Как найти телефон в квартире без звука: Как найти телефон дома, если выключен звук

Содержание

Как найти телефон дома, если выключен звук

Что делать, если не получается найти телефон дома или вы вообще не уверены где его потеряли? В этой статье мы расскажем как найти устройство, даже если оно на беззвучном режиме и можно ли удалить личную информацию со смартфона, если его все же украли.

Как найти телефон, если он дома

Самым лучшим вариантом является потеря телефона дома. Конечно, поиск затрудняется, если устройство в беззвучном режиме, но даже в этом случае найти гаджет очень просто. Для этого вам понадобится ноутбук, ПК или другой смартфон.

1. Откройте сайт https://myaccount.google.com/find-your-phone

2. При необходимости войдите в аккаунт, который вы используете на телефоне

3. В списке Android-устройств, на которых используется этот аккаунт, выберите свой смартфон

 

4. Местоположение вашего устройства отобразится на карте, кроме того, в левой части экрана вы увидите опции «Прозвонить», «Заблокировать» и «Очистить устройство»

5.

 Поскольку смартфон находится дома, логично, что на карте отобразится местоположение вашего жилья. Чтобы найти устройство, нажмите на «Прозвонить» —  смартфон начнет воспроизводить мелодию вызова, даже если он находится в беззвучном режиме.

Еще несколько советов, как найти телефон дома
  • Присядьте и попытайтесь вспомнить, куда вы положили устройство. Можно пройтись по комнатам – возможно, устройство лежит на видном месте.
  • Возможно, смартфон в беззвучном режиме, но включена вибрация при звонке, попробуйте позвонить на устройство и в тишине услышать вибрацию.
  • Спросите домочадцев, возможно, кто-то вспомнит куда вы положили телефон.
  • Если вы не можете найти телефон в темное время суток, то выключите в помещении свет и позвоните на устройство. Возможно, удастся найти смартфон по свету от экрана.
  • Поищите в неочевидных местах, в которых могло оказаться устройство: между диванными подушками, в холодильнике, мусорном ведре и т.
    п. Возможно, задумавшись, вы случайно положили смартфон в холодильник.
  • Вы носите умные часы или браслет, синхронизированные со смартфоном через Bluetooth? Можно найти телефон с их помощью. В меню часов/браслета найдите Дополнительно → Найти устройство. Смартфон начнет воспроизводить мелодию вызова, даже в беззвучном режиме.

Что делать, если телефон потерялся вне дома

Если телефон потерялся на улице или в общественном месте, то найти его, конечно, будет сложнее, но шансы есть. На этот случай, существует несколько рекомендаций, используя которые можно попытаться найти пропажу.

  • Во-первых, искать пропавший смартфон нужно начинать в момент обнаружения пропажи. В этом случае вероятность его найти повышается.
  • Во-вторых, выполните шаги, описанные выше. Если смартфон включен, то вы обнаружите его на карте и сможете услышать мелодию вызова. Также можно заблокировать устройство и выйти из аккаунта Google (вы по-прежнему сможете определять местоположение устройства на карте) или удалить со смартфона все данные, но после этого определять местоположение устройства будет невозможно.
  • Если вы были в общественном месте (кафе, кинотеатре, музее), то нужно вернуться и спросить у персонала, возможно, кто-то нашел смартфон и оставил его на рецепции.
  • Позвоните на свой телефон. Есть вероятность, что вы услышите звонок или же вам ответит нашедший.
  • Если вышеперечисленные меры не помогли, разместите объявления в социальных сетях, в сообществах и группах вашего района (села, жилмассива). В объявлении желательно предложить вознаграждение, так как в этом случае нашедший скорее предпочтет вернуть смартфон, чем нести его в ломбард или пытаться продать.

Что делать, если смартфон украли

Самым худшим сценарием утери телефона является кража. В этом случае вам следует немедленно обратиться в отдел полиции по месту происшествия и написать заявление, в котором отметить место и время кражи. Также в заявлении вас попросят указать IMEI украденного смартфона – уникальный 15-значный номер идентификации устройства, присвоенный каждому смартфону.

IMEI указан на коробке, в которой продавался смартфон, на наклейке с обратной стороны корпуса (на новом устройстве), кроме того, его можно узнать открыв приложение Телефон и введя комбинацию *#06#.

Рекомендации на случай кражи телефона
  • Как можно скорее обратитесь в отдел полиции по месту кражи и напишите заявление.
  • Не забудьте взять с собой коробку от смартфона.
  • Будьте готовы к тому, что работники полиции могут пытаться намекать на то, что телефон вы «потеряли» и вообще заявление писать нецелесообразно, а вероятность найти смартфон очень мала. В этом случае твердо настаивайте на подаче заявления.
  • Теоретически, по запросу полиции можно получить видео с камер наблюдения, если таковые были рядом с местом, где произошла кража, и данные биллинга мобильного оператора (по решению суда). Но практически, вероятность того, что правоохранительные органы оперативно этим займутся, очень мала. Тогда как злоумышленник, укравший телефон, может переустановить на нем программное обеспечение и изменить IMEI.
  • Пройдитесь по ближайшим к месту кражи ломбардам, возможно, ваш смартфон окажется там.
  • Регулярно звоните следователю и интересуйтесь продвижением дела.

На сегодняшний день практически невозможно найти человека, у которого нет мобильного телефона. Этот гаджет уже давно стал неотъемлемой частью нашей жизни и помогает не только оставаться на связи, но также работать, развлекаться и учиться. Неудивительно, что потеря устройства вызывает немалый стресс, тем более, если вы не знаете, где оставили смартфон.

Мы рекомендуем внимательно следить за ценными вещами в общественных местах и хранить их во внутренних карманах одежды или сумки, а дома класть устройство на привычное место.

Поделитесь вашим опытом поиска смартфона в комментариях!

как найти смартфон, поставленный на беззвучный режим. Politeka

Кто из нас не терял телефон, оставленный в беззвучном режиме, в собственной квартире? Эти советы помогут легко и быстро найти заветный гаджет в любой ситуации

Столкнувшись с потерей телефона у себя дома мы в первую очередь бросаемся проверять все свои сумки и переворачивать квартиру вверх дном. Однако более практичным ходом в такой ситуации было бы перестать паниковать и подойти к вопросу с умом.

Найти телефон с включенным беззвучным режимом можно с помощью компьютера. При этом алгоритм поиска для смартфонов на iOS и Android будет отличаться.

Как найти смартфон на Android:

  • Для начала нужно зайти на сайт android.com/devicemanager. Там нужно будет войти в свой аккаунт Gmail.
  • После этого сайт покажет все гаджеты на Android, подключенные к аккаунту. В специальном поле нужно будет поставить галочку напротив пропавшего телефона. После этого нужно будет выбрать устройство из списка и нажать «позвонить».
  • Затем сайт покажет местоположение устройства на карте, а также предложит вам три варианта: «стереть» (erase), «заблокировать» (lock) и «позвонить» (ring). Выбрав последний вариант, вы услышите родной рингтон своего телефона, даже если он поставлен в беззвучный режим.

Популярные статьи сейчас Показать еще

Как найти iPhone:

  • С компьютера нужно зайти на ресурс iCloud.
  • На нем нужно выбрать ярлык Find iPhone.
  • После этого на открывшейся карте нужно выбрать свой телефон и нажать кнопку Play Sound. После этого телефон зазвонит.

Ранее Politeka рассказывала о том, что чрезмерное использование смартфонов, планшетов и ноутбуков может быть опасным для здоровья человека. О ранее неизвестном вреде гаджетов рассказала и.о. министра здравоохранения Ульяна Супрун.

В частности, отмечается, что именно гаджеты могут быть причиной проблем со сном.

Исследования говорят, что пользование смартфонами, планшетами и ноутбуками ночью может нарушать сон. Это происходит из-за того, что с экранов смартфона, планшета, ноутбука и т.д. нас падает синий свет, подавляющее выработку в организме мелатонина — гормона, который помогает заснуть.

При этом стоит помнить, что когда мы спим меньше, чем требуется, повышается риск депрессии, диабета и сердечно-сосудистых болезней.

До этого мы публиковали топ-5 смартфонов с ярким дизайном, которые невозможно забыть.

Также Politeka писала о том, что может рассказать о вас мелодия на мобильном телефоне.

Источник: From-UA

КАК БЫСТРО НАЙТИ ОСТАВЛЕННЫЙ БЕЗ ЗВУКА ТЕЛЕФОН

Что известно о человеческой боли тем, кто ни разу в жизни не терял телефон на беззвучном режиме? То чувство, когда знаешь, что он близко, но не можешь прикоснуться… Ладно, ванильную лирику в сторону. Но, согласитесь, ситуация крайне раздражающая. Хотя с умом выйти из неприятности проще, чем перевернуть всю квартиру вверх дном.

И вот, что нужно сделать.

Что известно о человеческой боли тем, кто ни разу в жизни не терял телефон на беззвучном режиме? То чувство, когда знаешь, что он близко, но не можешь прикоснуться… Ладно, ванильную лирику в сторону. Но, согласитесь, ситуация крайне раздражающая. Хотя с умом выйти из неприятности проще, чем перевернуть всю квартиру вверх дном. И вот, что нужно сделать.

Телефон затерялся где-то на необъятных просторах квартиры, все сумки уже проверены и все подушки перевёрнуты. Что делать дальше? Во-первых, успокоиться и не паниковать. А во-вторых, придвинуть поближе ноутбук или клавиатуру домашнего компьютера. Именно он поможет обнаружить пропажу. Правда, алгоритм для устройств на Android и Apple будет несколько отличаться. Зато действует безотказно.

ЕСЛИ «ПОТЕРЯЛСЯ» ТЕЛЕФОН НА ANDROID

1. Первым делом посетите сайт android.com/devicemanager. Там вам предложат выполнить вход в свой аккаунт Gmail. Сделайте это.

2. После входа на сайте волшебным образом отобразятся все ваши Android-устройства, привязанные к данному аккаунту. Поставьте галочку напротив пропавшего телефона.

3. Теперь вы увидите местоположение устройства на карте (логично, что геолокация будет указывать на вашу квартиру), а также три кнопки: «стереть» (erase), «заблокировать» (lock) и «позвонить» (ring). Выбирайте звонок, и уже через пару секунд вы услышите родные трели своего телефона. Да-да, даже, если до этого он был на беззвучном режиме.

ЕСЛИ НУЖНО НАЙТИ IPHONE

Алгоритм схож и даже проще.

1. С компьютера открывайте iCloud;

2. Нажимайте ярлык Find iPhone;

3. На открывавшейся карте выбирайте свой девайс и нажимайте кнопку Play Sound. Телефон зазвонит моментально.

Удивительно, но люди нередко обнаруживали свои телефоны в совершенно неожиданных местах. Например, в посудомоечной машине. Так что этот алгоритм лучше запомнить – наверняка хоть раз, но пригодится.

Как найти телефон, если он выключен, потерян дома или украден на улице?

