома, чайник перестанет греть, стиралка и сплит потухнут, напряжение уменьшится до 50…100В. Поскольку “сопротивление” этих соседей гораздо ниже, чем тех у тех, которых нет дома. И вот, эти люди спокойно работают на работе, а в это время в пустой квартире у них дымятся телевизор и китайская зарядка. Потому, что напряжение в розетках подскочило до 300…350В.

Это реальные факты и цифры, такое иногда бывает, состояние электрических щитков на лестничных площадках часто бывает аварийным. Даже, когда в доме проводится капитальный ремонт, щитки не трогают, поскольку менять электрику гораздо сложнее, чем покрасить дом и вставить новые окна.

Расследовать такое возгорание надо не с вызова экстрасенсов (мало ли, полтергейст со спичками играется;) ), а с вызова электрика.

Теперь – про

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 2172
Источник: https://SamElectric.ru/powersupply/obryv-nulya-v-trehfaznoj-i-odnofaznoj-seti.html

Заключение

Полностью застраховать себя от проблем, возникающих в процессе эксплуатации электрических сетей, никто не в состоянии. Даже если электрическая проводка в частном доме, квартире или на даче выполнена с соблюдением всех правил и норм, нейтральный проводник может оборваться или обгореть по независящим от вас причинам. Поэтому заранее позаботьтесь о защите своей бытовой техники и собственной жизни от последствий, которые могут возникнуть вследствие обрыва «нуля»!

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 475
Источник: https://ProFazu.ru/elektrooborudovanie/zaschita/zashhita-ot-obryva-nulya.html

Альтернатива занулению

В подсистеме TN-S зануление защитного проводника PE осуществляется лишь на одном участке — на контуре заземления трансформаторной подстанции или электрогенератора. В этой точке разделяется PEN-проводник, и далее защита и рабочий ноль нигде не встречаются.

В такой схеме энергоснабжения заземление и зануление органично взаимодействуют, создавая условия для высокой электробезопасности. Однако в системах, где нейтраль изолирована (IT, TT), зануление не используется. Электрическое оборудование, работающее в рамках системы TT и IT, заземляется за счет собственных контуров. Так как система IT предполагает подачу питания только специфическим потребителям, рассматривать такой способ организации защиты в жилых домах не имеет смысла. Единственная альтернатива неправильному, а потому опасному занулению шины PE — система TT. Особенно актуальна такая система, потому что переход на технически прогрессивные системы TN-S, TN-C-S технически и финансово затруднен для домов, чей возраст превышает 20 – 25 лет.

Электрическая сеть, построенная по стандарту TT, призвана обеспечивать качественную защиту от попадания под напряжение нетоковедущих частей. Все работы по организации зануления должны осуществляться в соответствии с нормами, указанными в пункте 1.7.39 Правил установки электроустановок.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1315
Источник: https://220.guru/electroprovodka/zazemlenie-molniezashhita/zashhitnoe-zanulenie.html

Кол-во блоков: 16 | Общее кол-во символов: 21550
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:
  1. https://ProFazu.ru/elektrooborudovanie/zaschita/zashhita-ot-obryva-nulya.html: использовано 3 блоков из 7, кол-во символов 5358 (25%)
  2. https://SamElectric.ru/powersupply/obryv-nulya-v-trehfaznoj-i-odnofaznoj-seti.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 3114 (14%)
  3. https://220.guru/electroprovodka/zazemlenie-molniezashhita/zashhitnoe-zanulenie.html: использовано 6 блоков из 7, кол-во символов 10811 (50%)
  4. https://electricavdome.ru/obryv-nulevogo-provoda.html: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 721 (3%)
  5. https://www.asutpp.ru/chem-opasen-obryv-nulevogo-provoda.html: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 1546 (7%)

Обрыв или «отгорание» нуля в многоквартирном доме. Советы электрика.

В случаи обрыва или обгорания нулевого провода в трехфазной электросети, нагрузка в этой же электросети на однофазные электроприемники распределяется не равномерно и напряжение в сети значительно отличается от номинального напряжения. Такую неисправность в электросети электрики называют обрыв нуля.

Скачки напряжения в сети чреваты выходом из строя дорогих бытовых электроприборов или же электрооборудования, если качки напряжения слишком высоки работоспособность электроприбора можно и не спасти и придётся покупать новое дорогое оборудование, например, холодильник, телевизор и компьютер.

Обрыв провода моет случиться как в квартире многоквартирного дома, так и в частном доме, как в трехфазной, так и в однофазной электросети.

Далее мы разберемся с такими вопросами, как: Что произойдет при обрыве нуля? Что может стать причиной для обрыва нуля? Как избежать обрыва нуля?

Электросеть устроена таким образом, что электроприборы могут подключаться к ней параллельно или последовательно. Свое электрическое сопротивление имеет каждый электроприбор, и зависимость такова, что чем сильнее электроприбор, тем ниже его сопротивление. Таким образом сопротивление в сети будет падать с присоединением каждого параллельного подключенного электроприбора. Если же одинаковые электроприборы присоединяются к электросети последовательно, то напряжение между ними разделиться, так устроенные, например, новогодние гирлянды. Но если одна лампочка гирлянды выйдет из строя вся гирлянда перестанет работать, так как электросеть разомкнется. Последовательное подключение устроено так что на чем мощнее электроприбор, тем выше напряжение, и соответственно, чем слабее электроприбор, тем напряжение ниже.

Что же может стать причиной обрыва нуля? Причин обрыва нуля много, например, обрыв нейтрали в электросчетчике или на самой подстанции, неопытность мастеров электриков, не надлежащее обслуживание и эксплуатация электросетей. Чаще все отгорает нейтраль по причине слабого крепления провода. В таком случае провод греется, окисляется и в итоге полностью перегорает. Неправильный выбор номиналов предохранителей и автоматов также может привести к отгоранию нуля. Погодные условия такие как сильный ветер, намерзания льда, также могут стать причиной обрыва нуля. Неаккуратное проведение ремонтных работ не раз ставали причиной обрыва нейтрали. Чтобы обезопасить себя от всех этих причин обрыва нуля, необходимо выбрать качественную уместную защиту.

В старых домах от обрыва нуля вообще не предусмотрено никакой защиты. В новых же домах предусмотрены заземляющие проводники, и это хорошо, это уменьшает вероятность удара человека электрическим током, и тем самым может спасти жизнь. Спасти жизнь человеку, но к сожалению, не спасет жизнь вашим электроприборам. Для безопасности электроприборов и еще большей безопасности здоровья необходимо установить реле напряжения или стабилизатор напряжения, дифференциальный автомат или устройство защитного отключения. При возникновении опасных скачков напряжения реле напряжения отключит вас от электросети, чем спасет жизнь и вам и вашей технике, а стабилизатор напряжения выровняет напряжение до рабочего напряжения! В современной электросети такие приборы должны быть!

У вас обрыв нуля в квартире многоквартирного дома, в частном доме, или офисе в Запорожье, звоните по телефону: +38(068)272-65-97; +38(099)214-80-65. Наши электрики профессионально выяснят причину обрыва нуля и устранят ее, как в квартире многоквартирного дома, так и в частном доме, промышленном помещении или же проведут консультацию, ответив на все возникшие вопросы. Наши мастера работают без выходных. Обычный вызов: 08:00-19:00. Обрыв нуля требует немедленного решения вопроса у наших электриков имеется услуга срочного вызова мастера, в таком случае мастер приедет к вам максимально быстро в течение часа!

Отгорание нуля в однофазной сети

Чем опасен обрыв нулевого провода в электрической сети?

Даже те, кто не имеет электротехнического образования, наверняка слышали о такой аварийной ситуации, как перекос фаз. В некоторых предыдущих публикациях мы уже упоминали, чем грозит обрыв нуля, и кратко упоминали о способах защиты от несимметрии фазных напряжений. Сегодня мы более подробно рассмотрим данную тему.

Что такое обрыв нуля?

Для полноценного ответа на этот вопрос необходимо привести примеры штатной работы трехфазной схемы ввода электроснабжения. В качестве примера приведем упрощенный вариант с вводом для этажного распределительного щита.

Схема 1. Штатная работа системы

Как видно из рисунка, каждая из квартир на этаже запитана от отдельной фазы (L1 – L3) и общего нуля. Что формирует в бытовой сети каждой квартиры фазное напряжение 220 вольт (L1N=L2N=L3=220 В.). В данном случае используется схема питания TN-C-S, где задействована шина заземления PE, соединяемая в РУ здания с нулем. Приведенная система сбалансированная, поскольку ток нагрузки в фазных проводах суммируется через нулевую линию, что снижает вероятность перекоса фазных напряжений.

Заметим, что полностью исключить данное явление довольно сложно, поскольку сопротивление нагрузок на каждой фазе может различаться. К примеру, в квартире_1 включен кондиционер и стиральная машина, в квартире_2 хозяин запустил бойлер и электропечку, а в квартире_3 жильцы отсутствуют и все бытовые приборы отключены от сети. По итогу, в трехфазной системе питания возникнет несимметрия напряжений.

Теперь рассмотрим работу сети в нештатном режиме, когда происходит отгорание нуля.

Что происходит в электросети при обрыве нуля?

Рассмотрим отдельно, изменение режима работы трехфазной сети при обрыве магистрального нуля и как поведет себя однофазная электрическая проводка, если отгорание нулевого проводника произойдет на вводе.

Отгорание нуля в трехфазной сети

Внесем изменения в рисунок 1, вызванные аварией, а именно отключением нуля .

Оборвался нулевой магистральный проводник

В данном случае обрыв общего нулевого провода приведет к тому, что движение электрического тока по нему прекратиться. В результате все квартиры R1-R3 будут запитаны по типу подключения «звезда без нулевой магистрали». Другими словами, при обрыве нуля на каждую квартиру будет поступать не фазное, а линейное напряжение.

Контур из квартир 1 и 2

Для примера предлагаем рассмотреть, как сложится ситуация в квартирах 1 и 2. Нагрузка электрических приборов суммируется в данном контуре при прохождении через него тока I12. Соответственно, уровень напряжения для квартир установится в зависимости от нагрузки подключенных к сети приборов. То есть: U1 = I12*R1, а U2 = I12* R2. Из этого следует, что суммарная величина силы тока составит I12 = U12 / (R1+R2) :

Обратим внимание, что суммарное напряжение контура будет равно линейному в данной электросети, то есть U12 = 380 вольт. Но при этом показатели U1 и U2 могут варьироваться в диапазоне 0-380 вольт и, естественно, существенно отличаться друг от друга. На данные значения может влиять как нагрузка подключенных приборов в каждой из квартир, так и ее активная и пассивная составляющая.

В результате если произойдут проблемы с нейтралью трансформатора (нулем источника), велика вероятность выхода из строя подключенных к сети приборов. Причина – повышение уровня напряжения в сети.

Обрыв нуля в однофазной сети

В данной ситуации последствия будут не такими печальными, как в описанном выше случае, но, тем не менее, если отгорает вводный ноль в системе TN-C, это может представлять серьезную опасность для жизни человека.

Отгорание нуля в схеме однофазного потребителя

Для однофазных нагрузок обрыв нуля будет аналогичен отключению напряжения, за исключением того фактора, что на фазном проводе останется потенциал, представляющий опасность для жизни. Причем, он также проявится там, где был ранее защитный ноль в контактах розеток. Если корпуса электроприборов заземлялись рабочим нулем, то весьма велика вероятность негативных последствий. В системах TN-C-S фактор риска существенно сокращается, за счет использования PEN проводника.

Как защититься?

Узнав об опасности, представляемой потерей нуля, предлагаем рассмотреть варианты защиты от данного явления:

  • Начать необходимо с грамотного монтажа электропроводки. Если для питания объекта планируется задействовать трехфазную схему электроснабжения, то ее расчет должен быть произведен таким образом, чтобы минимизировать вероятность перекоса фаз. То есть, необходимо планомерно распределить нагрузку на каждую линию.
  • Следует задействовать в управлении сетью приборы, выравнивающие нагрузку на каждую из фаз. Причем, в идеале, эта работа должна осуществляться без привлечения операторов, то есть, выполняться автоматически при обрыве нуля.
  • Должна иметься возможность оперативного изменения схемы подключения потребителей. Это позволяет внести корректировки, если на этапе проектирования не была должным образом учтена нагрузка на каждый участок или увеличилась мощность потребления в связи с вводом новых объектов. То есть, при возникновении критической ситуации должна иметься возможность изменения мощности. В качестве примера можно привести вариант, когда многоквартирный дом переводится на линию с большей нагрузкой для «разбавления» перекоса фаз, возникающего при обрыве нуля.

В приведенных выше вариантах мы рассматривали защиту от перекосов в глобальных масштабах, конечный потребитель может обеспечить должный уровень защиты значительно проще. Для этого достаточно установить реле контроля напряжения, в котором указать допустимый минимальный и максимальный уровень. Как правило, это ±10% от нормы.

Подведем итоги

Безусловно, что вероятности аварий носят случайный характер, максимум, что можно сделать в таких ситуациях, — принять необходимые меры для обеспечения защиты. Но помимо этого не будет лишним вовремя определить аварийную ситуацию по характерным признакам. В первую очередь отгорание нулевого магистрального провода приводит к перенапряжению сети. Обнаружив первые признаки этого явления, следует отключить все электроприборы.

Сделать это оперативно и самостоятельно практически нереально. Временной промежуток для этого слишком коротким, поэтому следует установить на электрическом щитке специальные приборы, реагирующие на обрыв нуля. Как только напряжение выйдет за установленные пределы, реле контроля напряжения произведет защитное отключение.

Полностью доверять системе защиты не стоит. Может случиться так, что при наличии характерных признаков перепадов напряжения, отключение питания не произойдет. Поэтому имеет смысл перечислить наиболее вероятные проявления для данного явления:

  • Мерцание ламп накаливания. Они наиболее чувствительны к перепаду уровня напряжения, возникающего при обрыве нуля. Энергосберегающие осветительные приборы и светодиодные лампы не настолько реагируют на изменения.
  • Электронные приборы, имеющие встроенную защиту, как правило, отключаются от сети питания. Или не запускаются. Такие действия предусмотрены реакцией защиты импульсных БП на броски напряжения. Характерно, что такая реакция может сработать раньше, чем реле напряжения. Но это, во многом зависит от производителя и схемы реализации защиты электросетей, а также надежности электрического соединения.
  • Еще один характерный признак – повышение температуры выключателя. Даже если Вы не обратили внимания на мерцание ламп, то данное проявление должно вызвать опасения.
  • Искрение, при попытке подключения электроприбора, может говорить об обрыве нуля на вводе однофазного потребителя. Даже, если оно вызвано другим фактором, а не обрывом нуля, это очень нехороший признак.
  • Самопроизвольные срабатывания вводных автоматов, также могут указывать на перенапряжение. Такая реакция на обрыв нуля характерна при включении электронагревательных приборов, например электропечи, бойлера, чайника и т.д.
  • Характерные звуки во вводном электрическом щите также могут указывать на перепады напряжения. В такой ситуации рекомендуется отключить ввод питания и дождаться приезда аварийной бригады. Велика вероятность, что авария обрыва нуля имела место в электросети поставщика.
  • Обязательно установите на вводе электрической сети реле напряжения. В идеале желательно продублировать данную систему стабилизатором напряжения для дома или квартиры. Такое устройство, работая в паре с реле, позволит поддерживать заданный уровень напряжения, не отключая питание.

Собственно, только многоуровневая защита может обеспечить максимальную безопасность.

Хочу все знать

Про кабель и провод и электротехническую продукцию

  1. Вы здесь:
  2. Главная
  3. Хочу все знать
  4. Процесс отгорания нуля в трехфазной сети

Процесс отгорания нуля в трехфазной сети

Достаточно часто питание используемой в быту техники осуществляется строго в однофазном режиме. Стоит понимать, что снабжение их электрической энергией производится по специальным кабелям, которые характеризуются, как трехфазные.

Важно! Вся современная качественная кабельная продукция должна быть рассчитана строго на определенные условия, которые потребуется соблюдать в процессе прокладки проводов и их последующей эксплуатации. Именно по этой причине максимально безопасное их использование автоматически подразумевает определенные допустимые нагрузки и условия применения.

Фразу «Отгорел ноль!» очень часто можно услышать от электрика, который на профессиональном уровне занимается одноименными работами. Мало, кто понимает значение данной фразы. Стоит знать, что в сети, которая характеризуется, как трехфазная, ноль отгорает довольно часто, что же касается однофазной, то здесь нет. Почему так происходит? Какие планы стоит строить на будущее, то есть будет данный «ноль» отрабатывать свои функции или не будет?

Более подробное рассмотрение подобного вопроса даст возможность всем собственникам трехфазного снабжения энергией в жилых домах или иных объектах недвижимости не только ясно понять всю суть происходящего процесса, но также предотвратить все вероятные действия, которые могли привести к отгоранию нуля. Это автоматически может привести к тому, что значительно снизится вероятность появления проблем, которые могут быть связаны с подобным процессом.

Ноль в стандартной цепи однофазной

В обычных однофазных целях под понятием «ноль» подразумевается один только из двух основных проводников, который не имеет требуемого потенциала относительно «земли».

Фаза, то есть второй проводник, в отличие от первого имеет подобный потенциал. Обычно в стандартных бытовых условиях он равняется примерно 220 В. Ток, который течет по данной фазе, постоянно равен тому , который перемещается по «нулю». Определенных тенденций к проблемам «отгорания нуля» в стандартной однофазной линии нет. Кроме того, подобные линии очень надежно защищены особой недорогой по стоимости автоматической системой.

Ноль в трехфазной цепи

Перед тем, как более подробно рассмотреть данный вопрос, необходимо отметить, что трехфазные линии могут быть двух основных типов. Они отличаются по методу подключения общей нагрузки к фазам, что именуются, как «звезда» и особый «треугольник». В последнем случае, столь необходимого соединения «треугольник»- ноль, просто нет, потому он не отгорает. Что же касается трехфазной схемы нагрузки по такой схеме, как «звезда», данное явление может появиться, как специальный проводник. Именно его работа и будет рассмотрена более подробно.

  • По всем трем из присутствующих фаз при совершенно равной по параметрам нагрузке перемещаются токи, имеющие равные показатели. Они изменены немного по особой временной фазе примерно на 120 градусов, то есть на одну третью часть общего периода. При сложении данные показатели равны, но особым образом смещенные значения параметров векторов перемещающегося тока дают в значении ноль. В такой ситуации нагрузка зовется трехфазной и одновременно сосредоточенной. Подобный ток по специальному одноименному проводу проводится только если сложится идеальная ситуация. В таком случае полностью обесточенный «ноль», по сути, и не нужен совсем.

На самом деле идеала такого плана не существует, так как общие нагрузки рабочих фаз обычно немного различаются. Соответственно, сложенный вектор тока немного отличается от нулевого. В данном случае компенсация не осуществляется. По нулевому проводнику перемещается относительно небольшой по показателям уравнительный ток.

На основании такой определенной незначительности уравнительного тока, в большинстве трехфазных проводов есть еще одна жила, которая именуется, как нулевая. Ее сечение примерно в два раза меньше данных показателей у фазных проводников. Данные устройства применяются для значительно экономии дорогой по стоимости меди, категории электротехнической, а также алюминия. Стоит отметить, что таких токов совершенно не хватит для появления «отгорания нуля». В чем дело?

  • Это основано на таком факторе, что в трехфазную линию включены разные по назначению однофазные степени нагрузки. Разница в показателях величины здесь бывает достаточно серьезной, в таком случае речь может идти о таком явлении, которое имеет название «перекос фаз». Многие современные проектировщики всеми возможными методами сравнивают присутствующие нагрузки, но это далеко не всегда срабатывает. Как бы равномерно не распределять все установленные мощности, общее время запуска всех присутствующих приборов предупредить просто невозможно. Также нельзя компенсировать их по остальным, потому настоящего полноценного равенства получиться не может.

Обычные обыватели в процессе ведения бытовых дел включают все приборы, совершенно не заботясь о благе для всех кабельных линий, а также об их нагрузке, которая является несимметричной. Человек стремится запустить или выключить, совершенно не заботясь о токах, присутствующих в жиле.

Даже в ситуации, когда общая сумма всех токов не равняется нулевому показателю, тока экстремальной категории в нулевом кабеле нет. Это достаточно неприятно, но можно стерпеть. При этом ноль отгорает очень редко.

В каких тогда случаях отгорает ноль?

Многие на основании выше изложенной информации могут сделать вывод, что информацией с отгоревшим нулем может просто заморочить голову. По-своему такие мысли являются вполне обоснованными. Но есть одно важное «но»: для значительной экономии электрической энергии примерно в 1990 году было внедрено важное новшество – это специальный блок питания, характеризующийся, как импульсный. В настоящее время его устанавливают везде – в обычные телевизоры, персональные компьютеры, а также в большинство единиц техники.

Необходимо понимать, что в подобных блоках питания ток перемещается по трети всей длины протяженности полупериода. Это и превращает потребление в непонятный процесс для стандартной сети, чего не скажешь об обычной нагрузке, но с некоторыми последствиями. К ним можно отнести следующие факторы:

  • В трехфазной сети через определенное врем начинают течь и совершенно не компенсироваться присутствующие импульсные токовые показатели, которые уходят в нулевой кабель совершенно бесконтрольно;
  • По нулю все время протекают токи на совершенно разных фазах от ассиметричной нагрузки;

Если сложить это все вместе, может случиться так, что ток, который идет по «нулю» и при этом значение у него может быть приблизительное или немного больше номинального фазного параметра тока. Это и есть отгорание нуля. Все отлично, если в данной ситуации трехфазный провод будет иметь определенное нулевое сечение, так же, как и фазы. Что же делать, если этого нет?

Ситуацию такого плана в состоянии спаси умная, надежная и достаточно оперативная автоматическая защита. Но даже здесь не все так идеально, так как очень часто для серьезной экономии покупают особые трехфазные автоматы, не имеющие «нулевой» клеммы. Это основано на том, что по всем фазам перемещается ток строго в номинальных пределах, такого плана автомат сторожит эффективную безопасность для всех фаз, при этом о нуле позаботиться просто некому.

При серьезных нагрузках часто осуществляется обрыв. Это еще одна из причин, по которой обычно отгорает ноль. Если общее значение всех токов будет больше нормы, это тоже приведет к подобному процессу.

Количество техники, которая работает на импульсном питании, постоянно увеличивается. Это повышает опасность появления процесса отгорания всех присутствующих нулевых проводов, а общая ситуация становится все хуже.

Важно! Не рекомендуется ставить отдельно расположенный автомат на нулевой кабель, потому что это очень опасно. Причина этого основана на том, в процессе его полного выключения токи будут подбирать для себя выход посредством определенных фазных проводов. Автоматически это приведет к неприятным результатам, предсказать которые невозможно.

Стоит обратиться к профессионалам, которые могут составить грамотный с технической точки зрения проект, в нем будут учтены все нюансы. Кроме того, специалисты могут провести максимально качественный монтаж и последующий запуск сети разного уровня сложности и длины.

Отгорание нуля, что происходит и как защититься?

Привет, друзья. Сталкивались когда-нибудь с явлением «отгорание нуля»? Если нет, то вы счастливый человек. Но знать об этом, особенно электрикам, будет полезно. Поговорим о том, почему этот таинственный ноль имеет тенденцию отгорать, что происходит при этом и какая бывает защита от отгорания нуля ? Для того чтобы понять это, немного вспомним физику.

Нашел в интернете хорошее видео по теме, коротко и ясно, если не любите читать, смотрите ниже. Итак, начнем.

Ноль, для однофазной цепи, это название проводника, который не находиться под высоким потенциалом относительно земли. Фаза, это второй проводник , она имеет высокий потенциал переменного напряжения относительно земли. В России, чаще всего, это 220-230 Вольт. Ноль при этом не проявляет тенденции к отгоранию.

Основная загвоздка — все линии электропередачи, являются трехфазными. Рассмотрим традиционную схему « звезда »:

Здесь и появляется понятие « нулевой проводник ».

В трех одинаковых нагрузках, переменный ток каждой фазы сдвинут по фазе на 1/3. В идеале, эти токи компенсируют друг друга. При такой нагрузке, в средней точке, векторная сумма токов равна нулю.

Получается, что через нулевой провод, подключенный к средней точке, ток не течет (он практически не нужен).

Незначительный ток на нулевом проводнике все же возникает. Это происходит, когда нагрузки на фазах не полностью компенсируют друг друга, тоесть разные. Прямое доказательство этому можно увидеть на практике, посмотрите на четырехжильные кабели для трехфазных цепей, нулевая жила вдвое меньшего сечения, чем фазные. Зачем тратить дефицитную медь, если тока в жиле практически нет? Имеется смысл…

При сосредоточенной нагрузке, в трехфазной цепи, ноль тоже не расположен к отгоранию.

Интересное начинается тогда, когда к трехфазной цепи начинают подключать однофазные нагрузки (многоквартирных домах, например). Каждая нагрузка представляет случайно выбранное устройство.

При использовании одной фазы из трехфазной цепи, их стараются распределить по мощности так, чтобы на каждую приходилась примерно одинаковая нагрузка.

Все понимают, что полного равенства при этом не достигнуть. Жители дома будут случайным образом включать, выключать электроприборы, поэтому нагрузка будет постоянно меняться. Полной компенсации токов в средней точке происходить не будет, но ток нулевого проводника обычно не достигает максимального значения, большего току в одной из фаз. Ситуация предсказуемая, отгорание нуля при этом бывает крайне редко.

Почему происходит отгорание нуля?

Сегодня мы регулярно пользуемся большим количеством электрических приборов, большинство из них это импульсные источники питания. Это телевизоры, радиоприемники, компьютеры итд. Характер потребления тока этими приборами сильно отличается от прежних.

В цепи, возникают дополнительные импульсные токи, которые не компенсируются в средней точке. Прибавляем к ним некомпенсированные, вызванные разностью однофазных нагрузок и получаем ток, близкий к самому большому току одной из фаз, или даже превышающий его.

Вот мы и пришли к благоприятным условиям для отгорания нуля. Чаще всего отгорание происходит в слабых местах, где: поврежден провод, занижено сечение кабеля, плохой контакт.

С каждым днем в обиходе появляется все больше электроприборов, соответственно ситуация ухудшается. Поэтому при монтаже электропроводки, необходимо учитывать высокую вероятность отгорания нулевого проводника. Пренебрегать этим не стоит .

Что происходит при отгорании нуля?

В лучшем случае погаснет свет, перестанут работать розетки. О плохом писать не хочется, думаю, понимаете, что перегрузка приводит к нагреву провода, плавке, пробою изоляции итп.

Кроме того, при отгорании нуля, в цепи могут происходить серьезные скачки напряжения. На фазе, где было повышенное потребление, напряжение падает практически до нуля. В то же время, на фазе где потребление было меньше всего, оно вырастает до 380 Вольт. Чувствуете чем пахнет?

Подобное явление может вывести из строя вашу технику !

Что делать, спросите вы? Существует защита.

Защита от отгорания нуля.

Для защиты от вышеуказанных инцестов умные люди придумали реле контроля напряжения . Если напряжение выходит за допустимые пределы, реле отключает его, защищая тем самым все подключенные приборы и оборудование.

Напоследок небольшое видео, где наглядно можно увидеть, что происходит при отгорании нуля.

Такие вот дела. Если есть, что дополнить, оставьте комментарий.

Также советую подписаться на обновления блога , чтобы , получать новые статьи прямо к себе на e-mail.

Статьи по теме:

Теперь вы знаете, что такое отгорание нуля, что происходит при отгорании нуля и какая бывает защита от отгорания нуля.

P.S. Если данная информация оказалась полезной для вас, поделитесь ссылкой с друзьями социальных сетях. Спасибо за внимание.

Комментарии к теме: Отгорание нуля, что происходит и как защититься?

Из личного опыта: техника горит всегда в квартирах где было включено много что в розетки, бывали случаи когда у людей лампы накаливания взрывались над головой, мой совет если свет начинает моргать по всей квартире бить в колокола, а если потребуется и флажковой азбукой электриков звать и искать причину. Если присылают не спеца, а полупьяного «электрика» просите в ЖЭКе другого и ищите причину поверте обойдется дешевле чем ремонт всей техники. И не всегда Управляющая Компания готова это признать и уж тем более оплатить этот ремонт.

Спасибо, Сергей! Как всегда, полезный и интересный комментарий

{SOURCE}

Защита от обрыва нуля в однофазной сети

Обрыв нулевого провода в трехфазной электрической сети — опасное явление, которое может привести к различным негативным последствиям для бытовых электроприборов, а также для людей, которые их эксплуатируют. В данной статье рассмотрим последствия обрыва нулевого провода на конкретном примере и соответствующие способы защиты домашней электропроводки от обрыва нуля.

Последствия обрыва нулевого провода

В качестве примера рассмотрим многоквартирный дом, питающийся по наиболее распространенной системе заземления TN-C-S. Система данного типа предусматривает заземление нейтрали источника питания – трансформатора подстанции.

От подстанции к потребителю, в данном случае в дом, электричество поступает по четырем проводникам – трем фазным и проводнику, который совмещает функции рабочего нулевого и защитного заземляющего проводника.

После ввода в здание совмещенный проводник разделяется на рабочий нулевой проводник и защитный, а затем распределяется между квартирами.

Три фазы электрической сети при вводе в дом распределяются на примерно равное количество квартир. Но при нормальном режиме работы электрической сети нагрузка по трем фазам неравномерная, так как жители квартир по-разному эксплуатируют электроприборы, и в разные промежутки времени нагрузка по фазам отличается, причем значительно.

При этом напряжение по фазам практически равное, так как нулевой провод играет роль балансира, снижает так называемое напряжение смещения нейтральной точки практически до нуля.

В случае обрыва нулевого провода на линии электропередач тут же возникает дисбаланс — возникает перекос фазных напряжений. При этом по одной фазе, где нагрузка меньше напряжение резко возрастает, а на самой загруженной фазе наоборот – падает.

При этом в зависимости от перекоса, напряжение на фазах может колебаться от нескольких десятков вольт до значения линейного напряжения трехфазной сети — 380 В. В данном случае все зависит от величины перекоса нагрузок по фазам электрической сети.

Последствия перепадов напряжения наверняка всем известны. Значительное превышение напряжения в бытовой сети приведет к выходу из строя практически всей техники, которая в данный момент работала от сети. Чрезмерно низкое напряжение за считанные минуты выведет из строя компрессор холодильника или кондиционера, электродвигатель стиральной машины и другие электроприборы, конструктивно имеющие электродвигатели. Ненормальный режим работы электроприборов может закончиться выходом их из строя с последующим возгоранием.

Выход из строя бытовой техники — это не самое страшное. В случае перегорания нуля до ввода в дом, то есть до разделения его на нулевой и заземляющий проводник, на всех заземленных элементах оборудования, бытовых электроприборах появляется фазное напряжение. В случае прикосновения к таким электроприборам человек будет поражен электрическим током.