В наши дни сложно найти человека, у которого нет сотового телефона. Сейчас мобильный телефон не только средство связи, но и хранилище очень важной и ценной информации. Это не только номера телефонов и фотографии, но и различные приложения, с помощью которых можно управлять банковским счетом или электронным кошельком. Поэтому потеря вашего электронного гаджета может стать настоящей проблемой. Как же найти утерянный телефон и обезопасить себя от этого в будущем?

Что делать, если вы потеряли телефон

Существует несколько способов, как найти утерянный телефон, это зависит в первую очередь от того, как и где вы его потеряли.

Если вы потеряли телефон дома

Если вы потеряли телефон у себя в квартире, то считайте, что вам повезло, потому что в таких обстоятельствах шансы найти мобильное устройство значительно выше, чем в других случаях.

Самый простой способ – это позвонить на ваш номер с другого телефона, но этот способ подходит, только если гаджет включен.

Если вы знаете, что он у вас выключен, то подойдут следующие методы поиска:

  1. Вспомните, где и когда вы в последний раз держали в руках телефон, что после этого делали дальше. Пройдите весь маршрут сначала, выполняя те же действия, параллельно осматривая все вокруг. Вы могли уронить его за диван, оставить на полке и положить что-нибудь сверху или даже по ошибке убрать в холодильник, бывает и такое.
  2. Рассматривайте даже самые необычные на первый взгляд варианты. Ведь можно, держа в одной руке телефон, а в другой шкурку от банана, отвлечься и случайно выкинуть в мусорное ведро не то, что планировали.
  3. Спросите у тех, кто был в квартире с вами в момент пропажи, не брали ли они ваш телефон, чтобы позвонить. Возможно, они переложили ваш сотовый в другое место или просто забыли его вернуть. Если у вас есть дети, то поищите в их игрушках, детей очень привлекают современные гаджеты, и они всегда тянут к ним свои маленькие ручки.
  4. Совмещать процесс поиска с генеральной уборкой очень полезно, это поможет вам более тщательно исследовать все потаенные места, которые вы и не думали бы проверять. В итоге вы не только найдете свою пропажу, но и сделаете ваш дом чище, и, возможно, найдете что-то еще из утерянного ранее.
  5. Используйте фонарик, чтобы проверить места, куда не поступает достаточно света. Например, под диваном или за шкафом.
  6. Если вы знаете, что на вашем устройстве установлен будильник, то, вероятнее всего, он сработает, даже если телефон выключен. Убедитесь, чтобы к назначенному времени в квартире была тишина, внимательно слушайте и иди на звук.

Видео о том, как найти телефон

Надеюсь, что для кого-то из читателей методы поиска смартфона, описанные в инструкции, оказались полезными и помогли отыскать пропавшее устройство.

Подписаться | Поддержать сайт и автора

А вдруг и это будет интересно:

Как понять, что ваш смартфон прослушивают

С современными технологиями и вседозволенностью прослушка становится довольно простой задачей. Рассказываем, как определить, что вас прослушивают, и как от этого защититься.

1. Телефон шумит при разговоре

Шипение и другие подозрительные звуки во время разговора – первый признак прослушки. Если звук похож на ровный гул или шуршание, вероятность прослушки выше. Если это эпизодический треск или пропадание звука – ниже.

Конечно, эхо, статический шум или щелчки вы можете слышать и из-за помех на линии. Но проверить стоит. К слову, иногда избавиться от подозрений помогает диагностика динамика и микрофона.

2. Смартфон издает странные звуки в режиме ожидания

Вы кладёте телефон возле динамика, и он издаёт характерный скрип? Непорядок.

Вообще говоря, устройство может фонить и генерировать помехи несколько раз в час или реже, так как периодически соединяется с базовой станцией для проверки нахождения в сети. Но если динамик, рядом с которым лежит смартфон, скрипит гораздо чаще, и с другими динамиками история повторяется, это один из признаков прослушки.

Бывает и так, что звуки есть, но вы их не слышите. Воспользуйтесь звуковым датчиком на низкой частоте. Если несколько раз в минуту его стрелка зашкаливает, это подозрительно.

Важно: приложение-шумомер на смартфоне такие звуки может не обнаружить. Значительная часть входных трактов смартфонов настроена на человеческий голос (300-3400 Гц, 40-60 дБ) и обрезают все внеполосные сигналы. Кроме того, иногда смартфоны аппаратно ограничивают уровень входного сигнала, и это влияет на точность измерений.

3. Соединение устанавливается слишком долго

Если смартфон с задержкой соединяется с абонентом и отключается не сразу после разговора, это повод задуматься. Чаще всего такое происходит, если на него установлено вредоносное приложение для прослушки.

Читайте статью: Как работает прослушка мобильных телефонов и как от нее защититься

4. Телефон нагревается и слишком быстро расходует энергию

Гаджет, который просто лежит в кармане, нагреваться не должен. Если вы заметили проблему, то либо вас прослушивают, либо на смартфон попал какой-то другой вирус – майнер, к примеру.

Узнать, куда уходит энергия:

  • iOS: «Настройки» – «Аккумулятор».
  • Android: «Настройки» – «Батарея» (или «Аккумулятор»).

Кроме того, эффективно отслеживают расход энергии приложения вроде BatteryLife LX или Battery LED для iOS, AccuBattery и GO Battery Saver для Android.

5. Устройство стало без причин отключаться, тормозить, перезагружаться

Ещё один косвенный признак приложения для прослушки, установленного на вашем смартфоне. Нередко вредоносные приложения перегружают ресурсы устройства или в его работе возникают сбои.

6. Расход трафика резко вырос

Некоторые приложения для прослушки накапливают данные, а затем передают их по Wi-Fi. Но есть и те, что пользуются любым удобным случаем и включают передачу данных в мобильной сети, чтобы отдать собранную информацию.

Если вы не больше обычного сидите в Facebook, но пакетные мегабайты стали буквально улетучиваться, проверьте, какое приложение может расходовать трафик. В статистику Wi-Fi также будет нелишним заглянуть.

  • iOS: «Настройки» – «Сотовая связь»и стороннее приложение (например, Traffic Monitor) для Wi-Fi.
  • Android: «Настройки» – «Передача данных», обычно есть две вкладки: «Мобильный трафик» и «Wi-Fi».

Также есть приложения вроде Internet Speed Meter Lite или My Data Manager, которые помогают следить за потреблением трафика.

Пользуйтесь консультацией: Шпионские страсти: как защитить телефон от прослушки

7.

Приходят странные SMS

Сообщения с наборами непонятных букв и цифр, отправленные с неизвестных номеров, могут быть зашифрованными командами для прослушивающих приложений. Попробуйте переставить SIM-карту в кнопочную «звонилку». Если сообщения по-прежнему приходят, это не глюк, а серьёзная причина для подозрений.

А если под окнами дежурит подозрительный фургон?

Значит, вы насмотрелись шпионских фильмов. Сейчас станции для прослушки применяют крайне редко – проще запросить данные от СОРМ, которая установлена у каждого оператора, либо заразить вредоносом вроде FinFisher.

Но всё же мобильные комплексы для прослушки, к которым ваш телефон захочет подключиться, вычислить довольно легко. Наберите следующую комбинацию:

  • iOS *3001#12345#*
  • Android *#*#4636#*#* или *#*#197328640#*#*

Она откроет доступ к данным утилиты netmonitor. Выдаст что-то вроде этого:

Вспомните новость: А не шпион ли ты: уголовная ответсвенноть за брелок

В Android обычно все данные доступны сразу. Нас интересуют поля Cell ID (CID) и LAC (Local Area Code).

На iPhone нужно перейти на вкладку UMTS Cell Environment – UMTS RR info и посмотреть значение поля Cell ID. А LAC показывается на вкладке MM info – Serving PLMN.

Значение Cell ID меняется с течением времени: смартфон выбирает базовую станцию с учётом дальности, уровня сигнала и т.п. Пока телефон лежит в одном месте, обычно он перебирает не более 3-5 базовых станций. Их Cell ID необходимо выписать и сохранить. И если с появлением странного фургона за окном в netmonitor вы будете видеть Cell ID новой базовой станции, значит, вас прослушивают.

В сервисе http://xinit.ru/bs/ можно узнать координаты базовой станции по LAC и Cell ID:

Вот что получилось у меня:

Могут ли правоохранительные органы прослушивать смартфон

Да, могут. Причём не только по решению суда, но и в ходе предварительного следствия.

Но на самом деле прослушать нужный номер можно, если добавить его в дело, сославшись на «оперативную необходимость». Либо использовать коррупционную схему. Понятное дело, что такие варианты незаконны, но доказать это будет крайне сложно.

Пользуйтесь консультацией: Ответственность за запись без согласия собеседника телефонных разговоров как своих, так и чужих

Что делать, если ваш смартфон прослушивают

Самое сложное – понять, почему ваш смартфон вообще кому-то понадобилось прослушивать. Супруг может собирать доказательства неверности, начальник или коллега – подозревать вас в откатах или сливе информации, воры – уточнять ваш график, чтобы выбрать лучшее время для ограбления.

  • Технически стоит начать с проверки смартфона на вирусы и нежелательное программное обеспечение. Попробуйте несколько антивирусных программ со свежими базами, ведь нередко бывает, что каждая из них видит не все вредоносы.
  • Сохраните все нужные данные и сбросьте смартфон до заводских настроек. Отключите передачу данных и Wi-Fi, вставьте SIM-карту с нулевым балансом и возьмите смартфон туда, где нет Wi-Fi. Возможно, через некоторое время вредонос выдаст сообщение об ошибке и обнаружит себя.
  • Совет практический: найдите человека, которому доверяете, и поделитесь с ним «суперсекретной» (но на самом деле ложной) информацией. Если посторонние узнают об этом, то либо ваш друг не такой уж и друг, либо вас всё-таки прослушивают. Во втором варианте заведите кнопочную «звонилку» для секретных разговоров и общайтесь, отложив смартфон подальше – его микрофон не должен слышать ваши разговоры.
  • Чтобы защитить смартфон от подключения к ложным базовым станциям, используйте Android IMSI-Catcher Detector или CatcherCatcher.
  • EAGLE Security предупредит подключение к ложной базовой станции и выдаст полный список приложений, которые имеют доступ к микрофону и видеокамере (здесь же можно запретить доступ). Приложение умеет отслеживать расположение базовых станций, и если какая-то из них перемещается по городу или периодически пропадает со своего места, бьёт тревогу.
  • Darshak отслеживает подозрительную активность сотовой сети, в том числе SMS, которые отправляются без вашего ведома, оценивает защищенность сети в режиме реального времени.

Заключение

В РФ можно прослушать абсолютно любой смартфон (и в следующий раз мы расскажем, как это делается). Так что обеспечение собственной безопасности – целиком и полностью в ваших руках.

Для секретных переговоров проще пользоваться либо кнопочной «звонилкой», номер которой никто не знает, либо использовать приложения с шифрованием разговоров (Telegram и др.) – но вдалеке от телефона, который потенциально могут слушать. А главное – не давать повода для прослушки.

Читайте статтю: Порушення прав адвокатів: незаконне прослуховування і як з цим боротися

Источник: http://itechua.com

Мизофония: почему раздражает, когда другие грызут, хрустят, хлюпают или чавкают?

  • Люси Уоллис
  • ВВС

Марго Ноэль страдает от мизофонии — состояния, при котором человек не может переносить некоторые звуки. Чтобы защитить себя, ей приходится постоянно носить наушники или беруши.

Когда вы надкусываете яблоко, слышен хруст. У 28-летней Марго он вызывает чудовищное раздражение.

«Мне приходится жить, все время закрывая уши. Я просто не могу все это слышать, — говорит она. — Я испытываю сильный стресс, и тут же возникает тревога. Всем своим телом я ощущаю опасность. Мне нужно либо уйти, либо защитить себя».

Марго называет свое состояние дисфункцией мозга, из-за которой самые обычные звуки вызывают эмоциональную реакцию — злость, панику, страх или стресс.

У людей с мизофонией слишком активно работает фронтальная часть островковой коры головного мозга — участок, отвечающий за связь между физическими ощущениями и эмоциями.

У этих людей она функционирует иначе и связана с остальными участками мозга особым образом.

Раздражают далеко не все звуки, но много разных звуков, которые вызывают негативную реакцию, но в числе самых распространенных — звуки, связанные с поглощением еды, такие как жевание, чавканье или причмокивание.

Підпис до фото,

Некоторые звуки вгоняют Марго в панику и вызывают ощущение опасности

Сама Марго не переносит хруст чипсов, шепот, звук пишущей шариковой ручки, печатание на клавиатуре, но наиболее негативные эмоции у нее вызывает щелканье суставами пальцев.

«На это я реагирую действиями, потому что это для меня худший звук. Я вскакиваю со стула и физически пытаюсь его остановить», — говорит она.

«Это не просто звук, который тебе неприятен. Здесь совершенно другой случай. Я начинаю ощущать что-то в животе, сродни сильной тревоге. Или внезапно я просто теряю способность думать, это полностью меня захватывает. Как если бы кто-то направил на меня пистолет. Абсолютно то же самое», — объясняет Марго.

Согласно данным сайта Британской ассоциации по изучению тиннитуса (звона или шума в ушах), непереносимые звуки в основном являются результатом человеческой деятельности (например, шмыганье носом) и поддаются контролю.

Но если сама Марго шмыгает носом, ее реакция на звук отличается.

«Я могу остановиться, если захочу, поэтому в этом случае я не чувствую угрозы, исходящей от других людей, которые неподвластны твоему контролю, и ты не знаешь, сколько это продлится», — рассказывает она.

Автор фото, Margot Noel

Підпис до фото,

Марго Ноэль в детстве

Марго вспоминает, что в детстве над ней издевался брат, который специально цокал языком.

«Мне было шесть или семь лет, и мы с ним постоянно ссорились. Мой брат знал, что я не переносила цоканье языком, я ему об этом рассказала. Тогда у него появилось преимущество надо мной, а он на два года младше. Если я его выводила из себя, если не потакала его желаниям, он начинал цокать языком», — вспоминает девушка.

Родители Марго не понимали, как эти звуки могут так сильно влиять на нее, и говорили дочери, чтобы она не вела себя как маленькая и просто терпела.

Сейчас, как говорит Марго, брат лучше понимает ее проблему, но она отмечает, что иногда он все-таки издает звуки, которые она не переносит.

«Я вчера обедала с братом. Я его угостила жвачкой после того, как мы поели, и он жевал ее, как корова. Это было ужасно, но мне не хотелось делать ему замечания, потому что люди обычно на это обижаются», — говорит она.

«Им кажется, что это агрессивное поведение или придирки, но это не так. Проблема во мне самой, — говорит она. — Бывает сложно просить людей издавать меньше звуков, потому что тогда им начинает казаться, что они не могут с тобой находиться рядом».

Автор фото, Margot Noel

Хотя непереносимость к звукам у Марго была с детства, она выяснила, что это состояние назвали мизофонией лишь три года назад.

«Становилось все очевиднее, что у меня есть проблема, и я не знала, в чем она заключалась. Иногда ищешь что-то, но не можешь найти, потому что не знаешь, какие слова прогуглить», — говорит она.

Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер

Підпис до відео,

Почему некоторые звуки раздражают людей?

«Как-то раз я была так зла на себя, что расплакалась. Я была на великолепном спектакле, но меня постоянно отвлекало чье-то дыхание. Казалось, у человека предсмертная агония, — вспоминает Марго. — Я пришла домой и начала искать в интернете, почему это со мной происходит. Искала, искала и, наконец, нашла. С того момента я начала понимать, что со мной, и это здорово».

Марго также выяснила, что в Университете Ньюкасла ведутся исследования мизофонии, и написала руководителю научного проекта Сухбиндеру Кумару, чтобы его поблагодарить.

Он ответил и вскоре пригласил Марго принять участие в этой работе.

Что такое мизофония?

Мизофонию иногда называют селективной звуковой чувствительностью. Это состояние, при котором человек крайне эмоционально негативно реагирует на некоторые звуки. Есть три типа реакции: ярость, отвращение и тревога, причем основной является ярость.

Все три реакции сопровождаются высокой степенью возбуждения: человек готов броситься в драку или сбежать.

Происходит выплеск адреналина в кровь, человек ощущает прилив энергии. Это сопровождается учащением сердцебиения, частым поверхностным дыханием, сильным напряжением, повышением температуры тела, дрожью и повышенным потоотделением.

Автор фото, Margot Noel

Очень часто офис, особенно открытого типа, становится рассадником непереносимых для таких людей звуков.

Мизофония может стать причиной напряженности в отношениях между любящими людьми, которым бывает непросто пойти вместе куда-нибудь в людное место, поскольку там везде можно услышать чье-то сопение или чавканье.

Методы исследования привели ее в ужас. Ей пришлось слушать некоторые непереносимые звуки, никак на них не реагируя или даже закрывая глаза.

«У меня по всему лицу были проводки. Датчики фиксировали мою реакцию на звуки, и некоторые из них я просто не могла вынести, — говорит Марго. — Я не отступилась, потому что хотела продолжать участвовать в исследовании. Но они сказали, что нужно прекратить эксперимент, потому что я была в сильном стрессе, а это влияло на результаты».

«Кажется, в общей сложности было запланировано шесть экспериментов, но после двух я плакала так, как никогда раньше».

Для Марго такое исследование сопряжено с огромным стрессом, во многом потому, что она не могла отреагировать на звуки в привычной для себя манере. В повседневной жизни она ходит с берушами или наушниками в ушах.

«Я не могу жить без музыки. Я все время в наушниках, даже если в них не играет музыка. Они всегда наготове, чтобы прийти мне на помощь в случае необходимости. Музыка для меня стала чем-то вроде защиты», — говорит она.

При этом далеко не вся музыка, которую она слушает, — успокаивающие и услаждающие наш слух мелодии. Среди ее любимых музыкантов Moby, David Bowie, Air, Diana Ross, Oasis и Daft Punk.

Антимизофонический плейлист Марго:

  • Moby — Inside
  • Moby — One of these mornings
  • Moby — Another woman
  • Air — Talisman
  • Air — La femme d’argent
  • Air — Le soleil est près de moi
  • David Bowie — Ashes To Ashes
  • David Bowie — Starman
  • David Bowie — Drive-In Saturday
  • Tommy Tee — Aerosoul
  • Daft Punk — Make Love
  • Daft Punk — Emotion
  • Aphex Twin — Heliosphan
  • Rappin 4 Tay — Playaz Club
  • DJ Mehdi — Signatune

«Я ненавижу звуки поцелуев. Они мне противны. В каждом втором фильме люди страстно целуются. В некоторых фильмах звуки поцелуев приглушены, но в некоторых они очень громкие, и мне приходится затыкать уши и ждать, пока они закончатся», — рассказывает девушка.

Но ее состояние пока не сильно влияло на ее собственные любовные отношения.

«Я пытаюсь окружить себя понимающими людьми. Мне было бы очень неприятно, если на свидании пришлось бы сказать молодому человеку: «Перестань хрустеть суставами», а он бы надо мной лишь посмеялся. Это для меня абсолютно неприемлемо. Я бы с ним тогда попрощалась», — говорит она.

Сейчас у Марго есть возлюбленный, и она проводит много времени вне дома.

Однако, по ее словам, мизофония может стать причиной самоизоляции.

«По большому счету я одиночка по натуре. Я много пишу сидя одна в офисе, как черепашка», — говорит она. Она работает в рекламном агентстве.

Автор фото, Margot Noel

Підпис до фото,

Марго Ноэль с братом

По словам Сухбиндера Кумара, не существует научно доказанного метода избавления от мизофонии, однако когнитивно-поведенческая психотерапия людей с этим состоянием демонстрирует неплохие результаты.

Также, по его словам, не совсем понятно, у какого количества людей присутствует это состояние. При этом он отмечает, что, по данным одного крупного исследования, почти у 20% выпускников школ были выявлены симптомы мизофонии.

Марго не всегда рассказывает окружающим о своих собственных симптомах, потому что, по ее словам, не все понимают, с чем ей приходится жить. Некоторые вообще считают, что она все придумала.

«Я просто пытаюсь справиться с этим самостоятельно, не требуя от других людей поменять свое поведение», — говорит Марго.

Она надеется, что исследование, в котором она приняла участие, в конечном счете поможет найти новый метод лечения. Также ей хочется, чтобы как можно больше людей узнали о существовании этого состояния.

«Если бы я могла просто сказать тогда в театре: «Извините, пожалуйста, не могли бы вы не шуметь, дело в том, что у меня мизофония». А они бы ответили: «Ой, извините». Именно на это я надеюсь больше, чем на новый метод лечения — возможность говорить с людьми, которые не будут считать меня ненормальной», — говорит девушка.

Зуммер квартиры: полное руководство на 2021 год


(Последнее обновление: 16 января 2021 года)

Как одна из самых распространенных входных систем, квартирные зуммеры устанавливаются в зданиях по всему миру. Чаще всего в больших городах квартирные зуммеры позволяют арендаторам открывать для гостей входную дверь здания, не выходя из квартиры. Но как они работают и как найти домофон, подходящий для вашего здания?

Ниже мы объясним:

Что такое зуммер двери квартиры?

Иногда называемый дверным зуммером, зуммер квартиры позволяет посетителям уведомлять арендаторов, что им нужен доступ в здание.Допустим, вы в гостях у друга на его новом мероприятии в Нью-Йорке. Когда вы подъезжаете к многоквартирному дому, входная дверь закрывается для обеспечения безопасности. Так как же сообщить другу, что вы прибыли? А как попасть внутрь? Вы их «жужжите».

Квартирные зуммеры достигают двух целей:

  1. Оповещают арендаторов посетителя
  2. Позволяют арендаторам открывать двери для посетителей из своих квартир

Зуммеры также могут использоваться в коммерческих и офисных зданиях. Как и квартирные звонки, дверные звонки для коммерческих помещений позволяют посетителям общаться с арендаторами дома. Затем арендаторы могут предоставлять доступ своим посетителям — от курьеров по доставке до деловых партнеров и потенциальных сотрудников — не покидая своих рабочих мест.

Как работает квартирный зуммер?