Если в доме реализована система уравнивания потенциалов, которая предусматривает электрическое соединение с заземляющей шиной всех металлических элементов конструкции, металлических трубопроводов, то вероятность поражения электрическим током снижается, так как человек не будет касаться двух точек с разным потенциалом.

Но, как показывает практика, такая система в большинстве домов не реализована и в случае появления на корпусе электроприбора опасного потенциала и прикосновения человека одновременно к данному электроприбору и металлическому предмету, имеющему другой потенциал, человек будет поражен электрическим током.

Защита от обрыва нуля

Как защитить себя и бытовые электроприборы от вышеописанных последствий? Основная мера защиты от возможных перепадов напряжения — это установка реле напряжения на вводе домашнего распределительного щитка. В случае чрезмерного снижения или увеличения напряжения реле напряжения мгновенно обесточит электропроводку, защитив при этом включенные в сеть электроприборы.

Что касается заземления в сети системы TN-C-S, то защиты от возможного появления опасного потенциала на корпусе оборудования в случае повреждения нуля до места его разделения нет.

По сути, если линия электропередач находится в неудовлетворительном состоянии и вероятность повреждения совмещенного провода до точки разделения в доме высока, то эксплуатация такого заземления опасна. В любой момент заземленные корпуса оборудования могут оказаться под напряжением. Есть ли выход в данной ситуации?

Владельцам квартир на первом этаже, а также в частных домах можно сделать индивидуальный заземляющий контур, который будет электрически независим от совмещенного нейтрального проводника электрической сети. В данном случае сеть будет конфигурации TT.

В электрической сети, где реализована система TT, обрыв нулевого провода не приводит к появлению опасного потенциала на корпусе оборудования. Но при этом перекос напряжений по фазам может возникнуть, поэтому реле напряжения в данных сетях также необходимо установить для защиты бытовых электроприборов.

Вообще, если говорить о надежности заземления в сети системы TN-C-S, то в данном случае гарантировать безопасность эксплуатации заземленных электроприборов можно только в том случае, если снабжающая организация выполняет периодические проверки состояния сетей от питающей подстанции непосредственно до главного распределительного щитка дома и своевременно устраняет возможные нарушения.

Также следует отметить, что как в системе TT, так и в системе TN-C-S, соответствующее всем требованиям защитное заземление не может обеспечить абсолютной защиты от поражения электрическим током в случае появления опасного потенциала, поэтому необходимо в обязательном порядке устанавливать в распределительный щиток устройство защитного отключения.

В данном случае при возможной утечке тока на заземленный корпус УЗО моментально обесточит электропроводку. Некоторые типы устройств защитного отключения имеют дополнительную функцию защиты от перепадов напряжения, то есть такое устройство будет совмещать в себе функции двух защитных аппаратов.

Даже те, кто не имеет электротехнического образования, наверняка слышали о такой аварийной ситуации, как перекос фаз. В некоторых предыдущих публикациях мы уже упоминали, чем грозит обрыв нуля, и кратко упоминали о способах защиты от несимметрии фазных напряжений. Сегодня мы более подробно рассмотрим данную тему.

Что такое обрыв нуля?

Для полноценного ответа на этот вопрос необходимо привести примеры штатной работы трехфазной схемы ввода электроснабжения. В качестве примера приведем упрощенный вариант с вводом для этажного распределительного щита.

Схема 1. Штатная работа системы

Как видно из рисунка, каждая из квартир на этаже запитана от отдельной фазы (L1 – L3) и общего нуля. Что формирует в бытовой сети каждой квартиры фазное напряжение 220 вольт (L1N=L2N=L3=220 В.). В данном случае используется схема питания TN-C-S, где задействована шина заземления PE, соединяемая в РУ здания с нулем. Приведенная система сбалансированная, поскольку ток нагрузки в фазных проводах суммируется через нулевую линию, что снижает вероятность перекоса фазных напряжений.

Заметим, что полностью исключить данное явление довольно сложно, поскольку сопротивление нагрузок на каждой фазе может различаться. К примеру, в квартире_1 включен кондиционер и стиральная машина, в квартире_2 хозяин запустил бойлер и электропечку, а в квартире_3 жильцы отсутствуют и все бытовые приборы отключены от сети. По итогу, в трехфазной системе питания возникнет несимметрия напряжений.

Теперь рассмотрим работу сети в нештатном режиме, когда происходит отгорание нуля.

Что происходит в электросети при обрыве нуля?

Рассмотрим отдельно, изменение режима работы трехфазной сети при обрыве магистрального нуля и как поведет себя однофазная электрическая проводка, если отгорание нулевого проводника произойдет на вводе.

Отгорание нуля в трехфазной сети

Внесем изменения в рисунок 1, вызванные аварией, а именно отключением нуля .

Оборвался нулевой магистральный проводник

В данном случае обрыв общего нулевого провода приведет к тому, что движение электрического тока по нему прекратиться. В результате все квартиры R1-R3 будут запитаны по типу подключения «звезда без нулевой магистрали». Другими словами, при обрыве нуля на каждую квартиру будет поступать не фазное, а линейное напряжение.

Контур из квартир 1 и 2

Для примера предлагаем рассмотреть, как сложится ситуация в квартирах 1 и 2. Нагрузка электрических приборов суммируется в данном контуре при прохождении через него тока I12. Соответственно, уровень напряжения для квартир установится в зависимости от нагрузки подключенных к сети приборов. То есть: U1 = I12*R1, а U2 = I12* R2. Из этого следует, что суммарная величина силы тока составит I12 = U12 / (R1+R2) :

Обратим внимание, что суммарное напряжение контура будет равно линейному в данной электросети, то есть U12 = 380 вольт. Но при этом показатели U1 и U2 могут варьироваться в диапазоне 0-380 вольт и, естественно, существенно отличаться друг от друга. На данные значения может влиять как нагрузка подключенных приборов в каждой из квартир, так и ее активная и пассивная составляющая.

В результате если произойдут проблемы с нейтралью трансформатора (нулем источника), велика вероятность выхода из строя подключенных к сети приборов. Причина – повышение уровня напряжения в сети.

Обрыв нуля в однофазной сети

В данной ситуации последствия будут не такими печальными, как в описанном выше случае, но, тем не менее, если отгорает вводный ноль в системе TN-C, это может представлять серьезную опасность для жизни человека.

Отгорание нуля в схеме однофазного потребителя

Для однофазных нагрузок обрыв нуля будет аналогичен отключению напряжения, за исключением того фактора, что на фазном проводе останется потенциал, представляющий опасность для жизни. Причем, он также проявится там, где был ранее защитный ноль в контактах розеток. Если корпуса электроприборов заземлялись рабочим нулем, то весьма велика вероятность негативных последствий. В системах TN-C-S фактор риска существенно сокращается, за счет использования PEN проводника.

Как защититься?

Узнав об опасности, представляемой потерей нуля, предлагаем рассмотреть варианты защиты от данного явления:

  • Начать необходимо с грамотного монтажа электропроводки. Если для питания объекта планируется задействовать трехфазную схему электроснабжения, то ее расчет должен быть произведен таким образом, чтобы минимизировать вероятность перекоса фаз. То есть, необходимо планомерно распределить нагрузку на каждую линию.
  • Следует задействовать в управлении сетью приборы, выравнивающие нагрузку на каждую из фаз. Причем, в идеале, эта работа должна осуществляться без привлечения операторов, то есть, выполняться автоматически при обрыве нуля.
  • Должна иметься возможность оперативного изменения схемы подключения потребителей. Это позволяет внести корректировки, если на этапе проектирования не была должным образом учтена нагрузка на каждый участок или увеличилась мощность потребления в связи с вводом новых объектов. То есть, при возникновении критической ситуации должна иметься возможность изменения мощности. В качестве примера можно привести вариант, когда многоквартирный дом переводится на линию с большей нагрузкой для «разбавления» перекоса фаз, возникающего при обрыве нуля.

В приведенных выше вариантах мы рассматривали защиту от перекосов в глобальных масштабах, конечный потребитель может обеспечить должный уровень защиты значительно проще. Для этого достаточно установить реле контроля напряжения, в котором указать допустимый минимальный и максимальный уровень. Как правило, это ±10% от нормы.

Подведем итоги

Безусловно, что вероятности аварий носят случайный характер, максимум, что можно сделать в таких ситуациях, — принять необходимые меры для обеспечения защиты. Но помимо этого не будет лишним вовремя определить аварийную ситуацию по характерным признакам. В первую очередь отгорание нулевого магистрального провода приводит к перенапряжению сети. Обнаружив первые признаки этого явления, следует отключить все электроприборы.

Сделать это оперативно и самостоятельно практически нереально. Временной промежуток для этого слишком коротким, поэтому следует установить на электрическом щитке специальные приборы, реагирующие на обрыв нуля. Как только напряжение выйдет за установленные пределы, реле контроля напряжения произведет защитное отключение.

Полностью доверять системе защиты не стоит. Может случиться так, что при наличии характерных признаков перепадов напряжения, отключение питания не произойдет. Поэтому имеет смысл перечислить наиболее вероятные проявления для данного явления:

  • Мерцание ламп накаливания. Они наиболее чувствительны к перепаду уровня напряжения, возникающего при обрыве нуля. Энергосберегающие осветительные приборы и светодиодные лампы не настолько реагируют на изменения.
  • Электронные приборы, имеющие встроенную защиту, как правило, отключаются от сети питания. Или не запускаются. Такие действия предусмотрены реакцией защиты импульсных БП на броски напряжения. Характерно, что такая реакция может сработать раньше, чем реле напряжения. Но это, во многом зависит от производителя и схемы реализации защиты электросетей, а также надежности электрического соединения.
  • Еще один характерный признак – повышение температуры выключателя. Даже если Вы не обратили внимания на мерцание ламп, то данное проявление должно вызвать опасения.
  • Искрение, при попытке подключения электроприбора, может говорить об обрыве нуля на вводе однофазного потребителя. Даже, если оно вызвано другим фактором, а не обрывом нуля, это очень нехороший признак.
  • Самопроизвольные срабатывания вводных автоматов, также могут указывать на перенапряжение. Такая реакция на обрыв нуля характерна при включении электронагревательных приборов, например электропечи, бойлера, чайника и т.д.
  • Характерные звуки во вводном электрическом щите также могут указывать на перепады напряжения. В такой ситуации рекомендуется отключить ввод питания и дождаться приезда аварийной бригады. Велика вероятность, что авария обрыва нуля имела место в электросети поставщика.
  • Обязательно установите на вводе электрической сети реле напряжения. В идеале желательно продублировать данную систему стабилизатором напряжения для дома или квартиры. Такое устройство, работая в паре с реле, позволит поддерживать заданный уровень напряжения, не отключая питание.

Собственно, только многоуровневая защита может обеспечить максимальную безопасность.

Всем известно, что ток в электрической сети течет по замкнутому контуру, питая при этом разнообразную бытовую технику и промышленное оборудование. Сеть подачи электроэнергии в частные дома, квартиры и дачи является одним из направлений распределения электричества в глобальной системе энергоснабжения разнообразных объектов. Все это говорит о том, что для питания бытовых электроприборов необходимы как минимум два электрических проводника, которые создадут замкнутую цепь электропитания домашней техники.

Эти проводники называются фазным (L) и рабочим нулевым (N). «Ноль» не опасен для человека при прикосновении к нему, так как на нем отсутствует напряжение сети. Но это не значит, что через него не протекает электрический ток. В идеальном случае, в однофазной сети, величина тока, проходящего через фазный проводник полностью совпадает со значением этого параметра, протекающего через нейтральный провод. В этой статье мы рассмотрим вопрос, причины обрывы или обгорания нулевого проводника, что происходит в случае такой аварийной ситуации, последствия этой аварии и какая защита от обрыва «нуля» способна исключить такое негативное явление.

Внимание! Обгорание нейтрального проводника в трехфазной магистральной линии электроснабжения способен вызвать изменение величины напряжения от минимального до максимального значения в 380 В, а обрыв «нуля» внутренней электропроводки обесточит сеть с появлением фазы на нулевом контакте розетки.

Причины обрыва нулевого проводника

Обрыв или обгорание нейтрального рабочего проводника часто происходит в домах старой постройки, где электрическая сеть была спроектирована на низкую нагрузку не более 2 кВт на отдельную квартиру или дом. В современных условиях насыщенность объектов недвижимости мощной бытовой техникой объектов недвижимости резко увеличилась и электрическая проводка часто не выдерживает таких нагрузок. Где тонко, там и рвется! Чаще всего обгорание «нуля» происходит в месте соединения N-проводника с нулевой шиной в распределительном квартирном щите, но такая авария может произойти и в другом месте, например, на подстанции или в силовом трансформаторе.

Следует различать обрыв нулевого проводника в трехфазной и однофазной сетях. Однофазная электрическая проводка предназначена для энергоснабжения квартир и частных домов непосредственно внутри помещения. До распределительного щита, чаще всего, электроэнергия подается по трехфазной схеме и только в нем происходит разделение на однофазные линии питания. Для дачных поселков, как правило, используется однофазная магистральная линия доставки электроэнергии до потребителя от силового трансформатора. Все эти нюансы влияют на последствия, которые происходят после обрыва или обгорания «нуля».

Как и в однофазной, так и в трехфазной сети может произойти обрыв нейтрального проводника, но последствия будут разные. В любом случае причиной обрыва «нуля» может быть либо перегрузка, либо некачественный монтаж проводки или другие причины: коррозия, механическое повреждение нулевой жилы и так далее. В однофазных сетях «ноль» не склонен к обгоранию, но обрыв может произойти по другим причинам. Трехфазная сеть в большей степени склонна к обгоранию нулевого проводника. Ниже мы рассмотрим вопрос, почему происходит отгорание «нуля» в трехфазной сети.

Внимание! Нейтральный проводник отгорает, как правило, при его плохом контакте с другими элементами сети. Поэтому необходимо уделять особое внимание монтажу нулевой жилы при различных переходах как в распределительном щите, так и в монтажных коробках.

Обрыв нулевого проводника в трехфазной сети

В однофазной электрической сети «нулем» является тот проводник, на котором отсутствует напряжение сети, но ток через него при подключенной нагрузке равен току через фазный провод. В случае трехфазной сети все совершенно по-другому! Главная загвоздка в том, что все сети электропередач построены по трехфазной системе и подключение потребителей выполняется по традиционной схеме «звезда». Вот здесь то и появляется термин «нулевой проводник»! Если нагрузка на каждую фазу одинаковая, то токи всех отдельных фаз компенсируются, так как они сдвинуты на 1/3 по отношению друг к другу. В этом случае, через нейтральный проводник, подключенный к средней точки «звезды», ток не течет и обгореть он не может.

Но это только в идеале! Даже в одной квартире к разным фазам могут быть подключены различные нагрузки, что уж говорить о многоквартирном доме. Невозможно предсказать, какую нагрузку может подключить к сети каждый из потребителей. Один включит одну люстру, запитанную от одной фазы, а следующий подключит несколько электроприборов, сидящих на другой фазе. Все это приводит к колебанию мощности нагрузок, поэтому в определенный момент одна из фаз будет сильно перегружена при отсутствии тока в других фазных проводниках. При таком раскладе в нулевом проводнике возникнет сильный ток, уравнивающий систему, что может привести к обгоранию нуля. Чтобы этого не произошло необходима защита от отгорания «нуля» в трехфазной сети.

Последствия при обрыве «нуля»

Последствия при обрыве нейтрального проводника могут быть совершенно разные. Все зависит от того в какой сети произошло аварийное отключение нуля: трехфазной или однофазной. Рассмотрим оба случая отдельно друг от друга.