Квартирные зуммеры включают в себя два аппаратных устройства: одно на входе в здание, другое внутри каждой квартиры. Проводка между этими устройствами позволяет общаться между жильцами в своей квартире и посетителями у входной двери.В большинстве систем зуммера оба устройства имеют встроенные микрофоны и динамики. Таким образом, арендаторы и посетители могут слышать и разговаривать друг с другом.

Посмотрите, как работает ButterflyMX:

4) Усилитель сотового сигнала для вашей квартиры

Усилители сигнала сотового телефона в квартире работают практически в любой ситуации, когда существует существующий сотовый сигнал, который необходимо усилить.С помощью простых инструкций DIY установите усилитель сотового сигнала в своей квартире, чтобы начать получать усиленный сотовый сигнал, более быструю передачу данных и лучшее качество связи. Усилители сигналов weBoost работают со всеми операторами связи и устройствами, поэтому это решение, вероятно, будет работать для большинства людей. Вот дополнительная информация о том, как работают усилители сигнала сотового телефона.

Вот несколько бустеров ниже:

5) В крайнем случае осторожно переключайте операторов.

Это работает для некоторых, но будьте осторожны при переключении оператора сотовой связи в надежде получить лучшее покрытие в квартире.Последнее, что вам нужно сделать, это обменять плохой прием с одним оператором связи на еще более плохой прием от другого.

Если у вас, используя Carrier X, всегда плохой прием в квартире, но ваш сосед по комнате, использующий Carrier Y, всегда имеет отличный прием, то переход на Carrier Y может иметь смысл. Перед переключением убедитесь, что ваше покрытие будет лучше с новым оператором связи. Иногда затраты на смену оператора не окупаются.

Контроль шума — Департамент охраны окружающей среды округа Монтгомери

Техобслуживание дворов и воздуходувки

Закон о контроле за шумом округа Монтгомери ограничивает часы дня, в течение которых можно использовать электроинструменты, газонное и садовое оборудование.
Шум от воздуходувки

Основная проблема шума, связанная с озеленением и уходом за двором, — это использование воздуходувок, которые могут вызывать ненужные и необычные шумовые помехи.

Воздуходувка для листьев определяется как любое портативное устройство, спроектированное или предназначенное для обдува, вакуумирования или перемещения листьев или любого другого типа мусора или материала путем создания концентрированного потока воздуха.Воздуходувки включают устройства или машины, которые принимают вакуумные насадки.

В июле 1989 года, после обширного обсуждения, свидетельских показаний и публичных слушаний, Совет графства Монтгомери внес поправки в Закон о шуме графства (глава 31B, раздел 31B-11 Кодекса графства Монтгомери), чтобы конкретно регулировать шум от воздуходувок для листьев. Поправка вступила в силу 1 июля 1990 года. Она была подтверждена и включена во всеобъемлющую редакцию Закона о контроле за шумом, который вступил в силу 13 марта 1996 года.

Стандартный вентилятор для листьев

Лицо не должно продавать, покупать, предлагать на продажу или использовать воздуходувку для листьев, если она имеет средний уровень звука превышает 70 дБА (децибелы, взвешенные по шкале А) на расстоянии 50 футов.

Это требование является дополнением к любому другому стандарту уровня шума или шумовых помех, который применяется в соответствии с Законом о шуме.Департамент охраны окружающей среды (DEP) должен применять стандарт в соответствии с самым последним стандартом тестирования воздуходувок Американский национальный институт стандартов (ANSI).

Производителям, дистрибьюторам и розничным торговцам рекомендуется предоставлять в DEP данные о конструкции и характеристиках всех устройств, предлагаемых для продажи в округе Монтгомери, чтобы продемонстрировать соответствие стандарту ANSI.Им также рекомендуется соответствовать рекомендациям по маркировке стандарта ANSI. Без такой информации и маркировки DEP может приказать приостановить продажу определенного устройства до тех пор, пока не будут получены такие данные испытаний и производительности.

DEP может проверить — и по своему запросу лицо должно произвести — любую воздуходувку для листьев, которая продается, выставляется на продажу или используется в округе, чтобы определить, соответствует ли эта воздуходувка закону. Лицо, добросовестно полагающееся на письменное заявление производителя об уровне звука не модифицируемого воздуходувки, не подлежит наказанию за нарушение.

DEP намерен способствовать добровольному и дружественному соблюдению этого Закона всеми заинтересованными сторонами. Однако после осуждения Нарушители подлежат гражданскому штрафу в размере 500 долларов за первое правонарушение, 750 долларов за последующие правонарушения и другие средства правовой защиты в соответствии с законом.

Подать жалобу


Права и обязанности арендатора — HPD

В Нью-Йорке арендаторы имеют множество прав, связанных с безопасностью и качеством своего жилья.Арендаторам следует рассчитывать на проживание в безопасных, ухоженных зданиях, свободных от паразитов, протечек и опасных условий. Законы защищают арендаторов от притеснений и дискриминации. Арендаторы несут ответственность перед собственниками зданий и другими арендаторами, в том числе не наносят ущерб зданию и отвечают на ежегодные запросы владельцев, касающиеся оконных решеток, краски на основе свинца, а также обслуживания детекторов дыма и угарного газа.

Арендаторам жилья в г. Нью-Йорке доступны бесплатные юридические консультации и консультации.Чтобы получить доступ к этим услугам, позвоните по номеру 311 и запросите «горячую линию для арендаторов», посетите веб-страницу мэрии по защите информации и ресурсов арендаторов для арендаторов Нью-Йорка, пострадавших от COVID-19, или заполните их форму обратной связи.

Изменения в законах штата Нью-Йорк об аренде, недавно принятые законодателями в Олбани, усложняют домовладельцам выселение любого арендатора. Кроме того, новые законы об аренде усилили защиту жителей Нью-Йорка, проживающих в квартирах с контролируемой или стабилизированной арендной платой. Эти законы соблюдаются Отделом жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (DHCR).DHCR — это государственное агентство доступного жилья, цель которого — строительство, сохранение и защита доступного жилья, а также увеличение количества домовладений по всему штату Нью-Йорк.

С 14 июня 2019 г. в штате Нью-Йорк действуют новые законы, защищающие арендаторов. Новые законы об арендной плате являются постоянными, если законодательный орган не изменяет, не отменяет или не прекращает их действие. Узнайте больше о новых законах о защите арендаторов в Управлении мэрии Нью-Йорка по защите арендаторов.

«Азбука жилья» — это руководство HPD по жилищным правилам и нормам для владельцев и арендаторов.

Владельцы и арендаторы несут друг перед другом юридические обязательства. HPD — одно из многих агентств города и штата, которые обеспечивают выполнение этих обязанностей. Этот буклет разработан, чтобы помочь владельцам и арендаторам понять правила и положения, касающиеся жилья, а также предоставить информацию о том, как получить помощь.

В справочнике вы найдете информацию о правах и обязанностях владельцев и арендаторов, безопасном проживании в вашей квартире, ресурсах для нового доступного жилья или помощи в аренде, а также полезную контактную информацию по другим вопросам, связанным с жильем.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Каковы мои обязанности как арендатора?

Арендаторы должны соблюдать положения закона и нести ответственность за нарушения, вызванные умышленными действиями, грубой халатностью и злоупотреблениями. Эти, а также необоснованный отказ в доступе к квартире со стороны владельца или его или ее агента или сотрудника с целью проведения ремонта или улучшений, требуемых Кодексом эксплуатации жилья и Законом о многоквартирных домах, могут служить основанием для разбирательства о выселении.Арендаторы также обязаны отвечать владельцам на требуемые по закону уведомления, включая уведомление о краске на основе свинца и оконных решетках.

Каковы обязанности моего арендодателя?

Владельцы должны следить за тем, чтобы здания были безопасными, чистыми и ухоженными как в местах общего пользования, так и в отдельных квартирах. Помимо прочего, владельцы должны обеспечивать и поддерживать меры безопасности, отопление, горячую и холодную воду и хорошее освещение. Владельцы должны ежегодно регистрировать недвижимость в HPD, если в здании установлена ​​стабильная арендная плата, владелец должен ежегодно регистрировать арендную плату в Департаменте жилищного строительства и общественного обновления штата Нью-Йорк, и владелец должен соблюдать Кодекс обслуживания жилищного фонда города Нью-Йорка и Кодекс штата Нью-Йорк. Закон о многоквартирном доме.

Мой домовладелец отказывается ремонтировать мою квартиру. Что я могу делать?

Если вы арендатор в частном доме, вы можете сделать несколько вещей, чтобы арендодатель сделал ремонт; однако вы можете предпринять следующие шаги, чтобы установить рекорд:

  1. Свяжитесь с владельцем недвижимости, управляющим агентом или прорабом по поводу ремонта.
  2. Если владелец недвижимости, управляющий агент или суперинтендант не отвечает, напишите письмо с описанием проблем в вашей квартире и просьбой провести ремонт к определенной дате.Вы должны отправить письмо владельцу и управляющей компании заказным письмом и сохранить копию для своих записей. Если у вас нет адресной информации о владельце собственности или управляющем агенте, вы можете получить эту информацию на веб-сайте HPD, поскольку владелец собственности должен подавать эту информацию ежегодно.
  3. Если вы не получили ответа на письмо, попробуйте связаться с владельцем лично или по телефону. Сообщите ему или ей, что если ремонт не будет завершен, вам придется подать жалобу.Записывайте все ваши попытки заставить арендодателя произвести ремонт, так как это будет полезно в суде.
Если владелец по-прежнему не отвечает или не оказывает основных услуг, вы можете подать жалобу. Вы также можете подать иск против собственника недвижимости в Жилищный суд, чтобы получить приказ об исправлении условий. Этот случай называется действием HP. Иски HP — это судебные иски, поданные арендаторами или группами арендаторов к арендодателям с целью заставить их произвести ремонт и предоставить необходимые услуги, такие как отопление и горячая вода.Неспособность арендодателя произвести ремонт или предоставить важную услугу может быть нарушением Жилищного кодекса г. Нью-Йорка или Закона о многоквартирных домах. В иске HP судья может приказать арендодателю исправить нарушения. Если вы хотите возбудить дело HP против вашего арендодателя, обратитесь в офис секретаря Жилищного суда. Для возбуждения дела HP вам не нужен адвокат. Помимо подачи жалобы в HPD или подачи иска в Жилищный суд, арендаторы квартир с контролируемой или стабилизированной арендной платой могут обратиться с жалобой в Управление жилищного строительства и обновления штата Нью-Йорк (DHCR).Для информации звоните 718-739-6400. DHCR может наложить штрафы на владельцев зданий в виде снижения арендной платы, если проблемы арендатора действительны.

Арендаторам, проживающим в здании, принадлежащем HPD, которые жалуются на техническое обслуживание их квартиры, следует обращаться за помощью по телефону 212-491-4229 или 311.

Арендаторам с жалобами на техническое обслуживание квартир в зданиях Управления жилищного строительства Нью-Йорка (NYCHA) следует позвонить в Центр обслуживания клиентов NYCHA по телефону 718-707-7771.

У меня в квартире нет тепла и горячей воды.Что я могу делать?