    Трехфазная сеть. Отгорание или обрыв нейтрального проводника в трехфазной сети может привести к полному перекосу питающих фаз в результате которого на одной линии электропроводки, питающей бытовую технику и осветительные приборы может возникнуть повышенное напряжение в 380 В, а на другой понизиться вплоть до нулевой величины. Перенапряжение, а также снижение напряжения электрической сети, является опасным для любых электроприборов и электронных устройств. Предельные величины напряжения в электропроводке могут вызвать возгорание как самих проводов, так и электроприборов, что приведет к пожару в помещение.

Важно! Обрыв или отгорание «нуля» в трехфазной сети приводит к большим и непредсказуемым перепадам напряжения, в ту или другую сторону. В результате этого явления могут выйти из строя дорогостоящие бытовые приборы и электронная техника, для которых очень опасны как повышение напряжения, так и его понижение относительно нормального уровня в 220 В!

Важно! Если монтаж заземления в квартире выполнен с нарушениями, то от корпуса электроприбора можно получить удар электрическим током. При правильном заземлении бытовой техники обрыв «нуля» в однофазной сети не принесет никаких негативных последствий, кроме обесточивания помещения и отключения всей бытовой техники и осветительных приборов!

Как мы видим, при обрыве нейтрального провода в любой сети как трехфазной, так и однофазной, может возникнуть ряд негативных и опасных последствий. Что делать, чтобы исключить такое развитие событий? Конечно, выход есть! Необходима защита от отгорания «нуля» или его обрыва! Ниже мы рассмотрим все виды защиты от обрыва или отгорания «нуля» в трехфазных и однофазных сетях.

Защита от обгорания или обрыва нуля

Итак, обрыв и отгорание нейтрального проводника является очень опасным и довольно частым происшествием. Есть ли необходимость в защите электросети от этого негативного явления? Конечно же, есть! Защита от отгорания «нуля» в трехфазной сети позволит вам сохранить свою дорогостоящую бытовую технику в рабочем состоянии. Защита от обрыва «нуля» в однофазной сети обеспечит вашу личную безопасность. Все эти виды обеспечения безопасности человека и бытовых электроприборов от последствий, возникающих при обрыве нейтрального проводника, выполняются с использованием специального оборудования и приемов электромонтажа, которые мы рассмотрим ниже.

  1. Реле максимального и минимального напряжения. Это основное устройство, которое следует использовать для защиты электросетей от обгорания или обрыва нулевого проводника. Применяется на всех типах недвижности. Промышленность изготавливает модели реле напряжения как для однофазных, так и трехфазных сетей. Принцип действия устройства заключается в разрыве цени электроснабжения при отклонении величины напряжения в сети сверх установленных значений.
  2. УЗИП — ограничитель перенапряжения. Это устройство для защиты и отключения оборудования при перенапряжении в электропроводке, возникающего вследствие обрыва или отгорания «нуля», удара молнии и по некоторым другим причинам. В основном используется в частных домовладениях. Принцип работы устройства заключен в увеличении собственного внутреннего сопротивления электротоку при больших перепадах напряжения.
  3. Устройство защитного отключения (УЗО). Такой модуль, имеющий сокращенное название УЗО, способен создать эффективную защиту для человека от удара электрическим током при обрыве нейтрального проводника в однофазных линиях. УЗО мгновенно обесточит сеть при попадании фазы на нулевой провод в том случае, если заземление бытовых приборов выполнено с нарушением ПУЭ (правил устройства электроустановок).
  4. Дифференциальный автомат с расширенными функциями. Дифавтомат — это защитное модульное устройство, позволяющее одновременно отключать фазу и нейтральный провод при возникновении любых аварийных ситуаций. Этот модуль совмещает в своей конструкции автоматический выключатель при КЗ (коротком замыкании) в нагрузке и защитное устройство (УЗО). При обгорании «нуля» в магистральных сетях с тремя фазами и обрыве нулевого провода в однофазных линиях он способен защитить электрические приборы и другую технику от выхода из строя, а человека от удара электротоком.
  5. Многократное повторное заземление. Этот технологический прием способен защитить бытовые приборы и человека от последствий обрыва и обгорания «нуля», но он сложен в исполнении, решает ограниченный спектр задач и применяют его в основном специалисты энергоснабжающих организаций на магистральных линиях электропередач.

Заключение

Полностью застраховать себя от проблем, возникающих в процессе эксплуатации электрических сетей, никто не в состоянии. Даже если электрическая проводка в частном доме, квартире или на даче выполнена с соблюдением всех правил и норм, нейтральный проводник может оборваться или обгореть по независящим от вас причинам. Поэтому заранее позаботьтесь о защите своей бытовой техники и собственной жизни от последствий, которые могут возникнуть вследствие обрыва «нуля»!

Видео по теме

Чем опасен обрыв нулевого провода

В чем опасность обрыва нулевого провода в доме или в квартире

Обрыв нулевого провода в трехфазной электрической сети — опасное явление, которое может вывести из строя бытовые электроприборы и поразить людей электрическим током. От подстанции (ТП) к потребителю, в данном случае в дом, электричество поступает по четырем проводникам – трем фазным и проводнику, который совмещает функции рабочего нулевого и защитного заземляющего проводника. Ток поступает по наиболее распространенной системе заземления TN-C-S.

Система данного типа предусматривает заземление нейтрали источника питания – трансформатора подстанции. После ввода в здание совмещенный проводник разделяется на рабочий нулевой проводник и защитный, а затем распределяется между квартирами. Три фазы электрической сети при вводе в дом распределяются на примерно равное количество квартир. Но при нормальном режиме работы электрической сети нагрузка по трем фазам неравномерная, так как жители квартир по-разному эксплуатируют электроприборы, и в разные промежутки времени нагрузка по фазам отличается, причем значительно. При этом напряжение по фазам практически равное, так как нулевой провод играет роль балансира, снижает так называемое напряжение смещения нейтральной точки практически до нуля.

В случае обрыва нулевого провода на линии электропередач тут же возникает дисбаланс — возникает перекос фазных напряжений. При этом по одной фазе, где нагрузка меньше напряжение резко возрастает, а на самой загруженной фазе наоборот – падает. При этом в зависимости от перекоса, напряжение на фазах может колебаться от нескольких десятков вольт до значения линейного напряжения трехфазной сети — 380 В. В данном случае все зависит от величины перекоса нагрузок по фазам электрической сети.

Последствия таких перепадов напряжения наверняка всем известны. Значительное превышение напряжения в бытовой сети приведет к выходу из строя практически всей техники, которая в данный момент работала от сети. Чрезмерно низкое напряжение за считанные минуты выведет из строя компрессор холодильника или кондиционера, электродвигатель стиральной машины и другие электроприборы, конструктивно имеющие электродвигатели. Ненормальный режим работы электроприборов может закончиться выходом их из строя с последующим возгоранием.

Выход из строя бытовой техники — это не самое страшное. В случае перегорания нуля до ввода в дом, то есть до разделения его на нулевой и заземляющий проводник, на всех заземленных элементах оборудования, бытовых электроприборах появляется фазное напряжение. В случае прикосновения к таким электроприборам человек будет поражен электрическим током.

Если в доме реализована система уравнивания потенциалов, которая предусматривает электрическое соединение с заземляющей шиной всех металлических элементов конструкции, металлических трубопроводов, то вероятность поражения электрическим током снижается, так как человек не будет касаться двух точек с разным потенциалом. Но, как показывает практика, такая система в большинстве домов не реализована и в случае появления на корпусе электроприбора опасного потенциала и прикосновения человека одновременно к данному электроприбору и металлическому предмету, имеющему другой потенциал, человек будет поражен электрическим током.

Как защитить себя и бытовые электроприборы от вышеописанных последствий?

Основная мера защиты от возможных перепадов напряжения — это установка реле напряжения на вводе домашнего распределительного щитка. В случае чрезмерного снижения или увеличения напряжения реле напряжения мгновенно обесточит электропроводку, защитив при этом включенные в сеть электроприборы.

В случае повреждения нулевого провода и появления опасного потенциала на корпусе оборудования, ни одна из систем заземления сети не даст гарантированную защиту. В сети системы TN-C-S защиты от возможного появления опасного потенциала на корпусе оборудования в случае повреждения нуля до места его разделения нет. В данном случае гарантировать безопасность эксплуатации заземленных электроприборов можно только в том случае, если снабжающая организация выполняет периодические проверки состояния сетей от питающей подстанции непосредственно до главного распределительного щитка дома и своевременно устраняет возможные нарушения.

В электрической сети, где реализована система TT, обрыв нулевого провода не приводит к появлению опасного потенциала на корпусе оборудования. Но при этом перекос напряжений по фазам может возникнуть, поэтому реле напряжения в данных сетях также необходимо установить для защиты бытовых электроприборов.

Решением данной опасной ситуации будет устройство, измеряющее дифференциальную утечку тока и при превышении определенного уровня отключит электрическую линию. Это устройство защитного отключения или дифференциальный автомат. В данном случае при возможной утечке тока на заземленный корпус УЗО моментально обесточит электропроводку. Ни в коем случае не устанавливайте электронное УЗО, а только электромеханическое, т.к. первое при обрыве нуля становится бесполезным прибором. Электронная схема в электронном УЗО при обрыве нуля перестает работать, а с ней весь прибор. Электромеханическое УЗО не имеет такового недостатка и четко отрабатывает пропадание нуля, отключая контролируемую линию.

Наиболее полным техническим решением защиты от обрыва нуля в любой системе электрической сети по нашему мнению будет совместное использование в схеме электропитания реле контроля напряжения и электромеханического УЗО (дифференциального автомата).

Даже те, кто не имеет электротехнического образования, наверняка слышали о такой аварийной ситуации, как перекос фаз. В некоторых предыдущих публикациях мы уже упоминали, чем грозит обрыв нуля, и кратко упоминали о способах защиты от несимметрии фазных напряжений. Сегодня мы более подробно рассмотрим данную тему.

Что такое обрыв нуля?

Для полноценного ответа на этот вопрос необходимо привести примеры штатной работы трехфазной схемы ввода электроснабжения. В качестве примера приведем упрощенный вариант с вводом для этажного распределительного щита.

Схема 1. Штатная работа системы

Как видно из рисунка, каждая из квартир на этаже запитана от отдельной фазы (L1 – L3) и общего нуля. Что формирует в бытовой сети каждой квартиры фазное напряжение 220 вольт (L1N=L2N=L3=220 В.). В данном случае используется схема питания TN-C-S, где задействована шина заземления PE, соединяемая в РУ здания с нулем. Приведенная система сбалансированная, поскольку ток нагрузки в фазных проводах суммируется через нулевую линию, что снижает вероятность перекоса фазных напряжений.

Заметим, что полностью исключить данное явление довольно сложно, поскольку сопротивление нагрузок на каждой фазе может различаться. К примеру, в квартире_1 включен кондиционер и стиральная машина, в квартире_2 хозяин запустил бойлер и электропечку, а в квартире_3 жильцы отсутствуют и все бытовые приборы отключены от сети. По итогу, в трехфазной системе питания возникнет несимметрия напряжений.

Теперь рассмотрим работу сети в нештатном режиме, когда происходит отгорание нуля.

Что происходит в электросети при обрыве нуля?

Рассмотрим отдельно, изменение режима работы трехфазной сети при обрыве магистрального нуля и как поведет себя однофазная электрическая проводка, если отгорание нулевого проводника произойдет на вводе.

Отгорание нуля в трехфазной сети

Внесем изменения в рисунок 1, вызванные аварией, а именно отключением нуля .

Оборвался нулевой магистральный проводник

В данном случае обрыв общего нулевого провода приведет к тому, что движение электрического тока по нему прекратиться. В результате все квартиры R1-R3 будут запитаны по типу подключения «звезда без нулевой магистрали». Другими словами, при обрыве нуля на каждую квартиру будет поступать не фазное, а линейное напряжение.

Контур из квартир 1 и 2

Для примера предлагаем рассмотреть, как сложится ситуация в квартирах 1 и 2. Нагрузка электрических приборов суммируется в данном контуре при прохождении через него тока I12. Соответственно, уровень напряжения для квартир установится в зависимости от нагрузки подключенных к сети приборов. То есть: U1 = I12*R1, а U2 = I12* R2. Из этого следует, что суммарная величина силы тока составит I12 = U12 / (R1+R2) :

Обратим внимание, что суммарное напряжение контура будет равно линейному в данной электросети, то есть U12 = 380 вольт. Но при этом показатели U1 и U2 могут варьироваться в диапазоне 0-380 вольт и, естественно, существенно отличаться друг от друга. На данные значения может влиять как нагрузка подключенных приборов в каждой из квартир, так и ее активная и пассивная составляющая.

В результате если произойдут проблемы с нейтралью трансформатора (нулем источника), велика вероятность выхода из строя подключенных к сети приборов. Причина – повышение уровня напряжения в сети.

Обрыв нуля в однофазной сети

В данной ситуации последствия будут не такими печальными, как в описанном выше случае, но, тем не менее, если отгорает вводный ноль в системе TN-C, это может представлять серьезную опасность для жизни человека.

Отгорание нуля в схеме однофазного потребителя

Для однофазных нагрузок обрыв нуля будет аналогичен отключению напряжения, за исключением того фактора, что на фазном проводе останется потенциал, представляющий опасность для жизни. Причем, он также проявится там, где был ранее защитный ноль в контактах розеток. Если корпуса электроприборов заземлялись рабочим нулем, то весьма велика вероятность негативных последствий. В системах TN-C-S фактор риска существенно сокращается, за счет использования PEN проводника.

Как защититься?

Узнав об опасности, представляемой потерей нуля, предлагаем рассмотреть варианты защиты от данного явления:

  • Начать необходимо с грамотного монтажа электропроводки. Если для питания объекта планируется задействовать трехфазную схему электроснабжения, то ее расчет должен быть произведен таким образом, чтобы минимизировать вероятность перекоса фаз. То есть, необходимо планомерно распределить нагрузку на каждую линию.
  • Следует задействовать в управлении сетью приборы, выравнивающие нагрузку на каждую из фаз. Причем, в идеале, эта работа должна осуществляться без привлечения операторов, то есть, выполняться автоматически при обрыве нуля.
  • Должна иметься возможность оперативного изменения схемы подключения потребителей. Это позволяет внести корректировки, если на этапе проектирования не была должным образом учтена нагрузка на каждый участок или увеличилась мощность потребления в связи с вводом новых объектов. То есть, при возникновении критической ситуации должна иметься возможность изменения мощности. В качестве примера можно привести вариант, когда многоквартирный дом переводится на линию с большей нагрузкой для «разбавления» перекоса фаз, возникающего при обрыве нуля.

В приведенных выше вариантах мы рассматривали защиту от перекосов в глобальных масштабах, конечный потребитель может обеспечить должный уровень защиты значительно проще. Для этого достаточно установить реле контроля напряжения, в котором указать допустимый минимальный и максимальный уровень. Как правило, это ±10% от нормы.

Подведем итоги

Безусловно, что вероятности аварий носят случайный характер, максимум, что можно сделать в таких ситуациях, – принять необходимые меры для обеспечения защиты. Но помимо этого не будет лишним вовремя определить аварийную ситуацию по характерным признакам. В первую очередь отгорание нулевого магистрального провода приводит к перенапряжению сети. Обнаружив первые признаки этого явления, следует отключить все электроприборы.

Сделать это оперативно и самостоятельно практически нереально. Временной промежуток для этого слишком коротким, поэтому следует установить на электрическом щитке специальные приборы, реагирующие на обрыв нуля. Как только напряжение выйдет за установленные пределы, реле контроля напряжения произведет защитное отключение.

Полностью доверять системе защиты не стоит. Может случиться так, что при наличии характерных признаков перепадов напряжения, отключение питания не произойдет. Поэтому имеет смысл перечислить наиболее вероятные проявления для данного явления:

  • Мерцание ламп накаливания. Они наиболее чувствительны к перепаду уровня напряжения, возникающего при обрыве нуля. Энергосберегающие осветительные приборы и светодиодные лампы не настолько реагируют на изменения.
  • Электронные приборы, имеющие встроенную защиту, как правило, отключаются от сети питания. Или не запускаются. Такие действия предусмотрены реакцией защиты импульсных БП на броски напряжения. Характерно, что такая реакция может сработать раньше, чем реле напряжения. Но это, во многом зависит от производителя и схемы реализации защиты электросетей, а также надежности электрического соединения.
  • Еще один характерный признак – повышение температуры выключателя. Даже если Вы не обратили внимания на мерцание ламп, то данное проявление должно вызвать опасения.
  • Искрение, при попытке подключения электроприбора, может говорить об обрыве нуля на вводе однофазного потребителя. Даже, если оно вызвано другим фактором, а не обрывом нуля, это очень нехороший признак.
  • Самопроизвольные срабатывания вводных автоматов, также могут указывать на перенапряжение. Такая реакция на обрыв нуля характерна при включении электронагревательных приборов, например электропечи, бойлера, чайника и т.д.
  • Характерные звуки во вводном электрическом щите также могут указывать на перепады напряжения. В такой ситуации рекомендуется отключить ввод питания и дождаться приезда аварийной бригады. Велика вероятность, что авария обрыва нуля имела место в электросети поставщика.
  • Обязательно установите на вводе электрической сети реле напряжения. В идеале желательно продублировать данную систему стабилизатором напряжения для дома или квартиры. Такое устройство, работая в паре с реле, позволит поддерживать заданный уровень напряжения, не отключая питание.

Собственно, только многоуровневая защита может обеспечить максимальную безопасность.

Последствия обрыва нуля в трехфазных и однофазных сетях

К домовому электрощиту многоквартирного дома подходит 3- х фазное напряжение 380 В. К подъездному щиту также подводится три фазы, для отдельной сети квартиры используется одна фаза и нейтраль. Такая система электропитания TN-C применялась для старых построек и существует до сих пор.

Двухпроводная сеть частного дома с защитным заземлением

В новых домах используется система питания TN-C-S с третьим, дополнительным защитным проводником. В многоквартирном доме все фазы распределены по квартирам равномерно таким образом, чтобы нагрузки на все три фазы были одинаковыми и перекос фаз был бы минимальным.

Однако при обрыве нулевого провода происходит перераспределение напряжения по фазам и возникает перекос фаз. В результате в одной квартире возможно напряжение поднимется до 380 В, а в другой будет занижена до 170 В. В обоих случаях бытовые электроприборы и техника выходят из строя.

Особенно чувствительны к таким перекосам фаз бытовые приборы, имеющие электродвигатели — это стиральные машины, холодильники, кондиционеры, вентиляторы, пылесосы и т. д. Величина напряжения при перекосе фаз зависит от числа подключенных потребителей электроэнергии на всех фазах и их мощности.

Что происходит при обрыве нуля? Напряжение с другой фазы, через подключенные приборы других квартир, поступает на общий нулевой провод и в квартирах в розетках появляется напряжение не 220 В (фаза – ноль, как должно быть), а напряжение 380 В (фаза — фаза).

В результате, подключенные бытовые приборы выходят из строя из-за перекоса напряжения сети. Хуже еще если в электропроводке старых построек с системой электропитания TN-C в качестве защитного проводника используется нулевой провод, который присоединяется к корпусу бытовых приборов.

Система энергоснабжения TN-C-S с дополнительным проводником заземления PE применяемая в новых постройках

Тогда при прикосновении к корпусу, человек получит опасный удар током. В новых домах система заземления TN-C-S с проводником защитного заземления, на корпусах бытовых приборов опасного напряжения не будет, опасности поражения током нет.

Если обрыв нуля в однофазной сети произошел у вас в квартире, то опасности для бытовых приборов не будет, а вот при касании корпуса прибора вас поразит током (старая электропроводка TN-C) если использовать рабочий ноль в качестве защитного заземления.

Если в дом подведена трехфазная сеть, то при обрыве нулевого провода в трехфазной сети возникнет опасность выхода из строя бытовых приборов, не зависимо где произошел обрыв в магистральной линии или у вас в доме.

Причины возникновения обрыва нуля

Причин достаточно много — это обрыв нейтрали на подстанции, в домовых и подъездных щитах, неопытность электриков, отсутствие обслуживания электросетей и далее. Основной причиной обрыва нейтрали — это некачественное крепление провода.

При слабом креплении нейтрали провод нагревается, окисляется (что увеличивает сопротивление перехода нейтраль — корпус) и перегорает. Также возможно обгорание нейтрали при использовании больших номиналов предохранителей.

Нередко обрывается нейтраль при сильных порывах ветра, обледенений, ремонтных работах и т. д. Как видно имеется масса причин обрыва нейтрали. Чтобы избежать последствий от этой неисправности нужно выбрать правильный вариант защиты.

Защита от обрыва нуля

Электропроводка в старых постройках системы заземления TN-C не имеет никакой защиты от обрыва нуля и представляет с собой большую опасность при использовании нейтрали в качестве заземляющего проводника корпусов электроприборов.

Система TN-C. Обрыва нуля нет. Опасности нет

Система TN-C. Последствия при обрыве нуля

В новых постройках системы электроснабжения TN-C-S с отдельным заземляющим проводником, вероятность поражения опасным для жизни током уменьшается. Уменьшить сопротивление заземления, и улучшить качество защиты позволяют дополнительные повторные заземления у каждого дома.

Однако эта система заземления не защитит ваши бытовые приборы при обрыве нуля. Для защиты приборов, техники и поражения током человека помогут реле контроля напряжения или стабилизаторы напряжения. Реле напряжения отключит вашу электросеть при опасных перенапряжениях и минимальных значениях напряжения в сети. Помогут еще и УЗО, дифавтоматы с защитой от обрыва нуля.

Сработает ли УЗО при обрыве нуля

УЗО отключит электросеть при касании корпуса человеком, если в качестве заземляющего проводника использована нейтраль. В этом случае через человека потечет ток утечки, на которую среагирует УЗО. Обычные УЗО и дифавтоматы, если у них нет функции защиты от перенапряжений, не защитят от поломок бытовых электроприборов.

Вывод. Для защиты человека от поражения опасным высоким напряжением и выхода из строя электробытовых приборов, техники, ламп освещения поможет УЗО или дифавтомат с защитой от обрыва нуля. Также можно поставить реле напряжения и обычные УЗО, дифавтомат или реле контроля напряжения с отдельным защитным заземлением.

Две фазы в розетках: 4 типовых причины

Начинающий электрик попадает в «ступор», когда сталкивается с нестандартной ситуацией при поиске неисправностей и проверке напряжения однофазным индикатором.

Он может обнаружить две фазы в розетках и сразу задумывается, почему так происходит. Ведь в квартиру приходит всего 2 рабочих потенциала: фазный и нулевой. Откуда появился еще один, третий?

Именно эту ситуацию из четырех причин с подробными схемами я и разбираю в статье дальше.

Содержание статьи

Практически во всех квартирах можно найти емкостной, чаще всего китайского производства, индикатор напряжения. Именно им и пользуются все домашние мастера. Однако надо хорошо представлять те процессы, которые при этом происходят.

Как работает индикатор напряжения: краткое пояснение

Для проверки потенциала фазы наконечник индикатора отвертки устанавливают в гнездо проверяемой розетки, а пальцем касаются свободного контактного гнезда на его корпусе.

Внутри указателя последовательно смонтирован высокоомный резистор и неоновая лампочка или светодиод. Токоограничивающее сопротивление снижает ток через эту цепочку до безопасной для тела человека величины, но достаточной для свечения индикатора.

Дальше по руке, телу и обуви ток стекает на землю и по ней возвращается на трансформаторную подстанцию, образуя замкнутый контур.

Если индикатором коснуться потенциала нулевого провода, то его очень маленькая величина не сможет вызвать свечение индикаторной лампочки, что и служит основной причиной заявить, что на нем нет опасного напряжения.

Однако на практике встречаются ситуации, когда при возникновении неисправностей в бытовой проводке, работая емкостным индикатором напряжения, домашний мастер замечает опасный потенциал там, где он, по его мнению, быть никак не может.

2 фазы в розетках однофазной проводки: 3 возможных причины

Объясняю последовательно, что может произойти при обрыве нулевого потенциала по разным причинам:

  1. внутри вводного квартирного щитка;
  2. в распределительной коробке или около нее;
  3. при пробое изоляции скрытой в стене проводки с повреждением нулевого провода и его замыканием на фазу.

Разбираю их более подробно с поясняющими схемами.

Причина №1. Повреждение контактов на вводе в квартиру или дом: как создается и чем опасно

Хотя это уже редкость, но в старых деревянных домах еще встречаются вводные щитки, которые защищены не автоматическими выключателями, а электрическими пробками с предохранителями.

Вот такие раритеты до сих пор работают в сельской местности по схеме заземления TN-C. Через две пробки в дом подается напряжение от питающей линии электроснабжения.

Вместо пробок можно встретить автоматический выключатель ПАР, но принцип пропадания потенциала нуля он не изменяет.

Дело в том, что при возникновении аварийной ситуации, связанной с созданием короткого замыкания или перегрузки отгорает тот предохранитель, плавкая вставка которого более чувствительна. Процесс случайный, предвидеть невозможно.

Электрическая цепь разрывается, а аварийный ток прекращает свое опасное воздействие.

Рассмотрим случай, что произойдет, когда отработал предохранитель нуля, а не фазы. Этот же случай характерен для более новой схемы с автоматическим выключателем, если повреждена цепь нулевого проводника в месте его подключения к сборной шине.

Из-за нарушения правил монтажа электропроводки в квартире может быть поврежден электрический контакт провода.Он же может просто отгореть при плохом зажатии винтов крепления на клемме в месте подключения. Встречаются такие ляпы и у современных монтажников.

Приходилось видеть случаи, когда монтеры срезают изоляцию острым ножом, вращая его вокруг металлической жилы, наносят на ней царапины. В ослабленном месте она легко обламывается после нескольких загибов.

Есть мастера, которые до сих пор снимают изоляцию бокорезами или пассатижами вместо специальных приборов — стрипперов. Тяжело переубеждать таких работников. Они себе на уме. Беда в том, что от их ошибок страдают другие люди.

При таком обрыве провода потенциал нуля будет отсутствовать в схеме, а фазы дойдет до всех подключенных потребителей, включая розетки и лампочки.

Обращаю внимание, что все электрические потребители квартиры жестко подключены к нулевой шине квартирного щитка.

Если где-то в розетке что-либо включено, а это в первую очередь холодильник или морозильник, а также, микроволновка и другая техника, то через внутреннее сопротивление этого оборудования потенциал фазы проходит на сборку нулевой шинки, а далее ко всем контактам розеток.

Для более наглядного примера показал на картинке этот случай лампочкой с включенным выключателем. Светиться она, конечно, не будет (нет достаточных условий для действия закона Ома), но обходную цепочку для проникновения потенциала фазы создает.

Надеюсь, что объяснил, почему 2 фазы в розетках показывает емкостной индикатор напряжения при исчезновении потенциала нуля на вводе в квартиру.

Проблема возникает на всех коммутационных точках квартиры или частного дома.

Причина №2. Обрыв нуля внутри распределительной коробки или за ней

Типовая схема старой одноквартирной проводки создавалась с распаечными коробками, которые позволяют значительно экономить расход кабеля и проводов. Да и сейчас этот способ еще широко применяется монтажниками.

Когда нарушится контакт провода нуля в распределительной коробке, то на розеточный блок в оба контактных гнезда может пройти фаза:

  • по своей цепочке она и так подводится;
  • а на второй контакт поступит через подключенный потребитель, как в предыдущем случае на вводе.

В масштабе всей системы электроснабжения эта картинка выглядит так.

Более подробно изобразил этот случай для лучшего понимания через цепочку освещения.

Индикатор опять будет светиться в обоих положениях. Секретов здесь нет, неисправность скрыта в плохом, некачественном соединении проводов между собой. Придется искать это место и делать подключение правильно.

Причина №3. Замыкание нулевого и фазного провода при пробое изоляции с обрывом нуля в розеточном блоке

Подзаголовок получился сложным, но этот случай очень просто объяснить.

Домашний мастер не всегда держит в своей памяти все события, где-то да ошибается. Ему периодически приходится сверлить стены для крепления мебели, светильников, картин, других предметов.

Не все думают и знают, где и как проложена проводка, под какими углами выполнены кабельные магистрали. Опять же, не все приборы поиска скрытой проводки работают правильно, да и мало кто ими пользуется.

Вот и попадают сверлом дрели или перфоратора в провод, создавая короткое замыкание, которое отключает автоматический выключатель.

После извлечения сверла один из проводов, например, нулевой, может быть оборван и отключен. А дальше при проверке напряжения емкостным индикатором от оставшейся подключенной нагрузки опять будет показано 2 фазы в розетках.

Здесь же возможна ситуация, когда в розетках нет подключенной нагрузки, но оборванный провод нуля касается фазного прямо в стене или на корпусе розеточного механизма. Все это надо проверять и осматривать.

Как искать обрыв нуля в квартире: 2 методики

Поиск неисправности можно вести:

  1. безопасно прозвонкой — на полностью обесточенной электропроводке;
  2. под напряжением, что требует навыков электромонтера хотя бы третьей группы по ТБ.

Как вызвонить электрическую схему проводки быстро и безопасно за 3 этапа

Этап №1. Отключить вводные коммутационные аппараты и проверить отсутствие напряжения

Если со снятием питания автоматическим выключателем или предохранителями обычно вопросов не возникает, то на проверку отсутствия напряжения многие электрики внимания не обращают, а зря.

Достаточно одной секунды, чтобы ткнуть индикатор в контрольную точку. Это избавит от попадания под напряжение из-за:

  • залипания контакта выключателя;
  • отключения не того участка цепи;
  • наличия «хомутов» в схеме;
  • других ошибок.

Этап №2. Общая прозвонка цепи

Цифровой мультиметр переводится в режим прозвонки или омметра для замера омических сопротивлений. Берем любой длинный изолированный провод. Один конец его подключается на отключенную шинку нуля. Второй — садится на клемму прибора.

Вторым щупом омметра проходят по всем гнездам розеток. На одном из них должна создаться электрическая цепь, когда прибор покажет маленькое сопротивление провода (нормальное состояние цепи нуля), а на втором будет большое — ∞ (отсутствие электрического контакта фазы с потенциалом нулевой шины). Это нормально.

Когда показания мультиметра будут иные, необходимо искать неисправность дальше. Оборванную цепь нуля мультиметр покажет высоким сопротивлением в обоих гнездах.

Правильность подключения нулевой шины нужно проверить двумя последовательными действиями после ее включения: Измерением напряжения между ее потенциалом и землей, взятом на контуре заземления или, в крайнем случае, на водопроводе, батарее отопления (допустим перепад несколько вольт из-за плохих контактов нестандартных заземлителей). Последующей проверкой омметром, который должен показать короткое замыкание.