Жильцы без отопления или горячей воды должны подать жалобу по телефону 311 (TTY 212-504-4115) или онлайн по адресу nyc.gov/311. Жара требуется в период с 1 октября по 31 мая, период, обозначенный как «Сезон тепла». Собственники зданий обязаны обеспечивать жильцов теплом в эти месяцы на следующих условиях:

  • Когда наружная температура ниже 55 градусов по Фаренгейту в период с 6 утра до 10 вечера, владельцы зданий должны отапливать квартиры как минимум до 68 градусов по Фаренгейту.HPD может выдавать нарушения только в том случае, если владелец не обеспечивает достаточное количество тепла, когда наружная температура ниже 55 градусов по Фаренгейту.
  • С 22:00 до 6:00, независимо от температуры наружного воздуха, владельцы домов должны обогревать квартиры минимум до 62 градусов.
  • Владельцы зданий также должны обеспечить жильцам горячую воду 24 часа в сутки, 365 дней в году, при минимальной постоянной температуре 120 градусов по Фаренгейту.

Это отслаивающаяся краска в моей квартире, и у меня есть ребенок до 6 лет.Как я могу узнать, есть ли краска на основе свинца и что должен делать мой домовладелец?

Арендаторы должны сообщить арендодателю об отслоении краски в квартире. Если арендодатель не устраняет отслаивающуюся краску или если работа выполняется небезопасным образом (например, создается пыль, которая не удерживается), арендаторам следует позвонить по телефону 311. Арендаторы также могут позвонить по телефону 311, чтобы узнать, как предотвратить отравление свинцом, найти узнать, где сдать анализы своих детей, найти информацию о беременности и свинце или запросить брошюры и материалы по профилактике отравления свинцом.

Могу ли я запросить у своего домовладельца оконные решетки?

Если арендаторам или жильцам нужны оконные решетки по какой-либо причине, даже если в доме нет детей в возрасте 10 лет или младше, арендатор может запросить оконные решетки в письменной форме, и арендодатель должен их установить. Например, жильцы, у которых навещают внуки, родители, которые разделяют опеку, и жильцы, которые обеспечивают уход за детьми, могут пожелать запросить оконные решетки. Арендаторам следует позвонить по номеру 311, если требуемые или запрошенные оконные решетки не были установлены, если они кажутся ненадежными или неправильно установленными, или если в оконном проеме имеется более четырех с половиной дюймов открытого неохраняемого пространства.

Имею ли я право на покраску моей квартиры?

Да, домовладелец должен красить занятые квартиры в многоквартирных домах (зданиях с тремя и более квартирами) каждые три года. (Административный кодекс Нью-Йорка, §27-2013). Квартиры в частных домах, занимаемые арендаторами, также необходимо красить по мере необходимости.

Каковы правила проживания в подвалах и подвалах?

Подвалы и подвалы — это очень разные помещения, и поэтому они могут использоваться по-разному.Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но, по крайней мере, на половину его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Подвалы и подвалы многоквартирных домов не могут быть заняты, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходу и не одобрены Департаментом строительства города. Подвалы в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или использовать для проживания.Подвальные помещения в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или использовать для проживания, если эти условия не получили одобрения Департамента строительства. Владельцы незаконно переоборудованных подвалов и погребов могут понести гражданскую и уголовную ответственность. Жильцы незаконно проживающих в подвале и подвальных квартирах сталкиваются с такими потенциальными опасностями, как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара. Городские власти могут потребовать от жителей незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть любую такую ​​квартиру.Жалобы относительно незаконных подвалов или подвалов следует направлять по номеру 311, который направит жалобу в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт DOB по адресу nyc.gov/buildings.

Может ли арендодатель войти в мою квартиру в любое время?

Вообще нет. Однако в некоторых случаях домовладелец может попасть в квартиру арендатора. Ваш домовладелец может войти в вашу квартиру в любое время и без предварительного уведомления в экстренных случаях и в разумное время после предоставления соответствующего уведомления, если запись:

  • Для обеспечения необходимого или согласованного ремонта или услуг, или
  • По договору аренды, или
  • Показать квартиру потенциальным арендаторам или покупателям; и

Мой домовладелец поменял замки в моей квартире.Может ли домовладелец менять мои замки?

Замена замков в квартире жильца без передачи ему ключа является нарушением Закона о незаконном выселении (Административный кодекс Нью-Йорка, § 26-521), если у арендодателя нет ордера на выселение или если житель:

  • Житель гостиничного номера со стабилизированной арендной платой, который подал заявку на аренду; и
  • Арендатор или субарендатор с договором аренды,
  • Жильец, законно проживавший в квартире более тридцати дней (с арендой или без),
  • Субарендатор, сосед по комнате или родственник, который проживает в квартире не менее тридцати дней (даже если это лицо не находится в аренде и не производило никаких прямых платежей арендодателю).
Вы можете пойти в ближайшее отделение полиции и сообщить, что вас незаконно заблокировали. Вы также можете обратиться в Жилищный суд и возбудить «дело о незаконном локауте» (§853 Закона о производстве по искам в отношении недвижимого имущества). Прежде чем обращаться в суд, вам следует связаться с Legal Aid или Legal Services, чтобы узнать, имеете ли вы право на бесплатное юридическое представительство. Если вы не имеете на это права, вы можете обратиться к частному адвокату, который поможет вам в возбуждении дела. Даже если у вас нет адвоката, вы все равно можете обратиться в Жилищный суд и поговорить с секретарем о возбуждении дела о незаконном локауте.Когда вы идете в суд, вы должны принести все имеющиеся у вас документы или другие предметы, подтверждающие, что вы проживаете в своей квартире / доме.

Если вы полагаете или подозреваете, что вас заблокируют в квартире, вы должны подготовить необходимые документы, подтверждающие, что вы являетесь законным жителем квартиры. Поэтому вы можете оставить копии имеющихся у вас документов, подтверждающих ваше проживание, другу или родственнику, который не живет в квартире.Вам также следует брать с собой документы всякий раз, когда вы покидаете свою квартиру, чтобы вы могли доказать полицейскому управлению и / или суду, что вы являетесь законным жильцом.

Документы, которые будут полезны, включают, но не ограничиваются:

  • Аренда,
  • Квитанции об аренде,
  • Счета за коммунальные услуги или другие счета, направленные вам за вашу квартиру (телефон, кабель и т. Д.),
  • Письмо, адресованное вам, или документы, выданные вам в вашей квартире (письма, карточка регистрации избирателя, водительские права и т. Д.),
  • Любые документы о предыдущих домогательствах или конфликте с арендодателем.
Если вы, арендатор, меняете свои замки, закон требует, чтобы вы предоставили копию ключа (ключей) домовладельцу.

Мой арендодатель повысил мою арендную плату. Я считаю, что это слишком высоко. Что я могу делать?

Если ваша квартира подлежит контролю арендной платы или стабилизации арендной платы, DHCR и Совет по вопросам арендной платы определяют сумму, на которую ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату. Если вы не знаете, в каком состоянии находится ваша квартира, вы можете позвонить в DHCR по телефону 718-739-6400 или просмотреть историю аренды вашей квартиры.DHCR также может ответить на любые вопросы о том, не слишком ли велика сумма надбавки.

Если ваша квартира не регулируется, DHCR не регулирует вашу арендную плату. Если у вас есть договор аренды, законная арендная плата — это то, что указано в договоре аренды, и она может быть увеличена только в том случае, если это разрешено договором аренды или по истечении срока аренды. Если у вас нет договора аренды, арендодатель может повысить вашу арендную плату до любой суммы, которую он пожелает, при условии, что арендодатель сообщит вам об этом за месяц до повышения арендной платы. Если вы не заплатите надбавку, домовладелец может выселить вас, если вы получите юридически адекватное уведомление об увеличении.

Если вы проживаете в государственном или субсидируемом жилье, увеличение суммы арендной платы, которую вы платите, регулируется правилами для этого жилья и обычно связано с доходом вашей семьи.

Должен ли я получить обратно свой гарантийный депозит?

Да, по окончании срока аренды вы имеете право на возврат залога с процентами. Перед возвратом депозита домовладелец может проверить вашу квартиру, чтобы определить, причинили ли вы какой-либо ущерб. Если вы не причинили квартире повреждений, за исключением нормального износа, арендодатель должен вернуть всю сумму вашего депозита с процентами.Если вы действительно причинили ущерб, домовладелец должен предоставить вам подробный отчет с указанием основания для любой переуступаемой суммы и остатка депозита в течение четырнадцати дней после освобождения квартиры. Если домовладелец этого не сделает, он теряет право на залог. Арендодатель также должен уведомить вас в письменной форме о вашем праве потребовать осмотра квартиры перед освобождением и о вашем праве присутствовать при осмотре. После проверки вам должен быть предоставлен подробный отчет с указанием предлагаемых ремонтов и уборок, а также основанием для удержания залога.После этого вы можете вылечить любое заболевание до окончания срока аренды.

Что мне делать, если владелец дома преследует меня?

Владельцам зданий по закону запрещено приставать к жильцам с целью выселения их из квартир. Примеры домогательств включают словесные или физические оскорбления, постоянное прекращение оказания услуг или постоянное физическое или психологическое запугивание.

Любые арендаторы (с регулируемой или не регулируемой арендной платой), проживающие в зданиях с тремя или более квартирами, которые считают, что они подвергаются преследованиям, могут иметь основания для подачи иска в Жилищный суд против владельцев домов.Арендаторы могут пожелать проконсультироваться и заручиться услугами адвоката, прежде чем возбуждать какой-либо судебный процесс. Арендаторы, которые не могут позволить себе юридическое представительство, могут иметь право на бесплатную или недорогую юридическую помощь. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Может ли владелец здания дискриминировать меня?

По закону владельцы не могут отказать потенциальным арендаторам в жилье по причине расы, цвета кожи, религии, национальности, пола, сексуальной ориентации, возраста, семейного положения, инвалидности, статуса иммигранта, источника дохода или законного занятия.Кроме того, жильцам не может быть отказано в жилье, потому что дети могут или будут проживать с ними. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Могу ли я иметь домашних животных в моей квартире?

Если домашнее животное не может считаться «животным-поводырем», используемым слепыми, глухими или инвалидами, разрешение на размещение домашних животных остается на усмотрение владельца здания и обычно оговаривается в договоре аренды. Если арендатор держит в квартире домашнее животное без разрешения собственника дома, это может рассматриваться как серьезное нарушение договора аренды и может быть основанием для прекращения аренды.Кроме того, многие животные не могут содержаться в качестве домашних животных на законных основаниях в Нью-Йорке. Для получения дополнительной информации о правилах размещения домашних животных звоните по телефону 311.

Примечание: содержимое этого веб-сайта предназначено только для информационных целей и не является юридической консультацией или мнением. Содержание этого веб-сайта может не отражать текущие изменения в законодательстве. Поскольку закон постоянно меняется и поскольку он может меняться в зависимости от различных фактов и обстоятельств, утверждения на этом веб-сайте относительно статуса данного закона или юридического вопроса могут быть неактуальными или неприменимыми к вашей конкретной ситуации.