Этап №3. Поиск неисправностей в розеточном блоке и распределительной коробке

Когда омметр показал обрыв цепи между контактом розетки и нулевой шинкой, то весь этот участок необходимо делить на отрезки, а затем поэтапно вызванивать каждый.

Для начала удобнее снять корпус с розетки, осмотреть и проверить состояние контакта на подходящем проводе. Затем ищется распределительная коробка, вскрывается, определяется узел сборки нуля (обычно самый толстый) и с него снимается изоляция.

От этого места вызванивается цепь в две стороны: к розетке и на нулевую шинку. В одном из направлений будет обрыв. Его и следует дальше обследовать. Если оборвана жила провода, то ее нужно заменить при наличии резерва.

Однако обнаруженное повреждение провода может проявиться еще раз. Поэтому лучше заменить весь отрезок кабеля на этом участке. Его просто крепят за один конец старого и, вытягивая поврежденный кусок, одновременно затягивают новый.

Поиск обрыва нуля под напряжением: подробная инструкция

Проверка наличия напряжения емкостным индикатором показывает только наличие фазы. Она не определяет величину разницы потенциалов, то есть напряжения. В этом и состоит основная ошибка.

Технологию поиска неисправности следует расширить и работать вольтметром. Сейчас эта функция имеется во всех современных цифровых мультиметрах и старых стрелочных тестерах.

Работа с вольтметром относится к опасной. Она требует соблюдения мер безопасности. Можно попасть под напряжение.

В принципе эта работа уже частично сделана. Остается только отключить полностью все потребители, освободив розетки от вставленных вилок. Заодно переведите все выключатели освещения в положение «Откл». Это облегчит поиск неисправности, упростит анализ.

Затем емкостным индикатором напряжения внимательно проверяем все гнезда розеток и записываем те, которые вызвали сомнения.

Берем вольтметр, замеряем им напряжение во всех розетках, сравниваем показания.

На исправных розетках будет показан результат действующего напряжения бытовой сети (порядка 220 вольт), а на поврежденных — ноль. С ними и придется разбираться дальше.

Можно, конечно, разбирать участки цепи на отрезки и замерять места, куда не доходит напряжение. Но, домашнему мастеру я рекомендую не идти этим путем, а просто отключить вводной автомат и вызванивать схему по вышеприведенной технологии. Это намного безопаснее.

После устранения неисправности неопытные электрики в спешке могут создать короткое замыкание подачей напряжения на отремонтированный участок с оставленными закоротками или перемычками. Перед включением автомата проверяйте отсутствие КЗ прозвонкой цепи.

Почему обрыв нуля трехфазной схемы создает самый опасный режим и как от него защититься

Преимуществом и одновременно недостатком бытовых однофазных цепей является то, что они все взаимосвязаны и объединены в общую трехфазную схему от питающего трансформатора.

А не ней используется общий ноль (нейтраль), по которому протекают токи всех трех фаз. Он требует очень надежного подключения на вводе в здание, да и на всем протяжении воздушной или кабельной линии.

Однако провода иногда отрываются при неблагоприятной погоде и стихийных бедствиях. Да и качество монтажа иногда страдает, как показано на фото, кочующего по интернету сурового русского светодиода. На нем высокое переходное сопротивление вызвано не достаточным усилием затяжки резьбового соединения.

Встречаются другие дефекты, связанные с подключением алюминиевых жил.

Такой монтаж часто приводит к перегреву провода, отгоранию ноля с разрывом цепи и перераспределением потенциалов напряжения на подключенных потребителях.

Каждые две квартиры здания оказываются последовательно подключенными под линейное напряжение 380 вольт.

Их общее сопротивление складывается и создает единый ток нагрузки, который обеспечивает в каждой квартире свое напряжение (схема делителя).

Поскольку у одного хозяина может работать только холодильник, а у другого дополнительно большое количество мощных электроприборов, то один из них окажется подключенным практически под 380 вольт, а второй не получит почти ничего из-за смещения нейтрали

В одной квартире погорит холодильник, морозильник и вся подключенная бытовая техника, а в другой возникнут неисправности, связанные с недополучением электроэнергии.

Все эти процессы проходят очень быстро, буквально за считанные секунды. На них человеку сложно среагировать отключением коммутационных аппаратов: мало времени.

Исправить положение дел и спасти свою технику могут только автоматические защитные устройства. Эту функцию выполняет реле контроля напряжения РКН. Оно быстро отключает питание при отклонении напряжения выше или ниже допустимого уровня.

Обрыв нуля трехфазного электроснабжения устраняют не домашние мастера, а специалисты, обслуживающие промышленные электроустановки. Это их зона ответственности.

Владелец видеоролика Заметки электрика популярно объясняет, как появляются две фазы в розетках. Рекомендую посмотреть.

Жду ваших вопросов в разделе комментариев.

Seattle tech co. открывает первые в мире высотные жилые дома с нулевым энергопотреблением

Художественная визуализация 303 Battery, объявленного первым в мире жилым домом с нулевым потреблением энергии, возводится компанией Sustainable Living Innovations в районе Беллтаун в Сиэтле. (SLI Image)

Sustainable Living Innovations, технологическая компания из Сиэтла, которая создала новый способ строительства коммерческих структур, в четверг приступила к строительству 15-этажного жилого дома, который считается первым в мире высотным жилым домом с нулевым потреблением энергии.

112-квартирное здание будет работать от солнечной энергии и батарей и будет включать 27 квартир по доступной цене. Он построен по запатентованной конструкции с использованием панелей, изготовленных на заводе в Такоме, штат Вашингтон, которые поставляются с предварительно загруженной электропроводкой, сантехникой и механическим оборудованием.

В дизайне использованы теплые полы и стеклянные стены от пола до потолка. Он экономит воду за счет улавливания осадков и повторного использования сточных вод из раковин и душевых. Такой подход исключает использование экологически расточительных материалов, склонных к плесени, включая краску, ковровые покрытия и гипсокартон.

Даже адрес сайта в районе Беллтаун соответствует зеленой теме: 303 Battery.

Арлан Коллинз, генеральный директор Sustainable Living Innovations. (SLI Photo)

Хотя здание должно быть возведено и готово к заселению к следующему лету, на создание этого здания ушло более 12 лет, — сказал Арлан Коллинз, генеральный директор Sustainable Living Innovations.

Короче говоря, Коллинзу и его партнеру Марку Верману потребовалось разработать совершенно новый способ строительства.

«Путь к достижению такого рода экологических характеристик заключался в том, чтобы начать с нуля, как это работает, как это сочетается и для чего оно предназначено», — сказал Коллинз.

По словам Коллинза, энергосберегающие многоэтажные дома стоят меньше, чем традиционные постройки в Сиэтле. Большая часть экономии достигается за счет использования модульных панелей, которые позволяют ускорить строительство. В здании 303-й батареи будет использовано 900 панелей 10 основных типов. Коллинз не сообщил точных цифр о стоимости.

Sustainable Living Solutions также возводит от пяти до семи этажей среднеэтажные здания, которые стоят больше, чем сопоставимые постройки, построенные традиционным способом. Но некоторые из этих затрат можно окупить за счет экономии энергии.

Мэр Сиэтла Дженни Дуркан и исполнительный директор округа Кинг Доу Константин прибыли в четверг, чтобы отпраздновать новое строительство.

«Как город, мы должны делать все возможное, чтобы инвестировать в инновационные решения, которые уменьшают нашу зависимость от ископаемого топлива. Здание 303 Battery находится на переднем крае экологичного проектирования и строительства, помогая нам достичь климатических целей Сиэтла и создать более здоровый город, а также решить наш кризис доступного жилья », — говорится в заявлении Дуркан.

Солнечные панели на крыше, наружных стенах и балконах 303 Battery будут вырабатывать электроэнергию для жителей здания Sustainable Living Innovations.(SLI Image)

Здание сертифицировано Международным институтом жизненного будущего, который наградил Bullitt Center в Сиэтле — мирового лидера в области экологически чистых зданий — своей экологической добросовестностью.

Чтобы производить столько энергии, сколько она потребляет, 303 Battery будет включать солнечные батареи на крыше, внешних стенах и балконах. В его подвале будет размещаться банк литиевых батарей для хранения энергии, которую можно будет использовать ночью и когда солнечная энергия недоступна. В здании используются различные интеллектуальные технологии, такие как датчики для регулировки термостатов и освещение для экономии энергии.

Одна из строительных панелей, построенных на заводе Sustainable Living Innovations в Такоме. (SLI Image)

В 2014 году компания Sustainable Living Innovations заключила партнерство с Intellectual Ventures, патентным холдингом и фирмой по разработке технологий, основанной Натаном Мирволдом, чтобы получить патентную защиту на свой подход к строительству.

Sustainable Living Innovations реализует четыре дополнительных проекта для Сиэтла. Два из них строятся в партнерстве с Управлением жилищного строительства города Сиэтла и будут предоставлять «постоянное вспомогательное жилье», сочетающее доступное жилье с услугами поддержки для людей, которые борются с бездомностью.Два других проекта будут включать значительное количество доступных по цене единиц.

Компания ранее завершила строительство шестиэтажного 24-квартирного жилого дома в Университетском районе Сиэтла под названием 47 + 7 Apartments. Он потребляет на 70% меньше энергии, чем аналогичное помещение.

В дополнение к своим усилиям по защите окружающей среды и доступности жилья, компания также нанимает на свою производственную площадку рабочих, которым трудно найти работу, включая ветеранов вооруженных сил, бездомных и бывших заключенных.

Арендаторов, незаконно выселенных из-за «небезопасных условий»

ОСТИН, Техас — Число семей, пострадавших от урагана или перемещенных из-за них, продолжает расти, и теперь обнаруживаются несоответствия в обращении с арендаторами.

Некоторые домовладельцы говорят арендаторам, у которых есть серьезные повреждения, что их квартиры безопасны для проживания, в то время как другие говорят арендаторам, у которых нет повреждений урагана, что им нужно ехать.

Возьмем, к примеру, Колина Даффи.Прогуливаясь по его квартире с тремя спальнями в Остине, нетрудно убедиться, что она в довольно хорошем состоянии.

Даффи идет в свою квартиру. (Spectrum News 1)

«Нет ни трещин, ни плесени, ни плесени, ни мягких полов», — говорит Даффи.

Итак, для Даффи и двух его соседей по комнате стало большим потрясением, когда они получили письмо от управления недвижимостью, в котором говорилось, что их дом небезопасен для проживания.

«Я был в полном ужасе», — говорит он. «Мой дом, хотя и не идеален, определенно не заслуживает осуждения.”

В письме говорится, что управление имуществом прекращает аренду, и у них есть семь дней, чтобы вывезти все свое имущество, иначе руководство собственности будет вынуждено их выбросить.

Адрианн Петерсон сказала, что собиралась кататься на роликах, когда увидела письмо на входной двери.

«Я начал просто бросать все свои книги в коробки, — сказал Петерсон. «Я сел и начал искать новые места для жизни».

Пока его соседи по комнате начали собирать вещи, Даффи начал поиски.

Согласно кодексу собственности Техаса, арендатор или домовладелец может расторгнуть договор аренды без каких-либо штрафов в случае бедствия, когда дом непригоден для проживания.

Адвокат по правам арендаторов Дженнифер МакДжордж говорит, что это не первое, что она слышала о делах, подобных делу Даффи.

Она говорит, что это часто происходит из-за недопонимания или злоупотребления законом.

«Закон штата Техас никогда не разрешает домовладельцу совершить так называемое« выселение с самопомощью », то есть они приходят и выкидывают вас на улицу, не обращаясь сначала в суд», — объясняет МакДжордж.

МакДжордж говорит, что в большинстве случаев арендаторам приходится вести очень тяжелые битвы, потому что законы Техаса отдают предпочтение арендодателям, у которых есть влиятельные лоббистские группы, которые находятся в карманах законодателей штата.

«Нет такого свода законов, который требовал бы более серьезных атак, чем этот законодательный акт в кодексах собственности Техаса», — говорит она. «Нам нужно, чтобы юристы пришли и на самом деле боролись с этими уставами, которые действуют уже несколько десятилетий».

К счастью для Даффи, у него есть преимущество.

По его словам, как бывший подрядчик FEMA он проинспектировал более 300 домов после стихийных бедствий.

Даффи борется с тем, что он считает ошибочным удалением.

Даффи позвонил в Департамент кодекса Остина и попросил провести инспекцию.

Инспектору не потребовалось много времени, чтобы сделать вывод, что в квартире не было нарушений кодекса.

«Он сразу же согласился, что это имущество не подлежит осуждению. Вероятно, ему потребовалось 30 секунд, чтобы прийти к такому выводу, — восклицает Даффи.

Корпоративный офис собственности прислал нам письменное заявление, в котором говорилось, что «степень повреждения некоторых многоквартирных домов также привела к необходимости проведения ремонта в соседних квартирах, который изначально мог казаться нетронутым».

Даффи показал нам многочисленные квартиры на участке, которые были полностью выпотрошены, в том числе одна под ним и рядом с ним.

Он говорит, что строительство не имеет ничего общего с ремонтом, нанесенным ураганом, а лишь для того, чтобы освободить место для нового роскошного комплекса, который должен был начаться в июле, когда его аренда должна была закончиться.

Служба

Spectrum News 1 спросила у администрации собственности о строительстве и, в частности, квартире Даффи, но не получила никакого ответа.

«Это неправильно, и я покажу им», — говорит он.

Даффи говорит, что не обнаружил видимых повреждений, нанесенных водой, которые могли бы повлиять на его квартиру, и единственная причина, по которой эта конструкция влияет на него, заключается в том, что его заставляют переехать.

Сейчас он работает с поверенным, чтобы бороться с расторжением договора аренды. Юрисконсульт Техаса Рио-Гранде помогает Петерсон в ее деле.

Он говорит, что руководство предложило перевести его в другое подразделение в другом комплексе.

Отследить такие случаи очень сложно, потому что они технически не считаются выселением.

Мы спросили департаменты кодекса Сан-Антонио и Далласа, сколько у них было случаев выселения после урагана, оба утверждают, что у них нет этих данных. Представитель Austin Code сообщил, что в настоящее время открыто 66 дел о выселении.

Часто задаваемые вопросы | LeaseLock

Что такое LeaseLock?

LeaseLock обеспечивает современный опыт аренды, который полностью исключает все гарантийные залоги, поручительства, соруководителей и поручителей.Недвижимость защищена страховым покрытием на сумму более 3000 долларов США по каждой аренде по нашему предпочтительному плану — значительно больше, чем залог или средний залог. Мы — единственная в своем роде компания, предоставляющая страхование при аренде, и работаем с более чем половиной из 10 ведущих управляющих недвижимостью в Соединенных Штатах.

Как работает LeaseLock?

LeaseLock внедряет страхование аренды через свою платформу Zero Deposit Platform, полностью интегрированное программное обеспечение, которое устраняет залоговые депозиты в многоквартирных домах, без работы для команд на месте.Жителям общин с нулевым депозитом не нужно вносить залог при заселении — вместо этого они вносят небольшую ежемесячную плату за отказ от залога вместе с арендной платой. Жители могут отказаться от внесения депозита, однако мы измеряем 92% принятия в сообществах с нулевым депозитом, учитывая удобство и доступность.

Благодаря глубокой интеграции системного программного обеспечения для собственности, LeaseLock является единственным продуктом страхования аренды , специально разработанным для , чтобы надлежащим образом защищал компанию по управлению имуществом и владельца активов, достигая при этом 92% -го уровня внедрения , по сравнению с частичным внедрением, которое достигается при использовании альтернативных депозитов из-за продажа за счет аренды персонала и вне рабочих процессов приложений.Это означает, что недвижимость немедленно получает значительно большее покрытие, чем при использовании традиционного депозита, сокращая безнадежный долг и обеспечивая более высокую производительность активов NOI.

В чем заключаются преимущества нулевого депозита LeaseLock?

Наш флагманский страховой продукт при аренде предлагает беспроблемный и доступный опыт въезда, который ожидают современные арендаторы. Это устраняет трения в лизинговом офисе: дорогие гарантийные депозиты, затянувшиеся утверждения облигаций и запутанные программы гарантий.

Эта аренда в один клик приводит к более высоким коэффициентам закрытия и увеличению дохода от аренды недвижимости. Наш предпочтительный план позволяет объектам недвижимости получать страховое покрытие в размере 3000 долларов США от пропущенной аренды и повреждений по сравнению с 500 долларами со средним депозитом или залогом.

LeaseLock полностью автоматизирован и интегрируется со всеми основными лизинговыми системами, включая Yardi, Realpage, Entrata, Resman и MRI. На протяжении всего цикла аренды платформа встроена в систему онлайн-проверки аренды, исполнения аренды, ежемесячного выставления счетов и учета, дебиторской задолженности и автоматизированных требований, а также показателей эффективности собственности.

Что покрывает LeaseLock?

Страхование

LeaseLock покрывает три крупных убытка:

  • Повреждение: Повреждение устройства сверх нормального износа
  • Выселение: Расходы, связанные с выселением, такие как пропущенная аренда, судебные издержки и т. Д.
  • Skip: Потеря арендной платы, когда житель покинул квартиру, не платя арендную плату

Кто является клиентом LeaseLock?

LeaseLock напрямую сотрудничает с компаниями по управлению недвижимостью для запуска нулевого депозита на их объектах.В настоящее время у нас есть минимальное требование в 1000 единиц под управлением, но вскоре мы также сможем поддерживать мелких владельцев и операторов.

Мы не работаем напрямую с жителями.

Нужно ли арендаторам обращаться в LeaseLock?

Нет. Арендаторы не обращаются к LeaseLock и не взаимодействуют напрямую с LeaseLock. После того, как объект недвижимости запускает нулевой депозит, любой житель, одобренный или условно одобренный имуществом, автоматически получает одобрение LeaseLock.

Где доступен LeaseLock?

LeaseLock доступен по всей территории США, во всех 50 штатах.

Сколько стоит LeaseLock?

LeaseLock ничего не стоит за собственность. Недвижимость выбирает план покрытия, исходя из потребностей своего рынка. Ежемесячная плата вносится резидентом вместе с арендной платой, заменяя любой депозит.Индивидуальные планы доступны по собственности — позвольте нашему ИИ оптимизировать покрытие для вас!

Предпочитаемый

$ 34 мес

$ 3000 ПОКРЫТИЕ

LeaseLock не обязателен?

После запуска объекта в эксплуатацию всем новым жильцам предлагается беспрепятственная аренда с нулевым депозитом, однако вместо этого житель может выбрать внесение авансового залога.У собственности LeaseLock есть 92% принятия программы нулевого депозита.

Работает ли LeaseLock со всеми типами активов?

LeaseLock имеет клиентов для всех классов собственности и хорошо работает для всех типов.

Демографические люди класса А предпочитают быструю и беспроблемную аренду, которую предоставляет Zero Deposit. Мы видим в среднем 5% -ный рост коэффициента закрытия и ускорение сдачи в аренду наших сообществ класса А.

Условные заявители, которые обычно борются с высокими депозитами и поручителями, также хорошо конвертируются с помощью LeaseLock, поскольку они могут въехать без непомерных первоначальных затрат. Вы можете узнать больше о нашей деятельности по разным классам собственности на нашей странице тематических исследований.

Интегрируется ли LeaseLock с моей системой управления недвижимостью?

Да, мы интегрируемся со всеми основными лизинговыми системами, включая Yardi, Realpage, Entrata, Resman и MRI.

Как работает биллинг LeaseLock?

Биллинг

LeaseLock полностью интегрирован с процессом аренды. Ежемесячная плата за отказ от депозита автоматически взимается вместе с ежемесячной арендной платой с помощью собственного кода оплаты. LeaseLock ежемесячно выставляет счет-фактуру собственности (или центральному отделу дебиторской задолженности) по всем покрытым договорам аренды. Возможность покрыть также обновления.

Как работают претензии?

В LeaseLock мы гордимся тем, что предлагаем автоматизированный процесс обработки претензий, основанный на собственном рабочем процессе по выселению объекта недвижимости.Процесс начинается, как только объект недвижимости закрывает свою окончательную выписку по счету на основе автоматических триггеров в вашей системе аренды. В среднем претензии выплачиваются в течение 7 рабочих дней.

Покрывает ли LeaseLock ущерб от домашних животных?

Да, повреждение домашних животных полностью включено во все планы LeaseLock.

Если ежемесячная плата не взимается, теряет ли собственность страховое покрытие?

Нет, после активации покрытия, если платежи арендатора прекращаются из-за дефолта резидента, имущество сохраняет полное покрытие.

Использует ли LeaseLock регуляторы на месте?

Нет. LeaseLock не использует локальные регуляторы. Претензии подаются онлайн через панель управления LeaseLock, обрабатываются лицензированным администратором и обычно оплачиваются в течение 7 дней. Компонента на месте нет.

Является ли LeaseLock поручительством?

Нет. LeaseLock — единственное решение для крупного депозита, которое представляет собой , а не в виде поручительства или имеет структуру, подобную облигации.LeaseLock — это совершенно новый страховой программный продукт под названием страхование аренды, разработанный после многих лет исследований и испытаний, чтобы избежать исторических проблем, связанных с поручительством и объединением.

Что такое страхование аренды?

Страхование аренды предназначено для страхования собственности от потери и повреждения арендной платы, при этом полностью устраняются дорогостоящие гарантийные залоги, затягивание заявок на поручительство и запутанные программы гарантий.Арендаторы въезжают, не платя депозит и не прыгая через дополнительные обручи, вместо этого вместе с ежемесячной арендной платой взимается небольшая ежемесячная плата за отказ от депозита.

Страхование аренды предлагает уникальный множитель покрытия, недоступный для гарантийных депозитов и большинства облигаций. Недвижимость получает в среднем в 6 раз больше страхового покрытия от пропущенной аренды и повреждений, чем при традиционном залоге, что приводит к значительному сокращению безнадежных долгов. Они также позволяют избежать споров о депозите, что приводит к более счастливым арендаторам и меньшему количеству негативных отзывов в Интернете.

Чем LeaseLock отличается от альтернативных вариантов залога?

Большинство альтернативных вариантов залога — это поручительства или гарантии аренды. Они должны продаваться непосредственно арендатору персоналом по аренде, что требует обширного обучения на месте и создает дополнительные трения в процессе аренды. LeaseLock потратила годы на разработку совершенно нового продукта под названием страхование аренды, предназначенного для полного исключения депозитов, залога и поручителей и вписывающегося в собственный рабочий процесс аренды собственности (не требуется никаких заявлений или согласований).Любой заявитель, одобренный собственностью, автоматически утверждается LeaseLock.

Наш предпочтительный план предусматривает покрытие в размере 3000 долларов США по каждой аренде, что значительно больше, чем у других альтернативных вариантов депозита. Это приводит к значительному сокращению безнадежных долгов клиентов и сокращению сроков переезда за счет устранения дорогостоящих депозитов и упрощения условий аренды. Такое сочетание сокращения безнадежных долгов и чистой аренды приводит к значительному увеличению NOI для клиентов, одновременно создавая простой и доступный опыт аренды, которого ожидают современные арендаторы.

Работает ли LeaseLock с доступным жильем?

Да, мы покрываем большинство форм доступного жилья. Для получения дополнительной информации о том, может ли ваша доступная недвижимость использовать LeaseLock, свяжитесь с нами через Контакт.

Как недвижимость регистрируется в LeaseLock?

Пожалуйста, свяжитесь с нами через контактную страницу, и мы поможем вам сделать следующие шаги.

Девелоперы планируют жилой дом на территории Plant Zero.

На Халл-стрит планируется построить семиэтажный дом на более чем 200 квартир. ( Городские документы )

Участок одного из предыдущих исторических проектов по перестройке налоговых льгот в городе снова рассматривается для обновления, на этот раз с новым строительством, которое принесет еще 200 с лишним квартир в быстрорастущем районе Манчестера.

На прошлой неделе Fountainhead Real Estate Development и WVS Cos.подала планы семиэтажного здания по адресу 13 E. 3rd St., где в настоящее время находится северная половина почти 20-летнего комплекса Plant Zero.

Разработчики планируют снести это конкретное здание Plant Zero, в котором находится бывшее пространство Plant Zero Café, место для проведения мероприятий и студии художников, а также прилегающий жилой комплекс из 19 квартир, чтобы освободить место для проекта.

The Commons at Plant Zero, еще одно художественное пространство и офисное здание, которое занимает большую часть 200-го квартала на Халл-стрит, не пострадает от новой застройки.

Новое здание площадью примерно 238 000 квадратных футов будет включать в себя сочетание квартир, таунхаусов и коммерческих помещений на первом этаже.

Планы нового здания показывают 198 квартир с одной спальней и 28 квартир с двумя спальнями над цокольным этажом, в которых разместятся девять таунхаусов и 3300 квадратных футов коммерческих площадей. Парковка на 219 мест также предусмотрена в планах.

Walter Parks Architects указан в качестве архитектора проекта, Timmons Group — инженером, а Лори Маркхэм из Markham Planning — его консультантом.

Том Папа

Президент Fountainhead Том Папа разработал Plant Zero в 2002 году, когда исторической программе налоговых льгот штата было всего пять лет.

В те дни программа, которая позволяла застройщикам требовать до 25 процентов расходов, необходимых для восстановления исторических зданий, использовалась в основном к северу от реки.

«Среди первых волн проектов налоговых льгот, вероятно, действительно были склады Tobacco Row», — сказал Рэнди Джонс, представитель Департамента исторических ресурсов штата, который курирует эту программу.

Программа налоговых льгот федерального правительства восходит к 1976 году и действует аналогично программе штата, позволяя застройщикам требовать до 20 процентов дополнительных затрат на реконструкцию исторических зданий. Были местные проекты, финансируемые только за счет федеральных кредитов, но Джонс сказал, что дело началось только после начала реализации дополнительной государственной программы в 1997 году.

«Когда началась госпрограмма, все изменилось», — сказал он. «Это изменило города по всей Вирджинии».

Среди тех, кто использовал программу в те первые дни, был Папа, который на этой неделе сказал, что планировать этот последний проект горько-сладко.

19-квартирный жилой дом, а также здание Plant Zero Cafe будут снесены, чтобы освободить место для предлагаемого семиэтажного жилого дома. ( Майк Платания, фото )

«Plant Zero был моим детищем. Мне будет грустно видеть это, но у каждого здания и бизнеса есть полезная жизнь. Я думаю, он исчерпал свой срок полезного использования, — сказал Папа. «Когда мы переделали его, ему было уже почти 100 лет».

Исторические налоговые льготы истекают через пять лет после завершения проекта, после чего застройщик может делать с недвижимостью все, что пожелает, не сталкиваясь с повторным получением кредита.

Папа сказал, что, по его мнению, разработка Plant Zero в начале 2000-х годов была успешной. «Это дало художникам возможность на 20 лет иметь безопасное, чистое и доступное место для творчества», — сказал он.

«Когда мы это сделали, это было потому, что все эти перемещенные артисты были перемещенными. Мы хотели не потерять художественное сообщество. У нас было много действительно талантливых художников, которые занимали там место ».

В то время как The Commons at Plant Zero, строящий квартал, все еще в хорошем состоянии, Папа сказал, что другое здание показывает свой возраст, и что проблема с кровлей изначально побудила его фирму задуматься о перепланировке.

«Это бесит, как трудно заставить вещи перестать протекать. Это наносит ущерб, и у вас недовольные арендаторы », — сказал Папа. «Несмотря на то, что мы знали, что снесем здание, в прошлом году мы потратили 80 000 долларов на ремонт крыши и получили цену за его замену, которая составила более 1 миллиона долларов».

Проект возводится на 1,5 акра, занимая почти весь городской квартал.

Студия и галерея Art Works, которые также находятся в блоке Plant Zero по адресу 320 Hull St., не являются частью реконструкции и не принадлежат Папе.Он сказал, что продолжение работ Art Works смягчит удар по уничтожению Plant Zero.

«Я почувствовал себя хорошо, — сказал папа. «Тот факт, что, сдавая квартиры, мы не уничтожили все пространства студии художника».

Он сказал, что Fountainhead и WVS никуда не торопятся, чтобы начать реконструкцию, и что они, вероятно, не собираются начинать работу до конца 2022 года.

Тем временем у постоянных сотрудников есть над чем поработать. В прошлом месяце они подали планы на пару многоквартирных башен вдоль канала, которые станут последней частью замков, в то время как Fountainhead также работает над The ​​Box, еще одним семиэтажным зданием на месте бывшей фабрики коробок MeadWestvaco по адресу 501 Decatur. Санкт-Петербург

Новый проект Plant Zero станет последним дополнением к Hull Street, который в последние годы вызвал большой интерес со стороны разработчиков.

К югу находится The Current, офисный, квартирный и торговый проект от Lynx Ventures, который близится к завершению на 400 Hull St. Через дорогу находится проект Thalhimer Realty Partners City View Landing, а также участок земли площадью 2 акра, на котором в настоящее время находится TRP. грунтовка под перепланировку.

В другом месте в Манчестере недавно начались работы над зданием на 230 квартир на 700 Semmes Ave.Компания The Beach Co. из Южной Каролины строит шестиэтажное здание прямо возле Legend Brewing Co. используйте здание, чтобы подняться на участок поверхности.

Можно ли купить дом с нулевым потреблением энергии, не нарушая при этом денег? || SWEEP

Скачать PDF-версию статьи

Можно ли построить, купить или арендовать доступный сверхэффективный дом — что за U.S. Министерство энергетики называет дома с нулевым потреблением энергии или с нулевым энергопотреблением? Здание с нулевым потреблением энергии (ZNE) представляет собой следующую эволюцию в области эффективности дома, объединяя передовые технологии и методы строительства для создания конструкции дома или квартиры, которая потенциально может производить столько энергии, сколько использует (отсюда и термин Zero Energy, потому что зданиям не требуется больше энергии, чем они производят). Здания ZNE имеют энергоэффективные системы (оболочка или ограждение здания, освещение, кондиционирование, отопление и вентиляция), а также достаточно возобновляемой энергии (обычно солнечной фотоэлектрической), позволяющей производить столько энергии, сколько она потребляет в течение года.Дом с нулевым потреблением энергии (ZERH) — это, по сути, энергоэффективный дом, который с добавлением возобновляемых источников энергии может стать домом ZNE.

Эти суперэффективные дома предназначены не только для богатых; американцы среднего класса могут позволить себе покупать ZERH, а органы государственного жилищного строительства все чаще поощряют методы экологичного строительства из-за хорошо задокументированных экономических и медицинских преимуществ энергоэффективных зданий.