Как найти скрытую камеру, установленную вашим арендодателем, хозяином Airbnb или другим придурком

Снимаете новую квартиру? Это может быть страшно созерцать, но есть много мест, где можно установить скрытую камеру и тайно записывать каждое ваше движение для собственного болезненного удовольствия.

Это случается не часто, но бывает. Рассмотрим дело против Nest, поданное канадцем Гордоном Флеттом, который обнаружил три скрытые камеры, находясь в квартире своего брата на Манхэттене, в том числе одну за изголовьем кровати.(Nest, производитель устройств, отказался назвать человека, оформившего месячную подписку).

Или случай с няней Ванессой Ривас, которая подала в суд на пару, на которую работала, после того, как нашла скрытую камеру в одной из их туалетов, где она принимала душ и переодевалась. Также было множество инцидентов со шпионскими камерами в пунктах проката Airbnb по всему миру.

[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

«Скрытые камеры — это эпидемия в Нью-Йорке, и люди даже не осознают, насколько это плохо», — говорит Джимми Месис, владелец компании USA Bug Sweeps, которая специализируется на обнаружении скрытых камер в квартирах Нью-Йорка.

Он говорит, что пандемией занят больше, чем когда-либо, даже когда Нью-Йорк был заблокирован. «Люди до сих пор шпионят друг за другом, — говорит он.

Типичные случаи, когда молодая одинокая женщина снимает квартиру, но подойдет любой тип жилья. Места, где можно спрятать жучок, кажутся бесконечными — например, вентиляционные отверстия, потолочные вентиляторы и пожарные извещатели.«Никто не свободен от наблюдения», — говорит он.

Вот совет, который дает Mesis, как обнаружить шпионскую камеру и что делать, если вы ее найдете.

Как узнать, что за мной следят?

Начните с осознания того, что вас окружает, — говорит Месис. Проведите инвентаризацию (или сфотографируйте) своих вещей и обратите внимание на то, где все находится, чтобы вы могли сказать, был ли кто-нибудь в квартире без вашего ведома или, даже если они есть, было ли что-то перемещено. (Это очень хороший повод избавиться от беспорядка).

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни 5 и более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Конечно, если у вас есть соседи по комнате, дети или домашние животные, ваши вещи будут перемещены, но все же стоит быть более внимательными вашего окружения.

Как кто-то может за мной шпионить?

«Скрытые камеры могут быть где угодно и выглядеть практически как угодно», — говорит Мезис. Поиск на Amazon подтверждает это с помощью беспроводных «камер для няни», замаскированных под детектор дыма, лампочку, электронную розетку или радиочасы.(Другие сайты предлагают шпионские камеры в виде геля для душа или звуковой зубной щетки.)

Плюс есть крошечные камеры с точечной линзой (размером менее 1/16 дюйма), которые можно установить практически где угодно, включая кофе. производители и радиочасы или любые другие электронные устройства (так что остерегайтесь любых неожиданных подарков).

Компания Mesis даже обнаружила размещенные домовладельцами камеры с проводным подключением, которые не излучают сигнал и, следовательно, их легче избежать обнаружения (чем ближе ваша квартира к их квартире, тем легче будет установить эти устройства).«Вся проводка, а иногда и корпус камеры будут находиться по другую сторону от стены или потолка, поэтому вам придется очень сильно смотреть, чтобы увидеть точечную линзу».

(Примечание: существует федеральный закон, запрещающий продажу и использование устройств, предназначенных для скрытой записи голосов людей без их согласия, поэтому большинство из них не будет записывать звук.)

Как я могу определить, что за мной шпионят?

Любители часто упростят вам поиск камеры, просто посмотрев ее.Но Мезис говорит, что настоящий вуайерист будет так хорошо скрывать камеру, что вы можете смотреть прямо на нее и даже не видеть ее.

Не считая того, что нужно прочесывать каждый дюйм вашей квартиры, Mesis рекомендует сосредоточиться на наиболее распространенных целевых точках, т.е. спальнях, ванных комнатах и ​​любом другом месте, где вас могут застать раздетым.

В этих местах, по его словам, следует учитывать угол наклона камеры. Итак, когда вы лежите в постели, смотрите на то, что направлено на вас, например на потолочный вентилятор, подвесной светильник или детектор дыма.

В ванной комнате вытяжные вентиляторы и вентиляционные отверстия являются наиболее вероятными областями, как и в любом месте ниже уровня глаз, куда вы, естественно, не могли бы наклониться, чтобы посмотреть. (Например, кто-то может поместить камеру DVR под раковину на пьедестале, а затем вернуться и удалить ее через пару дней.)

Конечно, камеры также можно спрятать везде, где есть отверстие для объектива, через которое можно смотреть. В качестве низкотехнологичного метода Mesis предлагает выключить весь свет, задернуть жалюзи и «покрасить стены, потолок и другие поверхности с помощью фонарика, подойдя очень близко, чтобы вы могли обнаружить любой отблеск от линзы».”

Существуют также приложения для поиска линз, такие как Glint Finder (бесплатно с рекламой для Android) и Hidden Camera Detector (бесплатно для iPhone, 4 доллара для Android), которые используют вспышку вашего смартфона для освещения любого объектива, хотя вы захотите Обратите внимание на отзывы пользователей, прежде чем идти по этому маршруту.

Другой вариант — детектор ошибок от Brickhouse Security (не имеет отношения к Brick Underground), цена которого начинается примерно от 195 долларов и примерно равна размеру и форме колоды карт. Это устройство утверждает, что обнаруживает проводные и беспроводные микрофоны, камеры и жучки, и поставляется с приспособлением для обнаружения камеры, которое позволяет видеть любые устройства через специальный объектив благодаря высокочастотному излучению красного света.(Это также вариант на ходу для раздевалок, общественных туалетов и гостиничных номеров.)

«С любым из этих искателей линз вы должны знать, что вы ищете, и в этом заключается проблема», — говорит Месси. Пластик, зеркала, стекло и другие поверхности могут давать ложноположительные результаты.

Видеоискатели с радиочастотным обнаружением обычно дешевле (этот стоит 85 долларов), хотя вам нужно отключить или исключить все другие передающие объекты, включая кухонную технику и радионяни, в доме, чтобы отточить на любую скрытую камеру.

Для поиска камер, передающих видео в реальном времени, такие приложения, как Fing, будут перечислять все устройства, работающие вне вашей сети; Детектор скрытой камеры также сканирует локальные сети и Bluetooth.

Проблема в том, что злоумышленник может установить, казалось бы, законный Wi-Fi роутер, скажем, назвав его 4B, когда вы живете в 2A, что не будет вызывать подозрений. (Так было в случае с недавним клиентом, бывший муж которого установил семь камер Nest по всей квартире. «Он отлично справился с тем, чтобы спрятать их, несмотря на их размер», — говорит Месис.)

Когда звонить профессионалу

То, что вы ничего не обнаружили с помощью всего вышеперечисленного, не означает, что где-то скрывается камера. На этом этапе вы можете просто перестать делать все, что вы не хотите, чтобы кто-либо видел (что маловероятно), или нанять профессионального поисковика. Будьте готовы заплатить минимум 1750 долларов.

(С другой стороны, Месси наняли клиенты, которые клянутся, что нашли скрытую камеру самостоятельно, но оказалось, что это не так. Это, конечно, непростая ситуация.)

«Правильно проведенная отладочная проверка квартиры среднего размера стоит недешево», — говорит Месис. «Я использую современное оборудование на сумму более 200 000 долларов, включая анализатор, который определяет не только точную частоту, но и точное расстояние».

Что делать, если я обнаружил скрытую камеру?

Не трогайте его и немедленно вызывайте полицию, которая вытирает пыль с оборудования на предмет отпечатков пальцев и, если они смогут найти какие-либо подсказки о личности владельца, попытается их выследить.Не сообщайте домовладельцу или супервайзеру, чем вы занимаетесь, на случай, если кто-то из них поставил это в первую очередь.

У Mesis также были клиенты, которые предпочли не привлекать к себе власти, либо чтобы не протащить человека (обычно супруга или друга) через суд, либо чтобы защитить свою личную жизнь, потому что то, что находится на видео, может в конечном итоге быть показано в суде. . Он по-прежнему предлагает задокументировать, где и когда вы нашли камеру, и сохранить ее в качестве доказательства на всякий случай.

Могу ли я спрятать камеры в собственной квартире?

Согласно законам штата Нью-Йорк, установка скрытой камеры в вашем жилище является законной, если только она не находится в зоне, требующей соблюдения конфиденциальности.(Хорошее практическое правило — не класть камеру в такое место, где можно ожидать, что кто-то постучит перед входом).

Действительно, Mesis рекомендует устанавливать камеры именно для того, чтобы никто не шпионил за вами и не наводил их на все точки входа.

Один из наиболее популярных вариантов — Nest Cam Indoor от Google за 130 долларов (упаковка из пяти штук — 575 долларов).

Brickhouse Security продает камеры видеонаблюдения по цене от 130 долларов до более сложных устройств стоимостью чуть более 2000 долларов с такими функциями, как чувствительность при слабом освещении и зум-объектив.

Каковы наказания за шпионаж за кем-то?

Установка скрытой камеры может привести к обвинению в нарушении границы и преследовании вашего домовладельца или любого другого правонарушителя.

Регулирующий статут, известный как Закон Стефани, был принят в 2003 году в результате дела с участием женщины, за которой в течение нескольких месяцев шпионил ее домовладелец (камеры были скрыты в дымовых датчиках ее квартиры). В то время домовладельцу можно было предъявить обвинение только в правонарушении, а сегодня это считается уголовным преступлением.

Работа с шумными арендаторами: законы Калифорнии

Шум — одна из самых частых жалоб домовладельца. приходится иметь дело со стороны арендаторов.

Каждый арендатор заслуживает тишины и покоя. «Право на спокойное пользование», которое представляет собой право на беспрепятственное использование и наслаждение собственностью, которую они арендуют, подразумевается в каждом договоре аренды в Калифорнии и во всех пятидесяти штатах, независимо от того, заключен ли он в письменной форме или нет.

Но то, что люди считают «тихим», может сильно отличаться, что может привести к серьезным конфликтам. что может поставить под угрозу весь договор аренды / аренды и привести к в арендодателях, которые по незнанию нарушили договор аренды и предъявили иск за возмещение ущерба и судебные издержки, если жалобы на шум не рассматриваются должным образом.

Если Право на спокойное наслаждение не соблюдается, это нарушение пригодности для жизни. Это то, за что люди платят арендную плату, чтобы иметь возможность жить, работать и спать без перерыва из-за необоснованных помех. Его работа арендодателя — убедиться, что все арендаторы получают это право, которое является частью договор аренды.

ставки высоки для всех участников. Если вы засыпаете людей, вы берете их здоровье и средства к существованию — две самые ценные вещи, которые есть у человека. Очевидно, что человек не может платить за аренду, если он не оставлены одни спать и зарабатывать на жизнь.Жалобы на громкий шум — это ничего относиться осторожно, потому что нежелательный и ненужный шум может навредить людям нервы очень быстро.

Несчастный арендаторы и их конфликты делают домовладельцев несчастными!

Поскольку чрезмерный или «наступательный шум» является нарушением основного принципа обитаемости, если его не устранить должным образом, это может привести к худшим сценариям «конструктивного выселения». Это кошмар домовладельца, когда арендатор покидает собственность без предупреждения, чтобы скрыться от шума — потому что это сделало аренду непригодной для жилья, если они не могут там спать или работать и, таким образом, иметь возможность зарабатывать на жизнь.

Если можно доказать, что арендатор сообщил о жалобе на шум домовладельцу и домовладелец допустил продолжение известного неудобства, суд может оставить в силе право уехать без арендной платы или досрочно выйти из договора аренды, потому что право на спокойствие Удовольствия не доставили. Вот почему мы рассматриваем жалобы быстро и эффективно имеет решающее значение для предотвращения эскалации конфликта.

Шум жалобы особенно трудно рассматривать, потому что они не оставляют отслеживать, как и другие виды физического вторжения.Если не измеряется децибелом метр — которые недороги, но у большинства людей их нет — насколько громко жалуются на шум на самом деле имеет тенденцию быть субъективным, что может сильно отличаться от того, принимающая сторона звука, а не человек, издающий его.

Шум уровни могут быть трудно контролировать и контролировать, если арендодатель не живет на собственность и поэтому должны полагаться на информацию из вторых рук. Если жалоба на шум неэффективна с этим можно понизить стандарты всей арендуемой собственности и оставить арендодатель открыт для жалоб от соседей по собственности.

Если арендодатель не остановит чрезмерные и неоправданный шум жильцы могут подать иск против арендодателя для терпения неприятностей. Это проблема, которая может умножаться и становится очень дорого и сложно решить очень быстро!

Что такое чрезмерный или неприятный шум?

Почти каждый опрос Top Rock гитаристы единогласно ставят Джимми Хендрикса на первое место, а второе — на второе. место, обычно являющееся соревнованием шеи и шеи между Эриком Клэптоном и Джимми Пейдж, соло-гитарист Led Zeppelin.

Джимми Пейдж широко известен как «Крестный отец» хэви-метала сильно усиленной музыки.

Итак, угадайте, кто переехал по соседству с Джимми Пейджем? Соло-гитарист Black Sabbath Тони Айомми. И они дрались друг с другом в суде, потому что Крестный отец Heavy Metal жалуется, что Тони Айомми из Black Sabbath слишком громко играет свою музыку, чтобы его раздражать!

Музыка одного человека — музыка другого шум!

Конечно, было бы очень тяжело кто угодно, чтобы отклонить жалобу Джимми Пейджа на шум, потому что крестный отец тяжелого металл был «чувствительным к звуку.«Если его музыки соседа не было в личном пространстве Джимми Пейджа, когда он не хотел услышать это не будет проблемой!

Но мы живем в эпоху усиленного музыка, где поворот регулятора громкости на долю дюйма может означать разница между миром или адом для тех, кто находится в пределах слышимости звука — даже рокерам хэви-метала, которые раньше вместе играли из-за нежелательного шума их дружба разошлась и закончилась дракой в ​​суде!

Итог, если кто-то жалуется о том, что чужая музыка или телевизор слишком громкие, обычно не жаловаться, если человек, производящий шум, держал это при себе.Факт что другие знают об этом, и это их достаточно раздражает, чтобы жаловаться, это прима лицевое доказательство того, что человек, издающий звук, создает проблему, не удерживая его себе

Но дело в том, что шумят все. Когда нормальный повседневный шум становится чрезмерным или «наступающим шумом», который в одном округе Калифорнии определяется как: «Любой шум, который является громким, шумным, раздражающим, проникающим или необычным, или который неоправданно отвлекает иным образом, так что он может побеспокоить людей с обычной чувствительностью в непосредственной близости от такого шума.”

Законы Калифорнии

В Калифорнии каждое сообщество имеет право устанавливать свой собственный звук. таинства. Уровень децибел — это обычно одно объективное определение с разными децибелами. уровни, определенные как допустимые в разное время суток.

Например, в Сан-Франциско громкий шум запрещено внутри всех жилых домов с 10:00 до 7:00. Все, что звучит выше 45 децибел в линия собственности в эти часы будет считаться чрезмерной и нарушающей постановления.Шепот падает примерно на 40 децибел (слышен на расстоянии 5 футов). а звук нормального разговора составляет около 60 децибел (слышен с расстояния 3 фута. далеко).

Во многих сообществах есть отдельные уровни децибел в дневное время, часто с 7:00 по будням до 8:00 по выходным до 10:00 ВЕЧЕРА. Например, шум будет считаться «Оскорбительным». если он виден в 50 футах от границы участка, откуда он транслируется или громче 75 децибел на границе участка. Телефонный звонок — около 80 децибелы.

Счетчики

децибел доступны в Интернете по цене 20 долларов, что может стать бесценным инструментом для объективного разрешения споров, связанных с жалобами на шум. Ознакомьтесь с местными постановлениями, чтобы узнать о правилах, действующих в вашей конкретной юрисдикции. Имейте в виду, читая их, что большинство постановлений о шуме определяют чрезмерный шум между границами собственности. Многосемейное проживание в квартире на одном участке может подпадать под действие разных законов о жалобах на шум в квартире.

Пункт о шумах в вашем договоре аренды или аренды

Лучшее первая линия защиты от проблем с шумом — это правильно экранировать потенциал арендаторов, сообщив им, что вы собираетесь связаться с бывшими арендодателями и спросить арендатора, если при этом вы скажете: «Этот домовладелец когда-нибудь говорил с вами о шуме? уровни? »

Вы часто можно получить наиболее честный ответ, задав вопрос таким образом, чтобы он исходил из уст заявителя для честного ответа.Если ответ — да, они захотят получить свою версию, прежде чем вы сделаете этот звонок — что может быть очень показательным.

Это необходимо включить в договор аренды или лизинга положение о шуме, которое четко указано, что все арендаторы имеют право на спокойное пользование Это означает, что они могут работать и спать, не беспокоясь извне. Это то, что люди платят арендную плату и ожидают, и все арендаторы должны уважать их.

Арендатор несет ответственность за соблюдение «часов тишины» в отеле, начиная с С 7:00 по будням и с 8:00 по выходным до 22:00 ночи.

Арендатор также несет ответственность за соблюдение местных норм шума, таких как запреты на «оскорбительный или чрезмерный шум», который может возникать во время дневные часы. Оговорка о шумах не ограничены ночными часами, поскольку право на спокойное наслаждение существует в оба дневные и ночные часы — различаются только степенью излишний.

Мост сообщества запрещают некоторые общепринятые тревожные звуки, такие как гудок машины гудки, если нет опасности, или повторяющиеся обороты двигателя мотоцикла.

Ответственность пункт о соблюдении шума распространяется как на арендатора, так и на его гости.

Если Арендатор признан нарушившим этот пункт по трем отдельным документально подтвержденным в некоторых случаях шумный арендатор нарушает договор аренды или аренды и могут быть выселены по уважительной причине и могут подлежать штрафу в размере (вставьте доллар сумма) или и то, и другое.

Эти Действия по усмотрению арендодателя.

Есть арендатор ставит подпись в пункте о шуме вместе с подписью на арендной плате или договор аренды, чтобы прояснить, что вы серьезно настроены и намерены обеспечить соблюдение Quiet Часы на благо всех участников.

Как ответить на жалобу арендаторов на шум

Каждому управляющему приходится иметь дело с шумом жалобы, и на них следует немедленно реагировать.

Однако эти жалобы часто бывают трудными. разрешить по ряду причин, включая изменение поведения человек, создающий шум, чтобы осознавать свое влияние на других. Многие посреди ночи возникают беспорядки, которые трудно однозначно идентифицировать источник звука, и если домовладелец не улавливает звук из первых рук, попытки примирить конфликтующие стороны могут быть трудными.

Может быть огромная разница в восприятии людей, производящих шум — из-за того, что это было упражнение по их собственному желанию, желающих слушать усиленную музыку или кричать на спортивных мероприятиях — по сравнению с людьми, которым навязан этот громкий шум. против их воли, хотят они того или нет.

Кроме того, иногда стороны, подавшие жалобу, могут иметь нереалистичные ожидания относительно реалий жизни в многосемейной семье жилища как многоквартирные дома. Арендодатель должен действовать беспристрастно здесь, чтобы выполнить договорное соглашение со всеми сторонами, а также квартиру законы о жалобах на шум.

Итак, как домовладелец расследует, когда получить жалобу на шум, чтобы узнать, действительна она или нет?

Узнайте подробности и послушайте

Первый шаг — демонстрация искреннего беспокойство за арендатора, выражающего жалобу.

Попытайтесь определить, действительно ли они необычны, чрезмерны или ненужный шум или часть нормальной жизни. Эта граница часто бывает серой зоне, поэтому получение подробной информации помогает арендодателю подготовиться к разговору с обидчик арендатора.

Более конкретная жалоба любого типа или критика тем больше шансов, что ее услышат и отреагируют на положительный результат. Когда прозвучал звук? Сколько было времени? Как долго это последний? Они говорили с шумным арендатором об этом в то время?

Наиболее частые конфликты жалоб на громкий шум с тишиной и спокойствием соседа:

  • Громкий телевизор или музыка
  • Лай собак
  • Шум от вечеринок
  • Ненужные крики и крики
  • Шаги наверху
  • Дети кричат, играют или плачут
  • Крики на спортивных мероприятиях
  • Громкие споры
  • Крики сотового телефона
  • Громкие посетители арендаторов
  • Шум от соседей, не являющихся арендаторами

Во многих или в большинстве этих случаев люди, издающие шум, нередко совершенно не осознают, какое влияние их действия оказывают на других.Одна из причин состоит в том, что это их выбор, чтобы эти действия происходили, и поэтому они чувствуют себя контролирующими, по сравнению с человеком на принимающей стороне, которому это навязывается другими как чрезмерное и постоянное шумовое беспокойство. Они понятия не имеют, как долго это продлится, и поэтому им кажется, что ситуация полностью вышла из-под контроля, и они чувствуют себя бессильными остановить.

Предварительные вложения в недорогой децибелметр, доступный в Интернете по цене менее 20 долларов, который можно одолжить арендатору, подавшему жалобу, чтобы помочь ему объективно количественно оценить и задокументировать свои жалобы на шум, может стать неоценимым инструментом в разрешении этих споров.

Проинструктируйте арендатора, как пользоваться децибелметром и, если возможно, снимите показания счетчика на видео с помощью смартфона, когда шум происходит одновременное отображение показаний счетчика. Это делает все совершенно ясно и может избавить от многих головных болей, устанавливая действительность утверждают, что без этого уровня децибел запись должна была производиться на слово жильца, который жалуется.

Однако одно явление в эпоху усилившегося музыка с сабвуфером мегабасовые динамики — это то, что басы так сильно проецируются дальше высоких частот, что то, что звучит хорошо для человека вблизи, может действительно почувствовать плохо для кого-то, кого бас только подальше отталкивает и не может отключи это.Эти глубокие басовые вибрации настолько навязчивы, что могут сотрясать кости человека могут быть не такими высокими при показаниях децибелметра или видео. запись, как и другие типы звука, но может вызывать такое же раздражение.