С чего начать
Добраться до нуля на самом деле не так уж и сложно для строителей и разработчиков, которые уже используют современные передовые методы.Многие сообщества или штаты на Юго-Западе приняли последние версии Международного кодекса энергосбережения (IECC), поэтому многие профессионалы строительной отрасли уже знают большинство требований. И ZERH находится всего в нескольких шагах от структуры, построенной к IECC 2012 (или более поздней), требующей только, чтобы здание:

  • Конструктор регистров для программы DOE ZERH
  • Дом получает целевой балл Home Energy Rating Score (HERS) около 50 или меньше.(В зависимости от климатической зоны и метража дома)
  • Строитель также тщательно выбрал и установил строительные материалы, соответствующие контрольному списку Indoor airPLUS
  • Обеспечьте комфорт и эффективность, спроектировав и установив воздуховоды в кондиционируемом пространстве и используя подрядчиков по качественной установке систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Дом будет экономить воду и энергию за счет эффективного распределения горячей воды за счет использования инструмента WaterSense
  • Агентства по охране окружающей среды.
  • Установите приборы ENERGY STAR и высокоэффективное освещение
  • Обеспечьте экономию на будущих солнечных фотоэлектрических установках, заполнив контрольный список PV Ready

Снижение предоплаты
Строительство сверхэффективного дома или многоквартирного дома не должно быть дорогостоящим.Интегрированный процесс проектирования (IDP) является ключом к эффективному и рентабельному строительству — и может значительно снизить (или даже исключить) более высокие первоначальные затраты на строительство дома или многоквартирного дома ZERH или ZNE. Создавая IDP на раннем этапе процесса, строительная группа (владельцы, инженеры, менеджеры по эксплуатации и техническому обслуживанию и строительные специалисты) сотрудничает на всех этапах проектирования, строительства и эксплуатации здания, что позволяет команде устанавливать приоритеты и спланировать способы компенсации дополнительных затрат.Хорошо организованный IDP также должен исключить (или, по крайней мере, сократить) заказы на изменения, которые будут иметь большое значение для сохранения любого проекта в рамках бюджета. Большинство проблем, связанных со строительством в соответствии со стандартами ZNE или ZERH, могут быть устранены путем контроля и определения приоритетности различных расходов, связанных со строительством.

Взгляд в будущее

«Истинные затраты» владения домом или даже его аренды превышают первоначальную цену или арендную плату; они также включают коммунальные и эксплуатационные расходы.В доме или квартире традиционной постройки отопление, охлаждение и электричество стоит в среднем 200 долларов в месяц и могут сильно варьироваться в зависимости от сезона, особенно во время экстремальных погодных явлений.

Фактически, многие американцы с низким доходом борются с оплатой счетов, потому что живут в неэффективных зданиях. Для некоторых людей счета за коммунальные услуги составляют почти половину их затрат на жилье в месяц, поэтому расходы на отопление, охлаждение и освещение могут иметь огромное влияние на доступность жилья. Энергозатраты на проживание в неэффективном доме настолько высоки, что, по оценкам, 36 процентов всех ссуд Small Dollar Credit связаны со счетами за коммунальные услуги.Например, Новый Орлеан — один из наименее энергоэффективных городов США, где многие люди с низкими доходами платят столько же, сколько и ипотека, за счет за коммунальные услуги.

Напротив, в доме ZERH / ZNE затраты на отопление и охлаждение от низких до нуля в течение всего срока службы дома, что обеспечивает большую финансовую уверенность для владельцев или арендаторов.

Дополнительные льготы
Дом ZERH или ZNE имеет более высокую оценку, чем обычная постройка, в среднем оцениваясь в 9 баллов.5-процентная премия.

Исследования также документально подтвердили связь между неэффективным жильем и плохим здоровьем.

Большинство новых зданий могут легко перейти на ZNE или ZERH, но не каждое здание может стать ZNE или ZERH, особенно когда мы смотрим на существующие здания, потому что модернизация существующих домов в соответствии с этими стандартами может быть дорогостоящей. Однако энергоэффективные обновления могут еще снизить счета за коммунальные услуги и сделать дом или квартиру более комфортными.

Учитывая повышенный комфорт, экономию энергии, долговечность, преимущества для здоровья и возросшую ценность ZERH, ответ очевиден: да, вы можете купить ZERH, не нарушая при этом денег.Энергоэффективность не только улучшает финансовое положение жильцов в домах, но и способствует созданию долговечного жилищного фонда и может укрепить сообщества для будущих поколений.

Сент-Питер: первый жилой дом в Луизиане с нулевым показателем дохода — год назад | от SBP: Сокращение времени между аварией и восстановлением

В 2019 году на участке земли в Новом Орлеане, который раньше был складом для утилизации отходов, SBP заложила основу для строительства здания St. Peter, первого жилого дома в Луизиане с нулевым уровнем дохода.Его торжественное открытие в феврале 2020 года приветствовало новых жителей и ознаменовало собой 50-квартирную резиденцию с разным доходом, где половина квартир предназначена для ветеранов. В городе, где зачастую трудно найти доступное жилье, отель St. Peter предлагает ветеранам, отдельным лицам и семьям возможность жить в высококачественном, энергоэффективном и надежном жилье, которое они могут себе позволить.

Вид на собор Святого Петра со стороны его тезки, улицы Святого Петра.

После нескольких месяцев планирования случилось совершенно неожиданное — глобальная пандемия изменила ход остальной части года для The St.Жители Питера, SBP и все остальные в мире. Идея дома приобрела новое значение, новую актуальность и стала иметь еще большее значение для наиболее уязвимых слоев населения. Дома Святого Петра.

Многие из наших жителей переходят из бездомных, приютов или реабилитационных центров. Чтобы привлечь как можно больше людей как можно быстрее и безопаснее, мы запланировали дополнительные сеансы уборки и изменили дни заселения. Управляющий недвижимостью перешел на онлайн-обработку заявок и виртуальное заключение договоров аренды.Соседи узнавали друг друга через замаскированные приветствия в коридорах или проходя на улице.

Видение The St. Peter всегда было одним из реальных сообществ — люди заботятся друг о друге, живя в прочно построенном жилом доме с нулевым потреблением энергии. В домах с одной и двумя спальнями также есть энергоэффективные холодильники, духовки и стиральные / сушильные машины. На крыше расположено более 400 солнечных батарей, а на стоянке есть система хранения аккумуляторов. Наши партнеры из архитектурного бюро Eskew Dumez + Ripple и давние партнеры Entergy New Orleans, местная энергетическая компания, помогли нам разработать модель нулевого уровня и использование солнечных панелей и батарей.В результате, когда в октябре 2020 года прорвался ураган Зета и остальная часть города испытала многодневные отключения электроэнергии, жители Сент-Питер этого не сделали. Электроэнергия, вырабатываемая солнечными панелями и хранящаяся в местной батарее, помогала питать здание, в то время как остальная часть района оставалась в темноте.

Мистер Эдди и его байк возле отеля St. Peter.

Солнечные панели и аккумулятор также означают, что у таких жителей, как мистер Эдди, не будет счета за электричество, если они будут следовать советам по использованию энергии в своих квартирах.Мистер Эдди, ветеран ВМФ, переехал в марте прошлого года, когда город закрывался. Он оставил четырех соседей по комнате и сообщество выздоровления, частью которого он был два года, ради своей собственной квартиры. Ему нравится быть частью сообщества ветеранов отеля St. Peter и находиться так близко к Lafitte Greenway, где он каждый день проезжает мили на велосипеде.

COVID-19 приостановил определенные аспекты общественной жизни — например, мероприятия общественного центра — при одновременном выявлении других аспектов общественной жизни. Дети школьного возраста 25–30, звонящие в The St.Дом Питера теперь оставался домом на неопределенное время из-за закрытия школ. Горстка новых жителей также испытала незапланированную потерю рабочих мест в результате закрытия индустрии гостеприимства Нового Орлеана.

Но община сплачивала и поддерживала друг друга — проверяла соседей во время сезона ураганов и убирала мусор, когда из-за расписания праздников вывоз мусора задерживался. Наша группа поддержки по месту жительства поделилась информацией о подаче заявления на пособие по безработице и доступе к другим услугам.

Эшли в общественной комнате.

Средняя оборачиваемость многоквартирных домов составляет около 46%. С момента открытия St. Peter’s составляет менее 4%. Отчасти это связано с работой Эшли Томпсон, нашего постоянного координатора службы. Она занимается планированием сообщества, включая информационные бюллетени и такие мероприятия, как конкурс украшения праздничных дверей. Она также реализует образовательный аспект жизни в сообществе с нулевым потреблением энергии.

Эшли также помогла разработать серию ориентированных на сообщество вопросов для приложений для жителей Санкт-Петербурга, например, Как для вас выглядит чувство общности? Вы не против помочь своему соседу? Вы заинтересованы жить в энергоэффективном здании? ответов помогли нам определить жителей, которые могли бы руководить общественными проектами и мероприятиями.

Быть частью сообщества, иметь стабильность и дом, меняет людей, когда они здесь, — говорит Эшли. Она видит, как чувство принадлежности влияет на уверенность жителя. Один ветеран перебрался из приюта для бездомных, где во время COVID они месяцами находились в полной изоляции. Теперь его собственное пространство вдохнуло в него новую жизнь. Он встает ровнее, ходит более уверенной походкой.

Мистер Вендалл, ветеран армии, любит вид на Брод-стрит из своей квартиры на втором этаже.Он скажет вам, что ему нравится тишина в этом месте, что он более закрытый человек, но он все еще заботится о тех, кто его окружает. Как бывший армейский повар, приготовление еды на своей кухне — одно из его любимых занятий, чем он может поделиться с пожилым соседом или членами семьи, которые зашли к нему. Весной он сможет получить доступ к наградам из местного общественного сада.

Фермерство В Новом Орлеане прошлым летом были расчищены общественные сады и собраны грядки. Они составили список вещей, которые лучше всего растут в космосе.Этой весной г-н Шерман принимает мантию, чтобы начать сажать сад и следить за его состоянием. Он планирует выращивать то, что вы, возможно, не найдете в местном продуктовом магазине, чтобы заинтересовать своих соседей.

Г-н Шерман объясняет, что будет расти на одной из грядок отеля St. Peter.

Несмотря на трудности прошлого года, жизнь в отеле St. Peter яркая и общительная. Летом прошлого года была построена открытая детская площадка. Группа монахинь со всей страны, давно работающая на волонтерской работе, дарила книги, и в общественном центре для детей и взрослых стартовала библиотечная программа.Прошлой осенью Эшли сама стояла за столиком в общественном центре, чтобы дети могли посещать виртуальную школу или получать помощь с домашними заданиями. Родители могли получить столь необходимый перерыв.

С The St. Peter мы хотели сделать безопасный и надежный дом вариантом для людей, у которых не всегда был доступ к этим вещам. Мы знали, что создаем устойчивое здание, которое будет иметь долгосрочные последствия для жителей, но мы не могли знать, что у нас появятся стойкие жители, которые смогут выдержать неопределенность прошлого года и процветать.Безопасный и надежный дом — это действительно все.

Советы по безопасности и охране квартиры для съемщиков

Несмотря на все меры безопасности, которые вы могли предпринять, неблагоприятные события все же происходят. Поэтому неплохо застраховать свои ставки страховкой арендатора.

В отличие от страховки вашего арендодателя, которая покрывает только здание, в котором вы живете, ваш полис страхования арендатора покрывает личное имущество, такое как мебель, электроника, одежда, имущество, а также ущерб, нанесенный в результате кражи со взломом или стихийного бедствия.Это также помогает покрыть финансовые обязательства и медицинские расходы, если посетитель поранился в вашей квартире.

Будьте готовы платить около 20 долларов в месяц — оно того стоит — чтобы защитить свои вещи и банковский счет от неожиданной потери.

Мистер Роджерс действительно что-то понял, когда потратил так много времени на знакомство со своими соседями. Знать своих соседей — все равно что иметь интеллектуальные камеры видеонаблюдения по всему дому.

Когда соседи знают друг друга, они с большей вероятностью будут следить за подозрительной деятельностью и предупреждать других, если увидят что-нибудь подозрительное.Следите за людьми в вашем жилом комплексе, с которыми, по вашему мнению, вы хотели бы познакомиться. Заведите с ними беседу в местах общего пользования.

Если вы слишком стеснительны для личного контакта, вы также можете присоединиться к группам социальных сетей на Facebook и Nextdoor в большинстве комплексов и районов, чтобы сломать лед.

Об этом жутковато думать, но многие злоумышленники «присматриваются» в поисках хороших вещей, прежде чем выбрать место для ограбления.

Лучший способ сохранить свое место на вершине их списка — это спрятать товары, закрыв эти окна жалюзи и шторами.Держите их закрытыми, когда вас нет дома и в любое время после наступления темноты. Всегда наклоняйте закрытые горизонтальные жалюзи, чтобы люди не могли видеть сквозь небольшой зазор между ламелями.

Помните, когда ночью горит свет и открыты жалюзи, это похоже на выступление на ярко освещенной сцене в темном зале: зрители на открытом воздухе могут видеть все!

4. Обновите дверные замки

Надеюсь, в вашей квартире уже есть засов, но если нет, обязательно установите его при въезде (с разрешения домовладельца).Попросите арендодателя также поменять обычные замки на вашей двери.

Вы никогда не знаете, сколько дубликатов ключей существует, и вы хотите быть уверены, что только у вас есть доступ к вашей квартире (и ваш домовладелец должен предупредить вас, прежде чем использовать свои ключи для входа в квартиру).

Установка дополнительных дверных замков, таких как цепные замки или дверной замок с усилением, — еще один способ обеспечить безопасность вашей квартиры, пока вы в ней.

5. Приобрести дверную планку безопасности

Дверной блокиратор — отличное средство защиты для жителей квартиры.Большинство из них легко устанавливать и снимать, не повреждая двери. Кроме того, он не уязвим для ударов, взлома или дублирования ключей, плавающих вокруг.

Замки для раздвижных дверей на балконе или в патио идеально подходят для дополнительной защиты, и вы также можете получить блокиратор для входной двери, который действует как прочный дверной упор. Большинство дверных блокираторов также портативны, так что вы можете брать их с собой в поездку.

То, что кто-то может проникнуть в вашу квартиру, не означает, что они должны иметь возможность вывезти все ваши вещи.Надежный домашний сейф — хорошее средство устрашения не только для грабителей, но и для слежки за соседями по комнате и не заслуживающими доверия гостями.

Храните наличные, ювелирные изделия, огнестрельное оружие, реликвии, важные документы и другие ценности внутри и поговорите с арендодателем о том, чтобы прикрепить их к стене или полу для максимальной безопасности.

Камера видеонаблюдения может быть удивительно доступным дополнением к системе видеонаблюдения в вашей квартире. Вы можете подумать, что камерам нужна полноценная система безопасности. Тем не менее, существует множество автономных камер, которые отправляют сигнал прямо на ваш смартфон, поэтому вы можете контролировать свою квартиру из любого места.

Большинство камер видеонаблюдения и интеллектуальных видеодомофонов обычно имеют обнаружение движения, ночное видение и двустороннюю связь. Мы настоятельно рекомендуем умные дверные звонки, потому что вы можете безопасно общаться с людьми у двери, даже не открывая ее. Есть даже модели, которые крепятся к вашей двери.

8. Установить систему безопасности

Просверливание отверстий в квартирах обычно запрещено (и может повлиять на возврат всего вашего гарантийного депозита), поэтому многие арендаторы думают, что их система безопасности в квартире не может выходить за рамки пирамиды банок, сложенных перед их дверью.

К счастью, это не так. В беспроводных системах сигнализации используется клей для фиксации дверных и оконных датчиков на месте, и вы можете использовать свой смартфон для наблюдения.

Многие системы безопасности для квартир также поставляются с отдельно стоящими сиренами (без громоздкой клавиатуры и сирены, которая крепится к стене), чтобы предупредить вас о любых проблемах и отпугнуть злоумышленников. Бонус: наличие системы сигнализации в квартире может снизить ваши ставки по страховке арендатора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.