Внимательно слушая и выясняя, что источник шума — получение жалобы арендатора на шум помогает определите и определите проблему и посмотрите, может ли она в идеале быть решено, это компромисс для всех участников, и каждый может смириться с этим.

Как разрешать жалобы на шум между арендаторами

Получение специфики и деталей Жалоба и проявление искреннего сочувствия к арендатору, подающему жалобу, является первый шаг в решении проблемы. Непрерывный или чрезмерный шум может негативно повлиять на здоровье человека. здоровье и благополучие. Второй шаг — поговорить с арендатором, который предмет жалобы и сообщить им, что вы получили жалоба на их уровень шума.

Спросите, знают ли они, в чем может быть проблема? Позволить им ответить и сделать заявление о том, в чем может заключаться проблема, может помочь добиться их согласия в решении проблема, если она сначала вылетит изо рта.

Если они не знают — или не извиняются — тогда пожалуйста, сообщите им подробности полученной вами жалобы. Послушайте их ответ. У споров всегда больше шансов быть разрешается, когда каждый чувствует, что к нему прислушиваются.

Напомните им о параграфе, посвященной шуму в договоре об аренде или аренде, обещающем право каждого на спокойное наслаждение будут уважаться — в том числе и их. Если это их первое нарушение, это предупреждение может хватит, чтобы решить проблему.

Также может быть полезно спросить кого-нибудь из других арендаторов, находящихся рядом с ними, если они пострадали от шума арендатора. Если вы получите подтверждение оригинала жалоба на вопрос об этом других без указания того, кто сделал предыдущий жалоба, это красный флаг, на который нужно обратить внимание.

После изучения жалобы и разговора с человек, обвиняемый в создании шума, сообщите арендатору, какие шаги вы делаете приняты, чтобы решить проблему, и попросите их обязательно сообщить вам, если проблема продолжается. Это помогает арендатору чувствуют себя оправданными, их жалоба была воспринята серьезно и по ней были приняты меры.

Если вы получите вторую жалобу, которая кажется законным на основании уже проведенного вами исследования и вашего понимания того, шумный арендатор берет на себя ответственность за свои действия или создает конфликта, поговорите с ними во второй раз и будьте очень твердыми, они нарушают договор аренды или аренды, являющийся основанием для наложения штрафа, выселения или оба.

Четко ли они понимают свои юридические обязательства, которые они взяли на себя, которые они должны выполнить, чтобы и дальше им было разрешено оставаться в собственности, не беспокоя соседей? Что создание неудобств с помощью шума является «уважительной причиной» для выселения в юрисдикциях с контролируемой арендной платой?

Внимательно слушайте их ответы. Похоже, они берут на себя ответственность за их действия, и поэтому у вас есть основания полагать, что они будут модерировать их поведение, или вы чувствуете, что они оправдываются или перекладывают вину на человек, подающий жалобу — обычное оправдание, говоря, что этот человек «здравый чувствительный.”

Если их чрезмерного шума не было в другом пространство человека, вероятно, не будет проблемой. Если есть еще одна жалоба, они, вероятно, не держат это при себе. Они обязаны контролировать их шум, чтобы он не раздражал других, навязывая его другим арендаторам вместо того, чтобы уважать их выбор.

Осознавая, какое влияние наши действия оказывают на других и принятие на себя ответственности за эти действия — два наиболее определяющих элементы зрелости.Смена вины их несоблюдение другими положениями договора аренды о шумах является неприемлемый.

«Но мы болели за хозяев поля!» Одно дело делать это на стадионе или в спорт-баре, где все находятся с одним и тем же намерением. Но совсем другое дело — заставлять людей слушать громкий крик по пятьдесят раз с каждой корзиной за два с половиной часа баскетбольного матча. Тогда это может звучать как агрессия для других, кто не является фанатом, потому что никто не любит, когда на него кричат.Нет никаких исключений в постановлениях, касающихся шума, или в параграфе, посвященной шуму, в отношении аплодисментов хозяев поля!

У вас всегда будет больше шансов быть услышанным, если вы изложите свой запрос с уважением — в данном случае с уважением неприкосновенность частной жизни других людей, которая является элементарной нормой приличия. Большинство людей не считают себя проявлять неуважение, но им нужно на это указывать, когда их действия чувствовать к другим неуважение — готовность показать внимание к другим.

Самый важный способ проявить уважение к кто-то в максимально возможной степени уважает чужие выбор. В основе жалоб на шум один человек создает конфликт, навязывая свой шум кому-то другому, нежелательные и раздражающие — вместо того, чтобы уважать мирный выбор других людей и тихо.

Шумные соседи

Если источником жалобы арендатора является соседи на соседних участках, которые не контролируются арендодателем. может быть лучше сначала попросить арендатора поговорить напрямую с лицом, производящим шум.Если ответа нет, или если обидчик является арендатором другого арендодателя, тогда может быть лучше чтобы напрямую связаться с другим арендодателем.

Привлечение полиции к жалобам на шум

Каким бы дипломатичным и внимательным ни был ваш первоначальные приближения к человеку, производящему шум, могут быть, если ничего не изменится, возможно, пришло время связаться с правоохранительными органами, особенно если звук происходящие после определенного часа, влияющие на сон людей.

Ознакомьтесь с местными нормативами шума и шумный арендатор не подчиняется, вызовите полицию, и они позаботятся о проблема для тебя.Сделайте все возможное, чтобы свяжитесь с полицией, когда слышен звук — иногда просто держите телефона по направлению звука достаточно — так что на нем есть отметка времени когда жалоба была подана и зарегистрирована в полиции.

Если вы уже пытались решить проблема сама, наличие полиции, чтобы продемонстрировать вашу жалобу, серьезный и может быть использован в суде для поддержки вашего дела является очень веским доказательством когда следующим шагом будет выселение по причине.

Лай собаки

Одна из самых распространенных жалоб на шум от Жильцы лают собаки. Самый шумный постановлениями определен конкретный период времени, в течение которого собака может лаять, прежде чем она считается неприятностью.

В городе Сан-Франциско, Калифорния a лающая собака определяется как «собака, которая лает, лает, плачет, воет или издает другой шум непрерывно и непрерывно в течение 10 минут до беспокойство любого другого человека ». Другой постановления определяют продолжительность времени как 30 минут с перерывами.Владелец собаки обязан позаботьтесь о своей собаке, чтобы не беспокоить окружающих.

Одна из проблем, решающих проблемы с лаем собаки: звук их собаки обычно не влияет на владельца собаки так сильно, как соседей, потому что они чувствуют себя контролирующими и могут блаженно не осознавать влияние на других. Соседям это может чувствую себя совершенно неконтролируемой ситуацией, потому что владелец не принимает заботиться о том, чтобы лай собаки вторгался в их пространство и отрицательно влиял их тишина и покой.Никто не хочет их сон или способность концентрироваться и работать, чтобы заработать на жизнь, контролируемую животное!

Еще одна проблема — многие собаки остаются без присмотра, например, когда владелец идет на работу и не слышит лай собаки это раздражает людей, вынужденных слушать лай, они бессильны останавливаться.

Первый шаг к разрешению лая собаки жалобы — попытаться получить письменную или видеозапись с помощью смартфона время суток и продолжительность лая. Чем более конкретно проблема может быть задокументирована, тем больше шансы на взаимное восприятие и решение проблемы.

После запроса арендатора, жалующегося на лай собаки, чтобы предоставить письменную документацию или видео для количественной оценки лая, подойдите к владельцу собаки с подробностями.

Сначала спросите арендатора, знают ли они, доставляет ли лай их собак проблемы соседям. Затем объясните, что из-за лая собаки поступали жалобы.Скажите им, что жалоба на шум касается этих конкретных случаев, знали ли они, что это проблема для других?

Вы всегда получите наибольший бай-ин от владелец собаки решает проблему, если вы можете убедить их согласиться, что, возможно, раз их собака лаяла с трудом, и они приложат все усилия, чтобы от происходящего в будущем.

Сделайте им предупреждение. Напомните им о шуме парафированное положение, являющееся частью их договора об аренде или аренде, которое должен иметь честь продолжать оставаться в собственности.Скажи им, что будешь встретиться с ними снова через пару недель, чтобы увидеть, была ли проблема устранены, или если проблема по-прежнему возникает из-за того, что требуется конкретное действие. требуется с их стороны контролировать лай собаки.

Если это предупреждение не дает результатов, найдите местные постановления по контролю за животными, потому что в большинстве муниципалитетов есть специальные процедуры рассмотрения жалоб на лай собак. Спросите у органов по контролю за животными для обеспечения соблюдения местных законов о нарушении шума. Это может потребовать настойчивости, потому что это очень распространенная проблема.

Обязанность арендодателя обеспечить право всех арендаторов на спокойное наслаждение соблюдается

Никогда не забывайте, что арендодатель имеет долг и договорное обязательство, получив оплату арендной платы, чтобы гарантировать соблюдение права арендаторов на достаточное удовольствие для взаимной выгоды каждого арендатора собственности.

Чрезмерный и продолжительный шум может серьезно влияют на здоровье и благополучие человека. Один шумный арендатор может снизить стандарты других действовать так же, если проблема не решена.

Эти проблемы могут затронуть одного арендатора, который в первую очередь больше об этом говорит, но со временем звуковые помехи, представляющие собой низкое напряжение, можно терпеть до тех пор, пока раздражение не достигнет критической точки, которая может внезапно казаться подавляющей для человека, на которого его заставляют. Как только наступит переломный момент разочарования, решить проблему с помощью компромиссов, которые ранее могли сработать, может стать очень трудно.

Они просто хотят, чтобы их оставили в покое!

У каждого есть свои пределы, и после их превышения, чем дольше проблема шумных арендаторов продолжается и действует людям на нервы, тем труднее ее решить.Это естественная человеческая реакция, поэтому быстрое рассмотрение жалоб, чтобы шумные арендаторы не действовали на нервы другим, является ключом к их разрешению.

В Службе быстрого выселения помощь по любому из вопросов, обсуждаемых в этой статье, — это просто щелчок мышью или телефонный звонок. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните в наш офис по телефону (800) 686-8686 , чтобы обсудить ваши вопросы и бесплатно оценить ваше дело.

Наличие грязных арендаторов в вашей арендуемой собственности — не что иное, как кошмар, потому что они могут легко снизить фактическую и предполагаемую стоимость вашей квартиры.Подробнее …

Как арендодатель, вы обнаружите, что есть много арендаторов, которые не соблюдают правила договора. Как лучше всего работать с этими арендаторами? Вот шаги, которые следует предпринять, если арендатор нарушает договор. Подробнее …

Проблемы арендаторов беспокоят арендодателей почти каждый день. Именно поэтому многие арендодатели снижают арендную плату за содержание хороших арендаторов. Однако снижение арендной платы или выселение арендаторов не всегда может быть лучшим решением.В этой статье перечислены 7 наиболее распространенных проблем с арендаторами и способы их решения. Узнать больше …

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *